เทรนด์เปลี่ยน! เดี๋ยวนี้ลูกค้าต่างจังหวัดนิยมซื้อบ้านโครงการแทนปลูกบ้านเองแล้วนะ

        หลายคนที่ผมรู้จักต่างบอกเสียงเดียวกันว่าซื้อความสะบายดีกว่า ได้ของตรงตรงปก-งบไม่บานปลายด้วย ส่วนใหญ่ยอมซื้อทำเลนอกเมือง และบางคนซื้อเงินสด! ขณะที่คนซื้อบ้าน/คอนโดในกรุงเทพฯนิยมกู้สถาบันการเงินเกือบ100% เพราะไม่มีเงินเก็บ 555

        จากข้อมูลพบว่า คนต่างจังหวัดนิยมซื้อบ้านเดี่ยว/บ้านแฝดระดับราคา4-6ล้านบาทขนาด50ตารางวา แต่ถ้าเป็นทาว์นโฮม2-3 ล้านบาท ทั้งนี้เนื่องจากพฤติกรรมของคนต่างจังหวัดมีนิสัยมัธยยัด ไม่ใช้จ่ายฟุ่มเฟือย จึงมีเงินเก็บมากกว่าคนในกรุงเทพฯ

        สังเกตจากการที่คนซื้อบ้านในกรุงเทพฯจะขอกู้เต็มจำนวน เพราะไม่มีเงินสด และติดภาระหนี้ ขณะที่คนต่างจังหวัด ไม่กู้เต็ม แถมยังมีบางส่วนซื้อ"เงินสด"ต่างหากคิดเป็นสัดส่วนประมาณ15%  เมื่อเทียบกับคนกรุงเทพฯซื้อสดจะมีสัดส่วนประมาณ10% 

        "จึงเป็นเหตุผลที่ทำให้ บริษัทตัดสินใจซื้อที่ดินเพื่อเตรียมพัฒนาโครงการบ้านในหัวเมืองหลักทางภาคอีสานอย่าง จ.ขอนแก่น และจ.นครราชสีมา เนื่องจากเป็นตลาดที่มีศักยภาพสูงโดยเฉพาะระดับราคาบ้านเกินว่า 10 ล้านบาทสัดส่วนการซื้อ"เงินสด" สูงกว่าราคาที่ต่ำกว่า"

        สะท้อนให้เห็นว่า คนต่างจังหวัด โดยเฉพาะระดับเศรษฐีมีเงินเก็บค่อนข้างมาก เพราะไม่ค่อยได้ใช้เงิน ส่งผลให้หันขยายตลาดต่างจังหวัดมากขึ้น แต่ไม่ได้ทิ้งตลาดในกรุงเทพฯ ปริมณฑล เนื่องจากยังคงเป็นตลาดที่มีส่วนดีมานด์สูง

        นอกจากนี้บริษัทมีแผนที่ขยายตลาดหัวเมืองในภาคใต้อย่าง จ.ภูเก็ต จ.สงขลา จ.สุราษฎร์ธานี  หากจะพัฒนาโครงการระดับลักชัวรี คงเป็นในพื้นที่ภูเก็ต ส่วนใหญ่เน้นกลุ่มลูกค้าเรียลดีมานด์ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยมากกว่าจะเป็นการซื้อเพื่อเก็งกำไร  ซึ่งมีทั้งกลุ่มชาวต่างชาติที่เข้ามาเที่ยวหรือทำงานในภูเก็ต ปัจจุบันตลาดต่างจังหวัดมีสัดส่วนรายได้ 12%  คาดว่าในปีหน้าเพิ่มขึ้น 13%