ไนท์แฟรงค์จับมือแบงก์กสิกรดึงเศรษฐีไทยซื้ออสังหาฯในอังกฤษ ชูโอกาสดีของนักลงทุนหลัง Brexit ราคาอสังหาฯวูบ 8-10% แถมค่าเงินปอนด์ลดอีกกว่า 20% แนะรีบซื้อก่อนราคาปรับขึ้น ซื้อให้ลูกพักอาศัย 7-10 ปีเรียนจบขายได้ค่าเทอมคืนแถมกำไร ปี 60 ตั้งเป้าเศรษฐีไทยซื้อ 30 ยูนิต มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท

นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวถึงแนวโน้มการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ของนักลงทุนไทยในต่างประเทศว่า มีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นโดยจะเน้นการลงทุนในเมืองใหญ่ทั่วโลก อาทิ ลอนดอน นิวยอล์ค ฮ่องกง โตเกียว เป็นต้น ซึ่งมีทั้งอสังหาฯเพื่อการอยู่อาศัย อพาร์ทเมนต์ปล่อยเช่า อาคารพาณิชย์ขนาดเล็ก ไปจนถึงอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ โรงแรม โดยเฉพาะในลอนดอน ประเทศอังกฤษ ซึ่งมีความน่าสนใจด้านการลงทุนมากที่สุด จากการเป็นเมืองสถานศึกษาที่สำคัญสำคัญของโลก รวมถึงแหล่งงาน ทำให้มีเศรษฐีไปซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อให้ลูกพักอาศัยขณะเรียนอยู่ที่อังกฤษจำนวนไม่น้อย นอกจากนี้ยังมีผู้ประกอบการไทยบางรายซื้ออสังหาฯสะสมมากถึงเกือบ 10,000 ล้านบาท

นอกจากนี้การลงทุนอสังหาฯในอังกฤษยังมีความน่าสนใจอย่างมาก หลังจากที่อังกฤษออกจากการเป็นสมาชิกสหภาพยุโรป หรือ Brexit ทำให้เศรษฐกิจชะลอตัว ราคาอสังหาฯปรับลดลงมา 8-10% รวมไปถึงค่าเงินปอนด์ของอังกฤษยังลดลงกว่า 20-22% ทำให้ราคาอสังหาฯถูกลงไปอีก ซึ่งหากค่าเงินปอนด์กลับไปราคาเดิมก่อน Brexit จะทำให้ผู้ซื้อมีกำไร 20% อีกทั้งยังสามารถต่อรองราคาได้ง่ายกว่าช่วงก่อนหน้านี้อีกด้วย

“ในปีที่ผ่านมามีเศรษฐีชาวไทยติดต่อขอซื้ออพาร์ทเมนต์ในย่านเคนซิงตัน ซึ่งเจ้าของอพาร์ทเมนต์เสนอขายในราคา 3 ล้านปอนด์ ซึ่งสามารถต่อรองราคาลงมาเหลือเพียง 2.3 ล้านปอนด์เท่านั้นหรือลดลงมาถึง 20% ”

นายพนมกล่าวต่อว่า ในปีที่ผ่านมาบริษัทได้ร่วมกับไพรเวทแบงค์กิ้ง ธนาคารกสิกรไทย ซึ่งเป็นฝ่ายงานที่ดูกลุ่มลูกค้าเงินฝากและหน่วยลงทุนตั้งแต่ 50 ล้านบาทขึ้นของธนาคารกสิกรไทย ในการพาลูกค้าดังกล่าวไปซื้ออสังหาฯยังประเทศอังกฤษ ซึ่งปีแรกมีลูกค้าซื้อ 12 ยูนิต มูลค่ารวมกว่า 720 ล้านบาท แบ่งเป็น อพาร์ทเมนต์ 9 ยูนิต มูลค่ากว่า 463 ล้านบาท บ้าน 2 ยูนิต มูลค่ากว่า 257 ล้านบาท โดยปี 60 ตั้งเป้าขาย 30 ยูนิต มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท

ด้านนายจิรวัฒน์ สุภรณ์ไพบูลย์ ผู้บริหารสายงานธุรกิจบริการไพรเวทแบงค์ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด(มหาชน) หรือ KBANK กล่าวว่า ปีนี้ธนาคารตั้งเป้าเพิ่มลูกค้าเวลท์ แบงก์กิ้ง ที่มีเงินลงทุน หรือ เงินฝากกับธนาคารมากกว่า 50 ล้านบาทขึ้นไปประมาณ 15% จากปัจจุบันที่ธนาคารมีลูกค้ากลุ่มดังกล่าว 10,000 ราย และ มีสินทรัพย์ภายใต้การบริหาร(AUM) ที่ 7 แสนล้านบาท โดยกระจายลงทุนทั้งเงินฝาก กองทุน หุ้น และ พันธบัตร ซึ่งยังไม่รวมทรัพย์อื่นๆ เช่น ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งหากรวมทรัพย์สินอื่นๆ ลูกค้ากลุ่มนี้จะมีมูลค่าทรัพย์สินเพิ่มอีก 2-3 เท่า ล่าสุดได้ร่วมกับบริษัท ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย จำกัด ในการให้คำปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาฯและการส่งบุตรหลานไปศึกษาต่อในกรุงลอนดอน ประเทศอังกฤษ

ที่มา : manager.co.th