ปีหน้าผู้ประกอบการอสังหาฯ เค้าจะหันไปรุกคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่ากันนะ!!
ทางนายกสมาคมอาคารชุดไทยเค้าระบุปัจจัยลบสงคราม "อิสราเอล-ฮามาส" เนี่ยแหละที่สร้างความกังวลปี 2567 โดยเบนเขมเพื่อชดเชยกลุ่มเรียลดีมานด์ที่ถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่ง
ทั้งนี้ หากพิจารณาในปี 2559 -2560 นับเป็นช่วงพีคสุดของกำลังซื้อชาวจีนในตลาดคอนโดมิเนียมที่มีสัดส่วน 20% แต่ปีนี้เติบโต 5% เพราะจำนวนลูกค้าจีนลดลง โดยมีชาติอื่นเข้ามาเสริม อาทิ ฮ่องกง รัสเซีย ไต้หวัน เมียนมา ทำให้ไทยได้ลูกค้าใหม่เข้ามาเสริม ส่วนปีหน้าคาดว่าจะโต 10%
ปัจจุบันสัดส่วนของลูกค้าต่างชาติ อันดับ 1 คือ จีนฮ่องกง ตามด้วย สหรัฐ อังกฤษ รัสเซีย นอกจากนี้ประเทศที่มาแรง คือ ไต้หวัน เมียนมา ที่มีปัญหาความขัดแย้งทางการเมืองในประเทศจึงมองหาที่อยู่อาศัยในประเทศไทย ซึ่งมีภาพลักษณ์ของสวิตเซอร์แลนด์แห่งเอเชียและมีความเป็นกลางทางการเมืองระดับโลก
อย่างไรก็ตาม จากความเปราะบางของกำลังซื้อในประเทศทำให้ดีเวลลอปเปอร์ต้องปรับตัวด้วยการนำเสนอโครงการอสังหาริมทรัพย์ หรือคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า เจาะกลุ่มที่มีกำลังซื้อเพื่อชดเชยกับกลุ่มเรียลดีมานด์ที่มีปัญหาทางการเงิน รายได้ลดลง ถูกปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มมากขึ้นจากภาวะหนี้ครัวเรือนสูง แต่อย่างไรก็ตามยังมองว่าคอนโดยังมีความน่าลงทุน โดยเฉพาะคอนโดรีสอร์ทในต่างจังหวัด ที่ให้ผลตอบแทนจากการลงทุนดี ส่วนตลาดคอนโดในกทม.-ปริมณฑลทำเลที่ยังเติบโตในส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ แต่ย่านใจกลางเมืองยังมีการชะลอตัว
ในส่วนผลการดำเนินงานไตรมาส 4/2566 ของออริจิ้น คาดว่าจะเป็นไตรมาสที่ดีสุดของปีนี้ เนื่องจากเป็นช่วงไฮซีซั่นของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ล่าสุดบริษัทได้นำโครงการในพอร์ตกว่า 30 โครงการ ร่วมงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 44 ระหว่างวันที่ 2-5 พ.ย. ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ คาดมียอดขายในงาน 700-800 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่ทำได้ 600 ล้านบาท และหลังจบงานคาดมียอดขายเข้ามาต่อเนื่องอีก 200-300 ล้านบาท
Tag :
"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major
ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ก่อนไปดูทำเล ขอพูดถึงตัวโครงการหน่อย ออกตัวก่อนว่าผมหาข้อมูลที่ยังไม่ Official นะครับ คือไม่ชัวร์ว่าโครงการจะสูงกี่ชั้น มีกี่ยูนิตกันแน่ แต่ทาง PropCons บอกว่าตัวนี้น่าจะเป็นคอนโด High-rise สูงราวๆ 21 ชั้น
โครงการใหม่แกะกล่องจาก 'เสนาดีเวลลอปเมนท์' มีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองตัดผ่าน ถือว่ายังเดินทางง่ายๆ ชิลๆ
คอนโดสูงติดถนนพระราม 3 จาก 'ไทย ยูเนี่ยน พร้อพเพอร์ตี้ ดิเวลลอปเม้นท์' ที่ตอนนี้กำลังสร้างสำนักงานขาย วันที่ผมไปนี้จวนจะเสร็จแล้วนะ
เป็นคำถามที่อยู่ในใจของผม ตั้งแต่ก่อนมางาน
"Origin Hotel Pruksa Sukhumvit" โปรเจกต์จากสองยักษ์ที่จะทำให้วงการอสังหาฯ ไทยสั่นสะเทือน!
ประเทศที่มักจะมีงานดีไซน์แปลกๆ ใหม่ๆ แต่ไม่ทิ้งความเว่อร์วังอลังการ (ในทางที่ดี) ก็คือพี่จีนของเรานี่แหละครับ
เดือนแห่งความรัก ได้เวลาซื้อบ้านซื้อคอนโดเป็นของขวัญแล้ว!
ห้างใหม่มาอีกแล้ว! แต่มีให้เดินก็ต้องไปเดินกันสักหน่อยแหละ!
ในช่วง 3-4 ปีนี้ ผมรู้สึกได้ว่า เทรนด์การพัฒนาโครงการบ้าน มีการพัฒนาขึ้นอย่างก้าวกระโดด โดยเฉพาะตลาดของบ้านเดี่ยว Luxury