MRT : คลองเตย / /
18 Apr 2017 10:33นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ได้จัดทำดัชนีราคาห้องชุดรายไตรมาส สำรวจพื้นที่กรุงเทพฯ-เขตปริมณฑล 2 จังหวัด (นนทบุรี และสมุทรปราการ) และดัชนีราคาบ้านแนวราบ (บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์) รายไตรมาส สำรวจครอบคลุมพื้นที่กรุงเทพฯ-เขตปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ)
จากการสำรวจพบว่า ดัชนีราคาห้องชุดรวมทุกระดับราคาในพื้นที่กรุงเทพฯ-เขตปริมณฑล 2 จังหวัด (นนทบุรี และสมุทรปราการ) ในไตรมาส 1 ปี 2560 ภาพรวมดัชนีราคาห้องชุดในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีค่าดัชนีเท่ากับ 124.9 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 118.0 จุด หรือร้อยละ 5.8 แต่ดัชนีราคาอาคารชุดมีการปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2559 เพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 124.1 จุด หรือร้อยละ 0.6 เท่านั้น
เมื่อแยกพิจารณาแต่ละพื้นที่พบว่า พื้นที่ซึ่งราคาห้องชุดปรับเพิ่มขึ้นมาก 5 ลำดับแรก ได้แก่ พื้นที่สุขุมวิทตอนต้น พื้นที่สุขุมวิทตอนกลาง พื้นที่พญาไท-ราชเทวี พื้นที่ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง และพื้นที่นนทบุรี
สำหรับพื้นที่สุขุมวิทตอนต้น (เขตวัฒนา เฉพาะแขวงคลองเตยเหนือ คลองตันเหนือ และเขตคลองเตย เฉพาะแขวงคลองเตย แขวงคลองตัน) มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ 9.0-11.0 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าพบว่า มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ 0.2-1.2
พื้นที่สุขุมวิทตอนกลาง (เขตวัฒนา เฉพาะแขวงพระโขนงเหนือ และเขตคลองเตย เฉพาะแขวงพระโขนง) มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ 7.2-9.2 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าพบว่า มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ 4.6-6.6
พื้นที่เขตพญาไท และเขตราชเทวี มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ 3.2-5.2 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า พบว่ามีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ 0.6-1.6
พื้นที่เขตห้วยขวาง เขตจตุจักร และเขตดินแดง มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ 1.3-3.3 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าพบว่า มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ 1.0-3.0
พื้นที่จังหวัดนนทบุรี มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ 1.0-3.0 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าพบว่า มีการปรับราคาลดลงประมาณร้อยละ 1.0-3.0
สำหรับดัชนีราคาบ้านแนวราบ ในพื้นที่กรุงเทพฯ-เขตปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) ในไตรมาส 1 ปี 2560 มีค่าดัชนีเท่ากับ 116.7 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 114.1 จุด หรือร้อยละ 2.3 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2559 ดัชนีราคาปรับเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 116.2 จุด หรือร้อยละ 0.4 เท่านั้น แยกรายละเอียดเป็น
กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 116.8 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 114.3 จุด หรือร้อยละ 2.2 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีข้อสังเกตว่า ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2559 เพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 116.3 จุด หรือ ร้อยละ 0.4 เท่านั้น
ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 116.7 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 114.0 จุด หรือร้อยละ 2.3 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีข้อสังเกตว่า ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2559 เพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 116.2 จุด หรือร้อยละ 0.5 เท่านั้น
ทั้งนี้ หากพิจารณาดัชนีราคาที่อยู่อาศัยแนวราบในแต่ละประเภท ได้แก่ บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ จะพบการเปลี่ยนแปลงของดัชนีราคา ดังนี้ 1.ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ 114.9 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 113.0 จุด หรือร้อยละ 1.7 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีข้อสังเกตว่า ดัชนีราคาปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2559 เพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 114.5 จุด หรือร้อยละ 0.3 เท่านั้น
เมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้วพบว่า กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 115.3 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 112.5 จุด หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.5 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า แต่มีข้อสังเกตว่า ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2559 เพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 114.6 จุด หรือร้อยละ 0.6 เท่านั้น
ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 114.6 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 113.3 จุด หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.2 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีข้อสังเกตว่า ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2559 เพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 114.5 จุด หรือ ร้อยละ 0.1 เท่านั้น
2.ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ 118.6 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 115.3 จุด หรือร้อยละ 2.9 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีข้อสังเกตว่า ดัชนีราคาปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2559 เพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 118.0 จุด หรือร้อยละ 0.5 เท่านั้น และเมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า
กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 118.2 จุด โดยปรับเพิ่มขึ้นจาก 115.9 จุด หรือร้อยละ 1.9 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีข้อสังเกตว่า ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2559 เพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 117.9 จุด หรือร้อยละ 0.3 เท่านั้น
ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 119.2 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 114.9 จุด หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.8 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีข้อสังเกตว่าดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2559 เพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 118.3 จุด หรือร้อยละ 0.8 เท่านั้น
โดยสรุปในไตรมาสนี้ ดัชนีราคาบ้านแนวราบปรับเพิ่มขึ้นจากปีก่อนประมาณร้อยละ 2-3 โดยเป็นการปรับตัวในอัตราที่ชะลอลง ดังจะเห็นได้ว่า ดัชนีราคาบ้านแนวราบในไตรมาส 1 ปี 2560 ปรับเพิ่มจากไตรมาส 4 ปี 2559 ประมาณร้อยละ 0.3-0.5 เท่านั้น เนื่องจากผู้ประกอบการส่วนใหญ่เสนอราคาขายพร้อมข้อเสนอส่วนลดเงินสด และของแถมต่างๆ เพื่อเร่งรัดการตัดสินใจของผู้บริโภค โดยในภาพรวมดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ปรับเพิ่มมากกว่าบ้านเดี่ยวเล็กน้อย
นอกจากนี้ ยังพบว่าดัชนีราคาบ้านเดี่ยวมีการเพิ่มขึ้นในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ มากกว่าในพื้นที่ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) ส่วนดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ในพื้นที่ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) ปรับตัวเพิ่มขึ้นมากกว่าในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานคร.
ที่มา : manager
Tag :
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า
เปิดตัวมาก็นาน แต่กว่าจะใช้เวลาฟอร์มให้เข้าที่ก็หลายปีทีเดียวครับ
'ASPIRE ห้วยขวาง' โครงการใหม่ที่มาผงาดรับปีมังกรจาก AP ซึ่งตัวนี้เป็นหนึ่งในคอนโดไฮไลท์ของปีอีกด้วย จริงๆ ข้อมูลโครงการอาจจะไม่ได้ 'ใหม่' เพราะเราก็รู้กันมาตั้งแต่ปีกลายแล้วว่า 'พี่แอพ' จะส่งแบรนด์ Aspire บุกทำเล 'ห้วยขวาง' ซึ่งเป็นการกลับมาบุกทำเลนี้ในรอบหลายๆ ปีอีกด้วย
นาน ๆ ทีเราจะได้เห็นโครงการขึ้นบนถนนวิภากันนะ แม้รถไฟฟ้าสายสีแดงจะเริ่มเปิดให้บริการแล้ว แต่ก็ยังไม่คึกคักในแวดวงอสังหาเท่าไหร่
ในที่สุดก็มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้เป็นเจ้าแรกในเชียงใหม่สักที กับ “mekin Haus” (เมคิน เฮาส์)
ก่อนอื่นประทับใจกับร้านเค้ามาก ผมไปช่วงค่ำ ๆ ร้านสวย บรรยากาศดี มีที่จอดรถค่อนข้างเยอะเลย ต่อคิวนิหน่อย แต่เป็นระบบระเบียบดีมาก
‘หลุยส์ที่ 14’ สร้างฝรั่งเศสให้กลายเป็นผู้นำ Brandname ระดับโลก ผ่านการสร้าง ‘พระราชวังแวร์ซาย’ เมื่อ 400 ปีก่อน
ตั้งแต่รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย หมอชิต-คูคต เปิดให้บริการ รวมถึงสายสีน้ำเงินที่วิ่งครบลูป "ห้าแยกลาดพร้าว" ก็ได้สถาปนาขึ้นเป็น สถานี Interchange ที่น่าสนใจที่สุดสำหรับผม!!
สวิตเซอร์แลนด์ ดินแดนที่หลายๆ คนใฝ่ฝันอยากไปเยือน ได้ทำการสร้าง Tor Alva (เดอะ ทอร์ อัลวา) ซึ่งเป็นหอคอยที่ว่ากันว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ใหญ่ที่สุดที่สร้างจากเครื่อง 3D Printer ครับ
ร้อนๆ แบบนี้ มารับเครื่องดื่มเย็นๆ รสชาติฟินๆ ใหม่จากคริสปี้ ครีม กันดีกว่ากับ "KRISPY KREME CHOCO - BANANA DELIGHT"