นายวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดิไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด เปิดเผยว่า ผลคืบหน้าโครงการคอนโดมิเนียมลักเซอรี่แบรนด์ "เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอรียนเต็ล กรุงเทพฯ" ซึ่งเป็นคอนโดฯ ภายใต้แบรนด์แมนดาริน โอเรียนเต็ลแห่งแรกในอาเซียน ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 70% ขณะที่การก่อสร้างมีความคืบหน้ามากกว่า 20% กำหนดแล้วเสร็จภายในเดือนสิงหาคม 2561
"ยอดขายเร็วกว่าแผนที่ตั้งไว้ เนื่องจากตั้งในทำเลไพร์มแอเรีย มีโครงการศูนย์การค้าไอคอนสยาม ประกอบกับทำเลใกล้เคียง กลุ่มลูกค้าที่จองซื้อมาจากชาวต่างชาติ อาทิ ฮ่องกง สิงคโปร์ ไต้หวัน รวม 50% คนไทยอีก 50%
สำรหับภาวะราคา ห้องธรรมดา 130-230 ตารางเมตร ราคา 50-80 ล้านบาท เพนต์เฮาส์ 380-710 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 550,000-620,000 บาท/ตารางเมตร หรือห้องละ 200-450 ล้านบาท โดยห้องชุดแบบ 2 ห้อง ไซซ์ 127-165 ตารางเมตร มีสัดส่วน 65% เพนต์เฮาส์ 5 ห้อง
"ราคาเริ่มต้นเสนอขายเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2558 อยู่ที่ 350,000 บาท/ตารางเมตร ปัจจุบันขยับเป็น 380,000 บาท/ตารางเมตร ในขณะที่ห้องเพนต์เฮาส์ 5 ห้อง มีห้องใหญ่สุดไซซ์ 710 ตารางเมตร เปิดราคา 620,000 บาท/ตารางเมตร"
นายวิสิษฐ์กล่าวว่า ตั้งเป้าปิดการขายภายในปี 2561 คาดว่าราคาขยับได้อีก 5-10% โดยมองปัจจัยกระทบต่อโครงการว่าแม้มีมู้ดแอนด์โทนภาพรวมการเมืองโลกและเศรษฐกิจ แต่กลุ่มลูกค้าเป้าหมายไม่ได้รับผลกระทบแต่อย่างใด
"ลูกค้าเวลาตัดสินใจซื้อโครงการ 1.ทำเลสำคัญมาก 2.ผู้พัฒนาโครงการและแบรนด์ 3.คุณภาพการก่อสร้างและการออกแบบ 4.แวลูจากการเป็นโครงการหายากทั้งทำเลและแบรนด์"
รายละเอียดเดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ ออกแบบเป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ สูง 52 ชั้น ยูนิตรวม 146 ยูนิต ดีไซน์ฟังก์ชันและก่อสร้างตามมาตรฐานสูงสุดของโลก ได้รับรางวัลสาขาการออกแบบภายในสำหรับที่อยู่อาศัย (Best Residentaial Interior Design) จากเวที South East Property Awards เมื่อปลายปี 2559 ที่ผ่านมา
นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี ประเทศไทย จำกัด ผู้บริหารงานขายโครงการ กล่าวว่า เทรนด์อสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี่ยังเป็นทางเลือกเพื่อการลงทุนที่ดีในปีนี้ เนื่องจากดีมานด์มีสูงกว่าซัพพลาย ทำให้ราคาขยับสูงกว่าราคาตลาดเฉลี่ย 30%
"ปัจจุบัน ความผันผวนของการเมืองและเศรษฐกิจโลกทำให้นักลงทุนปรับพอร์ตเพื่อลดความเสี่ยงการลงทุน มองหาสินทรัพย์ความเสียงต่ำ ทำให้อสังหาฯ ตอบโจทย์ได้ดี
ที่มา : Prachachat
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!
