พิษกำลังซื้อ-เศรษฐกิจหด! ทางฝั่งซีอีโอพฤกษาเค้าเลยฟันธงอสังหาฯปี 67 ว่าจะชะลอตัวอย่างแน่นอน
งานนี้พลิกเกมผุดทาวน์เฮาส์แบรนด์ใหม่ "บ้านกรีนเฮ้าส์" ทดลองตลาดทำเลรังสิต สเตชั่น - ซ.เวิร์คพอยท์ราคาเริ่มต้น 1.29 – 1.45 ล้าน ออกมานำร่องเจาะกลุ่มคนที่มีรายได้น้อย ถือว่าน่าสนใจอยู่นะเนี่ย ราคาดีมากเลย
ส่วนปีนี้ตลาดอสังหาฯในภาพรวมโต ยอดขาย9 เดือนโตเยอะแต่ผู้ประกอบการอาจไม่มีกำไร เท่ากับปีที่แล้ว เพราะการแข่งขันสูงขึ้น มีหลายคนที่ออกมาพัฒนาโครงการใหม่ต้องยอมลดราคาเพราะกำลังซื้อหด สะท้อนว่า กำลังซื้อในตลาดที่มีอยู่ได้รับผลกระทบจากดอกเบี้ยขาขึ้น ราคาวัสดุก่อสร้าง ค่าแรงที่สูงขึ้น รวมถึงสภาพเศรษฐกิจในภาพรวม ถือเป็นเรื่องดีของคนซื้อ ที่มีสินค้าใหม่ออกมาให้เลือกในราคาที่ยังจับต้องได้
"สิ่งที่รัฐบาลออกมากระตุ้น การปรับค่าแรงขึ้นต่ำ การลดค่าไฟ รวมทั้งมาตรการที่รัฐบาลพยายามผลักดันอย่างฟรีค่าโอน ที่มีอยู่แล้วและกำลังจะหมดอายุในปีนี้ผมมองว่า ถ้ารัฐนำกลับมาใช้จะมีส่วนช่วยในการผลักดันตลาดอสังหาฯในปีหน้า"
อย่างไรก็ตาม การที่ธนาคารและธนาคารแห่งประเทศไทยออกมาเพิ่มความเข้มข้นมาตรการให้สินเชื่อ เรื่องนี้มีความอ่อนไหวส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของคนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย ดังนั้น จึงมีความจำเป็นต้องต้องมีการบลานซ์ให้เกิดความสมดุลซึ่งเป็นเรื่องที่รัฐบาลและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องชั่งใจ "ถ้าเป็นผมจะเลือกที่สร้างความแข็งแรงให้กับอุตสาหกรรมในระยะยาวมากกว่าตอบโจทย์ในระยะสั้น "
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
