เรามาดูทางไนท์แฟรงค์ เผยสถานการณ์ตลาดออฟฟิส ช่วงไตรมาส 3 ของปี 2566 นี้ กันดีกว่าครับ มีน่าสนใจหลายหัวข้อทีเดียว

        อย่างแรกเลยคือ ท่ามกลางการแข่งขันที่รุนแรงขึ้น เจ้าของอาคารหลายรายพยายามสร้างความแตกต่างและยกระดับข้อเสนอ การเปลี่ยนแปลงนี้ก่อให้เกิดกระแสโดดเด่นในช่วงปีที่ผ่านมาทีเดียว นั่นคือการสร้างเพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่เฉพาะเจาะจง และพร้อมเข้าอยู่มากขึ้น 

        นอกจากนี้ในแง่ของอุปทานรวมทั้งหมดของพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ตอนนี้ก็ได้เพิ่มขึ้นแล้วทั้งสิ้นจาก 25,000 ตร.ม.เป็น 5.97 ล้าน ตร.ม. เนื่องจากอาคารควอนท์ - สุขุมวิท 25, พี 23 และสุขุมวิท ฮิลล์ สร้างแล้วเสร็จเป็นที่เรียบร้อย

        ส่วนทางด้านโครงการที่อยู่ในแผนดำเนินการก่อสร้างตั้งแต่ปี 2565-2571 มีพื้นที่รวมทั้งหมด 1.62 ล้าน ตร.ม. การดูดซับสุทธิในไตรมาส 3 ชะลอตัวลง เหลือ 11,000 ตร.ม. และในส่วนของอัตราการครอบครองโดยรวมลดลง 0.2% จากไตรมาสที่แล้ว อยู่ที่ 78.3% ครับผม