บ๊ายบายส่งท้ายปี China Aoyuan Group อสังหาฯ จีน ยื่นล้มละลายอีกรายแล้ว!!!

บ๊ายบายส่งท้ายปี China Aoyuan Group อสังหาฯ จีน ยื่นล้มละลายอีกรายแล้ว!!!

Home   /   ติดดอยล้อมวงเล่า

โซน : 24 Dec 2023   16:33

square

 

        สะเทือนวงการอสังหาส่งท้ายปีเลยแหะ China Aoyuan Group อสังหาจีนยื่นล้มละลายอีกรายแล้ว!!!

        ปีที่ผ่านมานี่ติด ๆ กันเลยนะ เริ่มจากพี่ใหญ่อสังหาจีนเบอร์ 1 อย่าง China Evergrande

        ต่อด้วย “Sunac China Holdings” ผู้ที่เคยครองอันดับ 3 ก็ตามไปอีกรายไปเค้าด้วย

        ล่าสุดเมื่อ 20 ธันวาที่ผ่านมาก็ China Aoyuan Group ที่ยื่นล้มละลายต่อศาลแขวงนิวยอร์กของสหรัฐ 

        ดูเหมือนวิกฤตการณ์ในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังบั่นทอนใจ

        และความเชื่อมั่นของเศรษฐกิจจีนในเวลานี้ อาจยังไม่จบลงง่าย ๆ แน่นอน

 

169573598827319800

 

        ก่อนอื่นเรามาดูข่าวที่ออกมากันก่อนดีกว่า...

        ทางบลูมเบิร์กรายงานว่า บริษัท China Aoyuan Group เข้ายื่นต่อศาลแขวงนิวยอร์กของสหรัฐ

        เพื่อขอพิทักษ์ทรัพย์ตามมาตรา 15 ของกฎหมายล้มละลาย 

        โดยการยื่นคำร้องดังกล่าวมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ศาลสหรัฐอนุมัติการปรับโครงสร้างหนี้ในต่างประเทศ

        รวมถึงเพื่อป้องกันการถูกดำเนินคดีตามกฎหมายด้วย

        ซึ่งจากข้อมูลแล้ว สาเหตที่ทำให้ทางบริษัทต้องเข้ายื่นล้มละลายก็เพราะมีหนี้นั่นแหละ

        โดยมีหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยในต่างประเทศประมาณ 6 พันล้านดอลลาร์ ณ สิ้นปี 2565 

        โดยตอนนี้กำลังอยู่ระหว่างการปรับโครงสร้างในฮ่องกง หมู่เกาะเคย์แมน และหมู่เกาะบริติชเวอร์จิน 

        หลังจากตัดสินใจไม่จ่ายหนี้ในปีที่แล้ว

        ซึ่งที่ทางบริษัทต้องเลือกทางนี้ก็เพราะคณะกรรมการได้รับคำแนะนำจากที่ปรึกษา

        แนะนำให้ยื่นขออนุมัติการปรับโครงสร้างในฮ่องกง และยื่นขอการผ่อนผันจากศาลแขวงใต้ในรัฐนิวยอร์กของสหรัฐ 

        ทีนี้ก็ต้องรอลุ้นกันต่อครับ เพราะหากศาลสหรัฐไม่ให้การอนุมัติในเรื่องนี้ 

        ทางบริษัทก็มีความเสี่ยงที่จะถูกดำเนินคดีตามกฎหมาย เนื่องจากกลุ่มผู้ถือหุ้นกู้ของบริษัทอาจจะยื่นฟ้องต่อศาลสหรัฐ

        ทั้งนี้พันธบัตรสกุลเงินดอลลาร์ของ Aoyuan ซึ่งซื้อขายที่ระดับต่ำกว่า 2 เซนต์ 

        บ่งชี้ถึงความคาดหวังที่ต่ำของนักลงทุนในการฟื้นตัวอยู่ภายใต้กฎหมายนิวยอร์ก

 

ewogICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAiYnVja2V0IjogImZpbGVzLmxici5jbG91ZCIsCiAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICJrZXkiOiAicHVibGljLzIwMjMtMTEvc2h1dHR

 

        ส่วนเรื่องการเตรียมตัวของทางบริษัท จะเห็นได้ตั้งแต่เดือนกรกฎาคมที่ผ่านมาแล้ว

        โดยบริษัทได้ให้รายละเอียดแผนการปรับโครงสร้างหนี้ใหม่พร้อมด้วยตราสารหนี้ใหม่จำนวนหนึ่ง 

        และมาตรการอื่นๆ เพื่อตอบสนองข้อเรียกร้องของเจ้าหนี้ ซึ่งรวมถึงธนบัตรที่มีการจ่ายดอกเบี้ยในรูปแบบอื่น

        รวมถึงเมื่อเดือนที่แล้ว China Aoyuan Group Ltd. กล่าวว่าได้รับการสนับสนุนอย่างเพียงพอจากเจ้าหนี้

        เพื่ออนุมัติแผนการปรับโครงสร้าง และจะขออนุมัติจากศาลฮ่องกง เคย์แมน และบีวีไอสำหรับแผนดังกล่าวในเดือนธันวาคมและมกราคม

        สำหรับ China Aoyuan Group Ltd. เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาฯ อันดับที่ 110 

        เมื่อวัดจากยอดขายในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 กล่าวว่าการตัดสินใจไม่ชำระหนี้

        คาดว่ามีสาเหตุมาจากความจำเป็นเพื่อรักษาทรัพยากรเงินสดที่มีอยู่อย่างจำกัด 

        และรักษาความยุติธรรมในหมู่เจ้าหนี้ทุกรายที่อยู่ระหว่างการปรับโครงสร้างหนี้แบบองค์รวมนั่นเอง

 

Cropped-16426465692021-11-27T064834Z_1460742654_RC2Q2R9GLGB4_RTRMADP_3_CHINA-PROPERTY-DEBT-HONGKONG

 

        จะมองยังไงสถานการณ์อสังหาในจีนก็ยังคงน่าเป็นห่วงอยู่ดีแหละเนอะ

        เพราะนับตั้งแต่วิกฤตหนี้สินในภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนเกิดขึ้นในช่วงกลางปี 2564 

        บริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งที่มียอดขายบ้านรวมกันในสัดส่วน 40% ของยอดขายบ้านทั้งหมดในจีนก็เริ่มเผชิญกับการผิดนัดชำระหนี้กันเป็นแถว

        ซึ่งแน่นอนว่าบริษัทส่วนใหญ่ที่ว่านี้ล้วนเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของเอกชน

        จะเห็นได้ว่าช่วงหลายปีมานี้สถานะทางการเงินของบริษัทอสังหาริมทรัพย์จีนถูกสั่นคลอน 

        หลังจากรัฐบาลจีนได้ออกมาตรการควบคุมภาวะร้อนแรงของภาคอสังหาริมทรัพย์ 

        รวมทั้งสกัดการก่อหนี้ของบริษัทขนาดใหญ่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ 

        โดยภาคอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นเสาหลักสำคัญในการขยายตัวของเศรษฐกิจจีน และมีสัดส่วนผลผลิตทางเศรษฐกิจสูงเกือบ 30% 

        ซึ่งการล้มละลายของเอเวอร์แกรนด์อาจจะส่งผลกระทบลุกลามไปยังบริษัทอื่น ๆ ในภาคอสังหาริมทรัพย์ และสร้างความเสี่ยงต่อระบบธนาคารของจีนด้วย

 

-1x-1

 

        และนี่ก็คือเรื่องราวล้อมวงเล่าแวดวงอสังหาจีนที่ผมนำมาฝากกันครับ

        จะเห็นได้ว่าจริง ๆ แล้ววงการอสังหาจีนถือเป็นตลาดที่ใหญ่มาก

        บริษัทใหญ่ ๆ ล้วนมีมูลค่ามหาศาล และที่ล้มส่วนหนึ่งก็ไม่ใช่จากการบริการผิดพลาดเลย

        ต้องคอยติดตามกันต่อไปว่าบริษัทเหล่านี้จะปรับตัวกันยังไง

        หรือรัฐบาลกลางจะมีท่าทีต่อมาตรการที่เขย่าตลาดนี้มั้ย

        ไว้มีเรื่องรายสนุก ๆ จะนำมาเล่าให้ฟังใหม่แน่นอนค้าบบบบบ อิอิ

 

Untitled

Tag : China Aoyuan Group | China Evergrande | Sunac China Holdings



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย

"Kave Wonderland" คอนโดแดนมหัศจรรย์ เพราะอยู่ที่นี่ก็เหมือนได้อยู่สวนสนุกทุกวันไปเลย!

หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!

"iCondo Activ พัฒนาการ" คอนโดราคาดีที่มาเพื่อ "พัฒนา" ให้พัฒนาการ "แอคทีฟ" กว่าใคร

แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า


ติดดอยโร้ดทู

"The Key รัตนาธิเบศร์" ว่าที่คอนโดใหม่จาก Land and House ใกล้สายสีม่วง สถานีไทรม้า แค่ไม่กี่ก้าวเดิน

วันก่อนขับรถผ่านสถานีไทรม้า เหลือบๆ ตาไปเห็นที่ดินแปลงหนึ่งล้อมสังกะสี มีไวนิลติดเอาไว้ เลยลองลงไปดู พบว่าเป็นที่ดินที่ทาง “แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์” เตรียมพัฒนาเป็นคอนโดใหม่ภายใต้แบรนด์ 'The Key' กับโครงการ 'The Key รัตนาธิเบศร์' นั่นเอง

ส่องห้องตัวอย่าง "PLACE 168 วุฒากาศ" ประทับใจที่มีห้องเปล่าไว้ให้ดูแบบไม่ขายฝัน!!!

มันดีมากเลยนะเวลาเจอโครงการที่มี 'ห้องตัวอย่างพร้อมห้องเปล่า' ในไซส์เดียวกันเทียบให้ดูไปเลย!!!

"Aman Nai Lert Residences" มีเพียง 39 ครอบครัวเท่านั้นที่จะได้สัมผัสความแรร์ของทำเลบนธรรมชาติที่ปราศจากปรุงแต่ง

ผมว่าอีกหนึ่งไฮไลท์ของปีนี้ที่น่าจับตามองมากๆ หรือการเปิดตัวของ "Aman Nai Lert Residences" จากนายเลิศกรุ๊ปนี่แหละครับ


ติดดอยสไตล์

ทำไม AP ถึงเปิดโครงการเพิ่ม ทั้งที่เจ้าอื่น ‘ชะลอ‘? แถมไม่ใช่เปิดแบบปกติ แต่เป็น ‘Aggressive Growth’ !!!

“ปี 67 เป็นปีของตัวจริง” หลังจากปล่อยให้หลายเจ้าแถลงงบปึ 66 และแผนปี 67 ไปก่อน ‘AP Thai’ ถึงจะปล่อยของให้สมกับเป็น ‘เบอร์ 1‘ ของบริษัทอสังหาฯ ด้วย ….

รู้จักการ "Retention (รีเทนชั่น)" อีกหนึ่งวิธีช่วยผ่อนบ้านให้ชิลขึ้น

จริงๆ ก่อนหน้านี้ผมเคยเขียนเกี่ยวกับการแก้ปัญหาการผ่อนบ้านให้ดอกถูกลงอย่างการ 'Refinance' (รีไฟแนนซ์) มาแล้ว แต่นอกจากการ 'Refinance' ชาวผ่อนบ้านยังมีทางออกอีกอย่างก็คือการ 'Retention' (รีเทนชั่น) นั่นเองครับ

พาไปจิบต้นตำนาน Dirty Coffee ที่ร้าน "Bear Pond Espresso" ร้านกาแฟเล็กๆ ในย่าน Shimokitazawa

แม้ไปโตเกียวหนนี้ แม้ผมจะกดกาแฟอุ่นจากเครื่องหยอดเหรียญมากินง่ายๆ (และอุ่นมือแก้หนาวไปในตัว) อยู่ทุกวัน แต่ก็มีร้านกาแฟร้านหนึ่งที่ตั้งใจไว้ว่าจะไปเยี่ยมให้ได้สักครั้งอยู่นะ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" กุมภาพันธ์ 2567

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

ผ่อนบ้านหมดไวขึ้นด้วยการ Refinance เรื่องที่มือใหม่หัดผ่อนบ้านต้องควรรู้

สำหรับใครผ่อนบ้านมานานหลายปีแล้วการรีไฟแนนซ์ อาจจะไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่สำหรับคนที่เพิ่งเริ่มผ่อนบ้าน การรีไฟแนนซ์เป็นเรื่องสำคัญที่ผมแนะนำให้ศึกษาเอาไว้ เพราะเป็นประโยชน์แก่เราชาวผ่อนบ้านมากๆ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" กุมภาพันธ์ 2567

'เดือนแห่งความรัก' ก็เป็นฤกษ์ดีสำหรับใครที่อยากมีเรือนหอเนอะ เดือนนี้มีข่าวดีว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com