ใครผ่านไปผ่านมาบนถนนวิภาวดีฯ ช่วงใกล้ห้าแยกลาดพร้าว ไม่มีใครไม่รู้จัก "The Saint Residences" คอนโดที่ตั้งตะหง่านติดเซนต์จอห์น และเมื่อมองจากรถไฟฟ้าก็จะเห็นตึกได้ถนัดตา
และผ่านมาจนถึงตอนนี้ ล่าสุด The Saint ก็มีน้องสาวเตรียมจ่อคลอดแล้วครับ ขอเรียกว่า "น้องทราย" แล้วกัน
เพราะก็ชื่อที่ปักไว้ มันคือ "THE SAI Condominium" นี่นะ
พิกัด "น้องทราย" อยู่ถัดมาจาก "พี่เซนต์" อีกนิดเดียวเท่านั้น คือบริเวณซอยวิภาวดี 22 มาพร้อมที่ดินขนาด 8 ไร่ ถือว่าใหญ่เอาการ
แต่ "น้องทราย" เค้าจะไม่สูงชะลูดเท่า "พี่เซนต์" นะ เพราะ "น้องทราย" มาแบบตัวเล็กน่ารัก โลวไรส์ 8 ชั้น 4 อาคาร แต่ยูนิตเพียบเลยคือ 765 ยูนิต
ตัวโครงการมีที่จอดรถให้ 290 คัน กับอาคารส่วนกลางขนาด 2 ชั้น 2 อาคาร
ทำเลนี้ดีมาก โดยเฉพาะกับพนักงานออฟฟิศที่ทำงานในแหล่งนั้น เพราะแถวนี้ออฟฟิศเยอะมากกกกกก
ทั้งบริษัทในกลุ่มของ SINGHA มี SUNTOWER และเพิ่งเปิดไปไม่นานอย่าง S OASIS, อาคารเล่าเป้งง้วน, สนง.ใหญ่ทีทีบี, สนง.ใหญ่การบินไทย, สนง.ใหญ่บีทีเอส, ไทยรัฐ, ช่อง 7 ฯลฯ
เรียกว่าเป็นจุดรวมของสำนักงานทั้งเอกชนและราชการบนเส้นถนนวิภาวดีรังสิตเลยก็ว่าได้ครับ
และต้องไม่ลืมว่า ยังมีการมาถึงของ "หมอชิตคอมเพล็กซ์" ที่เตรียมตัวตัดริบบิ้นสร้างเสร็จสิ้นในปีนี้ด้วย
โครงการอาจไม่ได้ติดรถไฟฟ้า แต่บริเวณนั้นมีวินวิ่งกันเยอะ ไป BTS สถานีหมอชิตและรถไฟฟ้า MRT สถานีสวนจตุจักร ได้ง่ายๆ
ส่วนใครที่ใช้รถใช้ถนนก็ไม่ลำบาก เพราะสามารถเข้าออกได้จากซอยวิภาวดี 22 เชื่อมไปซอยลาดพร้าว 8 ได้
ใครที่ต้องการใช้ทางด่วนก็ถือว่าไม่ลำบากเลยเหมือนกัน เพราะมีให้ถึง 3 จุด คือดอนเมืองโทลล์เวย์ ทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษฉลองรัช
แต่อย่างเดียวที่อาจไม่เหมาะคือการใช้ขาเดิน เพราะซอยไม่เอื้อให้เดินเท่าไหร่
เฉพาะแค่ทางเดินรถเองก็ติดจะแคบอยู่แล้ว ดังนั้นใครที่คิดจะเดินไปซื้อกับข้าวกับปลา หรือเดินไปป้ายรถเมล์ด้านหน้าอาจต้องคอยระวังรถจะมาสอยเอาจากทางด้านหลังได้
ด้านความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการ ก็มีบรรดาตลาดทั้งหลายให้จับจ่าย ทั้งตลาดลุงเพิ่ม หรือข้ามสะพานลอยมาลงฝั่งตลาดในซอยเฉยพ่วงก็ได้
ตั้งแต่มี S Oasis เข้ามา จะบอกว่าร้านของกินในซอยนี้มีให้เพียบเลยครับ
ช่วงเวลากลางวันนี่เป็นคึกคักทีเดียว ใน MRT เองก็ยังมี Metro Mall ที่ครบครันและมีอีเว้นต์ร้านอาหารผลัดเปลี่ยนหมุนเวียนมาตั้งขายอยู่ตลอด
แถมโซนนี้ยังเป็นศูนย์รวมของแหล่งช็อปปิ้ง เพราะแค่รอบด้านก็มีช็อปปิ้งเซนเตอร์ให้เลือกมากถึง 5 แห่ง!
นั่นคือ Union Mall, Central Ladprao, Lotus's Ladprao, Big C Ladprao และตลาดนัดจตุจักรครับ
อันที่จริงไปอีกนิดเดียวก็ถึง "จ๊อดแฟร์ แดนเนรมิตร" แล้วนะ เพิ่มเป็น 6 แห่งยังได้เลย
ไม่ต้องพูดถึงว่าในอนาคตอันใกล้นี้ ยังจะมี "เซ็นทรัล พหลโยธิน" กับ "หมอชิตคอมเพล็กซ์" มาเติมเต็มฝั่งถนนพหลโยธินให้ศิวิไลซ์กว่าเดิม
ผมว่าทำเลนี้มันน่าลงทุนที่สุดแล้วครับ
และนอกจากจะน่าลงทุน ยังเห็นแววของความ "คึกคัก" อีกต่างหาก
และเมื่อ "คึกคัก" ก็ต้องถึงคราว "อัพค่าตัว"
อยากรู้เลยว่าราคาจะออกมาประมาณไหน เพราะคอนโดโซนนี้ถ้าเป็นไฮไรส์ราคาห้องก็จะเริ่มที่ประมาณ 4 – 6 ล้านบาท
ส่วนโลวไรส์ประมาณ 3.5 – 5.5 ล้านบาท ยังไงเดี๋ยวต้องมาติดตามกันอีกที
แต่คร่าวๆ คือทำเลดี โครงการใหญ่ ดูทรงก็น่าจะปังอยู่นะ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'