คอนโดทำเลพร้อมพงษ์ในราคา 2 ล้านกว่า ๆ มันยังเป็นไปได้จริง ๆ นะเนี่ย
ก่อนหน้านี้ผมเคยพาไปส่องทำเลโครงการ QUINTARA MHy’ZEN PHROM PHONG กันมาแล้ว
ตามไปอ่านกันดูได้นะ >>> https://bit.ly/4aQm48L
ซึ่งตอนนั้นสำนักงานขายเค้ายังสร้างไม่เสร็จเลยด้วย ห้องตัวอย่างก็ไม่มีให้ดู
มาวันนี้เลยถือโอกาสเวียนไปดูความคืบหน้ากันหน่อย 555
ตอนนี้เค้าคืบหน้าไปได้เยอะละนะ ที่สำคัญคืออยากไปดูห้องตัวอย่างเค้าด้วย
เพราะเพื่อนผมที่เพิ่งไปมาบอกว่าห้องที่นี่สวย แถมได้ฟีลญี่ปุ่นที่ผมกำลังอินอยู่ด้วย คาวาอี~~~
ผมชอบที่ทางโครงการเค้าเลือกออกแบบมาในสไตล์ญี่ปุ่นนะ เพราะพิกัดตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 39
ใครที่อยู่โซนนี้จะรู้กันดีว่าเป็นซอยที่แทบจะเป็นญี่ปุ่นใจกลางกรุงของเรานั่นเอง 5555
ซอยนี้มีชาวต่างชาติปักหลักกันอยู่เยอะครับ ทั้งชาวตะวันตก ทั้งเอเชีย
แต่ตรงนี้เอเชียโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาทำงานในประเทศไทยจะอยู่กันเยอะมาก ๆ
ถ้าใครอยากรู้รายละเอียดเรื่องทำเล ตามไปอ่านรีวิวอันเก่าได้ที่ https://bit.ly/4aQm48L เลยน้า
มาดูรายละเอียดโครงการ 'ควินทารา มาย’เซน พร้อมพงษ์' กันดีกว่า
ตัวโครงการเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการ 2-0-0 ไร่
มีจำนวนห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 276 ยูนิต ถือว่ากำลังดีไม่เยอะเกินไปจนอึดอัดเลยนะ
แบ่งเป็นอาคาร A จำนวน 109 ยูนิต และอาคาร B จำนวน 167 ยูนิต
พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, 2, 3 และชั้น Rooftop ส่วนห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 – 8
ที่จอดจะอยู่ที่ชั้น 1 ทั้งหมด ประมาณ 40% (รวมจอดซ้อนคัน) อาจจะไม่ได้เยอะมาก
ทั้งนี้ก็เพราะเป็นทำเลที่เดินทางโดยไม่ใช้รถค่อนข้างสะดวก แถมมี Shuttle Service ให้ด้วย
ส่วนตัวยูนิตพักอาศัยจะมีแบบห้องให้เลือกหลายแบบ ตั้งแต่ห้อง Studio ไปจนถึงห้อง 2 Bedroom
มีขนาดตั้งแต่ 21-64 ตร.ม. เหมาะสำหรับอยู่อาศัยได้ตั้งแต่ 1-2 คน ไปจนถึงครอบครัวขนาดเริ่มต้น
พร้อมมีส่วนกลางให้ใช้งานครบครันหลากหลายแถมเป็น ไฮไลท์ของที่นี่เลยนะ เพราะเค้าจัดเป็นสไตล์ญี่ปุ่น!!!
ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่พักผ่อน Engawa และ Chashitsu, สวนหย่อม Nakaniwa และ Tsukiyama, MHy’Omakase
นอกจากนี้ยังมีสระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, Steam Room, Hydrotherapy, Working Pod, Kitchen studio, Shuttle Service พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ด้วย
สำหรับห้องตัวอย่าง ที่สำนักงานขายมีให้ชมด้วยกัน 2 แบบ 2 สไตล์ ซึ่งสวยทั้งคู่เลยนะ
ห้องแรก Studio พื้นที่ใช้สอย 21 ตร.ม. ห้องขนาดเริ่มต้น ใครที่ชอบห้องสไตล์ญี่ปุ่นจัด ๆ น่าจะปลื้ม
โดยห้องรูปแบบนี้จะเป็นห้องแบบเดียว ที่ขายแบบ Fully Furnished พร้อมครัวปิด
จุดที่น่าสังเกตุก็คือห้อง Type นี้จะมีอยู่เฉพาะอาคาร B เท่านั้น แถมมีจำนวนเยอะมาก
โดยมีสูงถึง 12 ยูนิตต่อชั้น ข้อดีก็คือห้องส่วนใหญ่อยู่ในตำแหน่งเทควิวด้านนอกอาคารในทิศเหนือ
มีบ้างที่จะได้วิวทางทิศตะวันออก ซึ่งทั้งสองทิศถือว่าเป็นทิศที่ดี โดนแดดเฉพาะช่วงเช้าเท่านั้น
โดยห้องนี้จะเป็นห้องขนาดกะทัดรัด 21 ตร.ม. ไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก แต่ราคาก็ไม่แรงมากเช่นกัน
ถ้าใครที่ไม่ได้เป็นคนติดห้อง ต้องทำงานที่บ้านประจำ ห้องนี้ก็ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ดีเลย
และแม้จะเป็นห้องขนาดเล็ก แต่ทางโครงการได้ออกแบบครัวปิด กั๊นแยกเป็นสัดส่วนให้ด้วยนะ
โดยส่วนครัวจะอยู่เป็นส่วนแรกเมื่อเราเข้าไปในห้องเลย โดยมีประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน
กั้นแยกจากส่วนห้องนอน เป็นสัดส่วน สามารถทำอาหารได้โดยไม่มีกลิ่นไปรบกวนในส่วนพื้นที่ห้องนอน
และที่สำคัญคือห้องแบบนี้เป็นห้องแบบเดียวที่ได้เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมแอร์ติดผนัง 1 ตัว
สิ่งที่ต้องหาเพิ่มเติมก็จะมีพวก เครื่องใช้ไฟฟ้า และชุดเครื่องนอน หมอน ผ้าม่าน เท่านั้นเอง
ถ้าใครที่เป็นสายปล่อยเช่าก็แทบจะไม่ต้องมีค่าใช้จ่ายในการลงทุนเพิ่มเติมเลยครับ
ต่อกันที่ห้องตัวอย่างอีกห้อง โดยจะเป็นแบบ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 32 ตร.ม.
ซึ่งบอกก่อนว่าห้องนี้จริง ๆ จะขายแบบ Fully Fitted ที่เห็นในห้องตัวอย่างเป็นแค่การตกแต่งนะ
โดยเราได้เคาน์เตอร์ครัว สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ พร้อมติดตั้งแอร์มาให้ 2 จุดเรียบร้อยเลย
ราคาห้องนี้จะอยู่ในช่วง 3 ล้านกลาง ถึง 4 ล้านปลาย เป็น Type ห้องที่มีอยู่ทั้งสองอาคารครับ
โดยตำแหน่งที่อยู่ในอาคาร A จะเทควิวด้านนอกอาคาร ทางทิศใต้ ซึ่งได้ลมค่อนข้างดี
ส่วนในอาคาร B จะอยู่ในตำแหน่งที่เทควิวสวนและสระว่ายน้ำกลาง Court ได้บรรยากาศค่อนข้างดี
ที่ผมชอบก็คือห้องนี้จัดฟังก์ชันออกมาได้ดีเลย เป็นห้องที่ค่อนข้างมีพื้นที่โล่งเยอะ อยู่สบาย
โดย Common area จะรวมเอาพื้นที่ครัว พื้นที่ทานอาหาร พื้นที่นั่งเล่นเอาไว้ด้วยกัน
มาพร้อมหน้าต่างกระจกบานเลื่อนบริเวณพื้นที่นั่งเล่น ทำให้ห้องดูโล่งกว้าง ไม่รู้สึกอึดอัดเลย
นอกจากนี้ห้องน้ำยังออกแบบให้สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง อยู่จริงแล้วใช้งานง่ายไม่ต้องเดินอ้อม
อีกอย่างที่ผมชอบคือ ห้องพักส่วนใหญ่จะมีการจัดโซนห้องน้ำอยู่ในตำแหน่งที่ติดกับโถงทางเดิน
เหมือนเป็น Buffer ลดเสียงจากโถงทางเดินเข้าสู่พื้นที่ห้องนอน จึงได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
แวะเอาภาพมาฝากให้ทุกคนได้ดูกันแค่นี้ก่อน ใครที่สนใจก็สามารถไปชมของจริงที่สำนักงานขายได้นะ
ของจริงผมว่าสวยสมคำชมที่เพื่อนผมบอกมาเลย ใครที่ชอบสไตล์ญี่ปุ่นน่าจะชอบแน่ ๆ
อีกอย่างคือที่นี่มีราคาค่าตัวไม่สูงมาก แต่ได้ทำเลที่ดีอยู่ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก
ติดตรงที่ภายในซอยโครงการจะมีรถติดบ้างบางช่วงเวลา รวมถึงที่จอดรถไม่ได้เยอะมากด้วย
ใครที่อยากมีคอนโดใกล้ห้าง อยู่ใจกลางพร้อมพงษ์ เดินทางสะดวกสบาย ที่นี่อาจเป็นคำตอบ
เกือบลืมบอกว่าภายในซอยโครงการเป็นซอยตันนะ ข้อดีคือมีความสงบมาก ๆ รถไม่เยอะ
ช่วยให้เวลาเราอยู่ห้องไม่มีเสียงรบกวนจากภายนอกเลย แต่ถ้าออกจากซอยคอนโดมาแล้วก็มีติดบ้าง
ก็ทำเลใจกลางเมืองอ่ะเนอะ ต้องทำใจ 5555555
Tag : QUINTARA MHy’ZEN PHROM PHONG |
“ได้วิวแม่น้ำ สวยขนาดนี้เลยรึนี่?!“ เป็นความรู้สึกของผมตอนที่ขึ้นไปชั้น 38 วิวสวยแบบไม่มีอะไรมาบดบังเลย มีมุมที่เห็นสวนเบญจกิติด้วย
สำหรับผมแล้ว BTS สถานี "ห้าแยกลาดพร้าว" เป็น สถานี Interchange กับ MRT ที่ผมชอบที่สุด และมักจะเป็นทำเลที่ผมแนะนำ ให้คนมาอยู่อาศัยมากที่สุดอันดับต้นๆเลย
มีความท้าทายเล็กๆ กับการเปลี่ยนอดีต ’สถานทูตออสเตรเลีย‘ ให้กลายมาเป็น ‘Luxury Condo’ และ ’Mixed-Use’ ระดับ ’iconic’ ริม ’ถนนสาทร‘
'เกือบหลับ แต่กลับมาได้' จะมีโครงการไหนกันเชียวที่จะเหมาะกับคำนี้ ถ้าไม่ใช่ 'Hyde Riverbay Charoennakorn' (ไฮด์ ริเวอร์เบย์ เจริญนคร)
โครงการใหม่ของ Major ที่แน่มาก แกร่งมาก เพราะไม่หวั่นไหวกับการต้องถูกขนาบข้างโดย Sansiri แบบรั้วชนรั้วเลย!
'dcondo calm Ramkhamhaeng 40' (ดีคอนโด คาล์ม รามคําแหง 40) ก็เป็นอีกโครงการที่ผมบอกเลยว่า คุณจะลืมภาพจำของแบรนด์ดีคอนโดแบบเดิมๆ ไปแทบหมดสิ้น เพราะโครงการนี้ เค้าอยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย ทั้งสายสีส้มและสายสีเหลือง!!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
ขออวดว่าผมได้รีวิวหนังสือเล่มนี้ก่อนหนหน้านี้แล้วด้วยนะ อิอิ แต่ที่จริงผมไม่ได้ตั้งใจรีวิวหรอก แต่เป็นคนอ่านหนังสือแล้วชอบ ‘Short Note’ ประโยคดีๆ คมๆ เก็บไว้ แต่ปรากฏว่ามันโดนบาดเยอะมาก จนสามารถเอามาลงในเพจได้เลย
ช่วงนี้ผมชอบเข้าไปดูงานออกแบบของ Foster + Partners บ่อยสุดๆ คือรู้สึกได้เลยว่าเราอินกับสไตล์การออกแบบของเค้ามากๆ ซึ่งถ้าใครไม่รู้ว่าเค้าคือใคร Foster + Partners คือบริษัทที่ออกแบบ Apple Store ตรงเซ็นทรัลเวิลด์ นั่นแหละครับ น่าจะพออ๋อกันขึ้นมาบ้างเนอะ
ยุคนี้ใครเค้าเที่ยวต่างประเทศกัน คนรวยเค้าเที่ยวนอกโลกครับ!
Apple Store นี่ไม่ว่าจะไปเปิดสาขาที่ไหน ก็สามารถกลายเป็นแลนด์มาร์คของที่นั้นๆ ได้ตลอด ล่าสุดเค้าเพิ่งเปิดสาขาใหม่ที่ประเทศมาเลเซีย ไปหมาดๆ เมื่อวันที่ 22 มิถุนายน ที่ผ่านมานี่เอง ซึ่งนี่เป็นสาขาแรกของมาเลเซีย
เดือน 7 กำลังจะผ่านพ้นอีกแล้วนะครับ ตอนนี้อากาศกำลังชุ่มฉ่ำแบบสุด ๆ ไปเลย ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ