ดูเหมือนว่าตัวเลขในความต้องการสร้างบ้านเองบนที่ดินของตนเอง จากศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ออกมาเป็นตัวเลขที่น่าสนใจมากครับ พบว่ามีมากถึง 2 หมื่นหน่วยเลยทีเดียว ล่าสุดทางสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านเล็งเห็นโอกาสพร้อมขับเคลื่อนเศรษฐกิจประเทศ ด้วยการจัดงานใหญ่ตั้งแต่ต้นปี กับงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ Focus2024” ชี้ภาพรวมเศรษฐกิจปี 2567 ยังไม่ชัดเจนต้องอาศัยมาตรการจูงใจจากรัฐบาลกระตุ้น
ด้าน นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เผยว่าตลาดรับสร้างบ้านปีนี้ ยังอยู่ในภาวะทรงตัวต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมา ซึ่งมาตรการกระตุ้นธุรกิจที่ 8 องค์กรอสังหาฯ ผลักดัน จะเป็นอีกหนึ่งช่องทาง ช่วยให้ผู้บริโภคได้สิทธิ์เข้าถึงที่อยู่อาศัยและรัฐมีรายได้มากขึ้น โดยประเมินว่าขณะนี้ถึงเวลาจัดงานกิจกรรมรับสร้างบ้าน ซึ่งเป็นแผนของสมาคมฯ ที่จัดขึ้นเป็นประจำทุกปี โดยแต่ละปีจัด 2 ครั้ง ช่วงต้นปี และกลางปี เพื่อให้ผู้บริโภคและผู้ประกอบการได้โคจรมาพบกัน
โดยปีนี้จัดงานค่อนข้างใหญ่ ร่วมกับบริษัท ยูเนี่ยน แพน เอ็กซิบิชั่นส์ จำกัด ฐานะผู้ดำเนินธุรกิจทางด้านการจัดงานแสดงสินค้า รวมถึงพันธมิตรเฟอร์นิเจอร์ของแต่งบ้าน บนพื้นที่ 5 หมื่นตารางเมตร ภายใต้ชื่องาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ Focus2024” ระหว่างวันที่ 17-25กุมภาพันธ์ ณ อิมแพ็คฮอลล์ 8 เมืองทองธานี ซึ่งมีครบจบในที่เดียว และมีแคมเปญลด-แลก-แจก-แถมเพื่อให้ผู้บริโภค ได้ตัดสินใจ
นอกจากยังมองว่าตลาดรับสร้างบ้านไม่ได้เติบโตเหมือนกับอสังหาฯกลุ่มอื่น แต่ตัวเลขข้อมูลที่ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯเก็บรวบรวมมีแค่ 2 หมื่นหน่วยต่อปี ขณะราคาค่าก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นมาจากต้นทุนที่เพิ่มขึ้น นับวันจะเข้าถึงยาก แต่ทั้งนี้สิ่งที่ผู้ประกอบการและผู้บริโภครอคอยคือมาตรการลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กรณีสร้างบ้านบนที่ดินตนเอง กับบริษัทที่จดทะเบียน โดยสมาคมฯต้องการผลักดันเพื่อผู้บริโภค ในระยะยาวอย่างแท้จริง
โดยสมาคมได้เสนอแยกการสนับสนุน จากรัฐบาลเป็น 2 เรื่องคือ 1. สร้างบ้านบนที่ดินกับบริษัทที่จดทะเบียน ได้รับลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาล้านละ 1 หมื่นบาท สูงสุดไม่เกิน 1 แสนบาท และ 2. สร้างบ้านบนที่ดินตนเองหลังแรกให้ รวมอยู่ในโครงการบ้านหลังแรกและได้รับลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนอง รวมถึงรัฐให้การช่วยเหลือทางด้านการเงินสูงสุด 1แสนบาท
พร้อมยืนยันว่าที่ผ่านมานายกรัฐมนตรี ได้ตั้งคณะทำงานโดยมี ผู้ช่วยนายกรัฐมนตรีที่ดูแลทางด้านเศรษฐกิจและกฎหมายมาร่วมพิจารณากับภาคเอกชนซึ่งมองว่าจาก 8 ข้อ น่าจะได้รับสนับสนุน 6 ข้อ โดยข้อที่อาจไม่ได้คือการถือครองที่ดินของต่างชาติ รูปแบบการเช่า จาก 30 ปี เป็น 50 ปี โดยอาจเกี่ยวข้องกับความมั่นคง ซึ่งไม่แน่ชัดว่าจะได้หรือไม่ แต่เรื่องที่ไม่น่าจะได้รับการพิจารณา คือเกณฑ์ LTV รวมถึงเรื่องของการลดขนาดพื้นที่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งค่อนข้างยากเพราะเกี่ยวเนื่องทั้งกระทรวงมหาดไทย และกฎหมายหลายกระทรวง ในมุมกลับกันมาตรการของสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านน่าจะผลักดันได้ง่ายที่สุดเพราะเกี่ยวกับประชาชนรากหญ้าในต่างจังหวัด ที่ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านสร้างเอง และดึงเข้ามาสู่ระบบ
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
