BTS : เพลินจิต / ชิดลม /
20 Feb 2024 16:33
ผมว่าอีกหนึ่งไฮไลท์ของปีนี้ที่น่าจับตามองมากๆ หรือการเปิดตัวของ "Aman Nai Lert Residences" จากนายเลิศกรุ๊ปนี่แหละครับ
ในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะโซนที่เป็นแรร์ไอเทมสุดๆ นี่นับนิ้วหาที่ดินที่สามารถพูดได้ว่าเป็น "แปลงประวัติศาสตร์" ได้ไม่กี่ที่หรอก
แต่หนึ่งในนั้นถ้าไม่นับ "บ้านปาร์ค นายเลิศ" ย่านวิทยุ-เพลินจิต แล้วล่ะก็ ผมคิดว่าลิสต์ไม่มีทางสมบูรณ์ได้แน่ๆ
เพราะนี่คือหนึ่งในที่ดินที่ "สวยมาก" และ "แรร์มาก" อีกตัว เพราะมีประวัติศาสตร์ยาวนานและน่าสนใจอีกที่หนึ่งในกรุงเทพฯ
ความจริงที่ดินบางส่วนของบ้านปาร์คนายเลิศก็มีการเฉือนขายออกไปนิดๆ หน่อยๆ บ้างแล้วก่อนหน้านี้ และล่าสุดก็มีการซุ่มเงียบทำโปรเจกต์อสังหาฯ ระดับบิ๊กบนแปลงที่ดินที่ยังเหลือ นั่นก็คือ “อมัน นายเลิศ กรุงเทพฯ” นี่แหละครับ
และตอนนี้มีการคอนเฟิร์มแล้ว ว่าโครงการจะได้ฤกษ์ตัดริบบิ้นเปิดตัวอย่างเป็นทางการในปีนี้แน่นอน หลังจากที่งานก่อสร้างตัวอาคารทั้ง 36 ชั้น เสร็จแล้วเป็นที่เรียบร้อย
โดยโครงการ "Aman Nai Lert Bangkok" จะประกอบด้วย
ในด้านความฟิน ความรื่นรมย์ต่างๆ นั้นไม่ต้องพูดถึง เพราะโครงการตั้งอยู่ในสวนสวยแสนจะร่มรื่นของปาร์คนายเลิศ
ส่วนทางด้าน "Aman Nai Lert Residences" นั้นต้องบอกว่าฟินยิ่งกว่า
เพราะนี่คือที่พักอาศัยสุดเอ็กซ์คลูซีฟ ซึ่งจะมีเพียง 39 ยูนิตเท่านั้น และแน่นอนว่าเพราะจำนวนมีน้อย การออกแบบจึงจะหรูหราและพิถีพิถันมีสไตล์เป็นพิเศษ
โดยราคาขาย "Aman Nai Lert Residences" จะเป็นรูปแบบการขายแบบ Leasehold สัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี (เพิ่มเติม 30 ปี)
ซึ่งก่อนหน้านี้ผมได้ยินข่าวแว่วๆ มาว่า ราคาขายต่อตารางเมตรจะอยู่ที่ 4.5 แสนบาท หรือราคาเริ่มต้นราว 45 ล้านบาทนะ
ส่วนไทป์ห้องก็จะมีให้เลือกทั้งขนาด 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ มีทางเข้าส่วนตัวกับระเบียงส่วนตัว ทำเป็นพื้นที่เอาต์ดอร์เฉพาะครอบครัวได้เลย
ขนาดห้องก็จะมีตั้งแต่ 104 - 371 ตารางเมตร ส่วนเพนต์เฮาส์ จะขนาดตั้งแต่ 1,100-2,200 ตารางเมตร ครับผม
โดยพื้นที่ที่เป็นส่วนของเรสซิเดนเซสนั้นจะมีด้วยกันทั้งสิ้น 18 ชั้นครับ เริ่มนับตั้งแต่ชั้นที่ 11 ไปจนถึงชั้นที่ 28
แน่นอนว่าเอ็กซ์คลูซีฟขนาดนี้ ในแง่ของสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้บริการเฉพาะผู้อยู่อาศัยเองก็เอ็กซ์คลูซีฟไม่แพ้กัน ไม่ว่าจะเป็น
เอาง่ายๆ คือ...ให้ความหรูหรามาเพียบ!
ส่วนการเดินทางผมก็ต้องบอกว่ามันสะดวกสบายมากๆ เพราะถนนตรงนี้สามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ไปได้ทั่วทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นถนนวิทยุ ถนนเพรชบุรี ถนนเพลินจิต ถนนชิดลม ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเองก็อยู่ไม่ไกล
วันไหนไม่อยากขับรถเอง ก็ยังใกล้รถไฟฟ้า BTS ครับ เพราะตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS เพลินจิตเพียงแค่ราวๆ 600 เมตรเท่านั้น หรือจะเดินไปช่วง BTS ชิดลมก็ได้นะ
ห้างสรรพสินค้านี่ไม่ต้องพูดถึง เพราะเหมือนมี Central Embassy, Central Chidlom และ The Mercury Ville อยู่หน้าบ้าน!
ผู้ใหญ่จะไปพารากอน หรือเด็กๆ จะไปเดินสยามสแควร์ ก็อยู่แค่ใกล้ๆ ห่างออกไปแค่นิดเดียวเท่านั้น
แถมยังใกล้โรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัย, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ลูกๆ สามารถเดินทางไปเรียนได้สะดวก
ใครมีเงินเหลือเฟือและอยากเป็นเจ้าของความแรร์บนที่ดินประวัติศาสตร์ ผมว่า "Aman Nai Lert Residences" ก็น่าสนใจ เพราะอย่างน้อยในแง่ของการบริการถือว่าให้มาอย่างเต็มเปี่ยม
แต่ที่อยากจะพูดถึงคือ เราเหมือนมีบ้านอยู่ในป่ากลางกรุงครับ
เพราะโครงการตั้งอยู่ภายในปาร์คนายเลิศ ซึ่งมีพื้นที่กว่า 20 ไร่ เสมือนเป็นโอเอซิสส่วนตัวกลางใจเมือง ใครอยากได้พื้นที่สีเขียวสบายตาแบบไม่ปรุงแต่งก็น่าจะรักเลย แต่เดินออกมาไม่กี่ก้าวก็ถึงห้างสรรพสินค้าชื่อดังทั้งหลายแล้ว มันคือการพบกันที่ลงตัวที่สุดครับ
เห็นว่ากำหนดเปิดจะอยู่ในช่วงไตรมาสที่ 3 ของปีนี้ เอาเป็นว่าเรามานับวันรอกันดีว่าเนอะ
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
