ช่วงนี้อสังหารายเล็กอยู่ยากกันจริง ๆ จะพัฒนาโครงการก็ลำบากขึ้นเพราะสถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อโครงการ รวมทั้งการขายหุ้นกู้ก็ยากขึ้นไปด้วย เห็นกูรูออกมาบอกว่าปีนี้อสังหาจะฟื้นแบบ K-Shaped รายใหญ่กินรวบ!
โดย K Shape ซึ่งเป็นกลุ่มคนมีกำลังซื้อบ้านราคาแพง สวนทางกลุ่มลูกค้ากลาง-ล่างที่ได้รับผลกระทบดอกเบี้ยขาขึ้นและถูกปฏิเสธสินเชื่อจนไม่สามารถซื้อบ้านได้
ที่ผ่านมาทางสมาคมอสังหาฯได้ยื่นขอเสนอ 8 ข้อเสนอเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจกับรัฐบาลแล้ว หวังว่า จะสามารถดำเนินการได้เร็ว หนึ่งในมาตรการที่อยากให้เร่งดำเนินการคือการขายการเช่าให้ยาวขึ้นจากเดิม 30ปี เป็น 50-90ปี เพื่อรองรับแรงงานต่างชาติที่เข้ามาทำธุรกิจนิวเอสเคิร์ฟในประเทศ ประกอบกับแนวโน้มแรงงานไทยในอนาคตขาดแคลนมากขึ้นจากการที่เด็กเกิดใหม่ลดลง แนวโน้มแรงงานต่างชาติเข้ามามากขึ้น
สังเกตได้จากสัดส่วนผู้ประกอบการอสังหาฯรายใหญ่เข้ามาร่วมกิจกรรมในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 45มากขึ้นคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 40%จากเดิมอยู่ที่ 30% อาทิ แสนสิริ ซื้อบูธเพิ่ม20 บูธจากเดิม 8 บูธในปีที่ผ่านมา
ล่าสุด 3 สมาคมอสังหาฯ ประกอบด้วย สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ได้ร่วมในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 45 ซึ่งจะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 21 – 24 มี.ค. 2567 Hall 5 ชั้น LG ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ถือเป็นอีเวนท์ใหญ่ที่สุดของวงการอสังหาฯ
โดยใช้งบกว่า 20 ล้านบาทเพื่อขยายฐานลูกค้าครอบคลุมมากขึ้น คาดว่าจะมีผู้ประกอบการมาร่วมออกบูธภายในงานกว่า 150 บริษัท รวมมากกว่า 1,000 โครงการจากทั่วประเทศ คาดว่าตลอดระยะเวลาการจัดงานทั้ง 4 วัน จะมีผู้เข้าร่วมงาน50,000 – 80,000 คนสามารถกระตุ้นสร้างยอดขายภายในงานกว่า 4,000 ล้านบาท
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'