นายแฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมย่านไพร์มสุขุมวิท ตั้งแต่บริเวณซอย 1 – 63 (ด้านเหนือ) และซอย 2 – 42 (ด้านใต้) ในไตรมาส 1 ปี 2560 มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ 5 โครงการ รวม 1,617 ยูนิต ขณะที่ทั้งปี 2559 ที่ผ่านมา มีจำนวนโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในทำเลนี้ 3,341 ยูนิต โดยตั้งแต่ปี 2555จนถึงไตรมาส 1 ปี 2560 คอนโดมิเนียมในทำเลนี้มีจำนวนรวม 16,294 ยูนิต ซึ่งความต้องการซื้อคอนดดมิเนียมทำเลนี้อยู่ในระดับดี มียอดขายทั้งสิ้น 14,912 ยูนิต หรือคิดเป็น 91.5% ของยูนิตรวมทั้งหมด เหลือขายอีกเพียง 1,382 ยูนิต

นายแฟรงค์ กล่าวว่า จากข้อมูลในปี 2559 ผู้ซื้อคอนโดมิเนียมทำเลนี้สัดส่วนเป็นชาวไทย คิดเป็น 76% และชาวต่างชาติ 24% ส่วนใหญ่มาจาก ฮ่องกง สหรัฐ สิงคโปร์ ญี่ปุ่น จีน และไต้หวัน รวมทั้ง แคนาดา สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ เป็นต้น ทั้งนี้ ผู้ซื้อ 48% ใช้อยู่อาศัยเอง ในขณะที่ 36% ซื้อเพื่อปล่อยเช่าและสร้างรายได้ค่าเช่าในระยะยาว นอกจากนี้ มีนักลงทุนระยะสั้นหรือนักเก็งกำไร ประมาณ 16%

ด้านนางสาวอัญชลี เกษมสุขธวัช ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า อัตราการเติบโตต่อปีของราคาขายโดยเฉลี่ยสำหรับคอนโดมิเนียมในย่านไพร์มสุขุมวิท ช่วงระหว่างปี 2555 – 2559 อยู่ที่ประมาณ 8% โดยราคาขายโดยเฉลี่ยในช่วงสิ้นไตรมาส 1 ปี 2560 อยู่ที่ 206,100 บาท ต่อตารางเมตร(ตร.ม.) ปรับเพิ่มขึ้นจากสินปี 2559 ที่อยู่ที่ 199,706 บาทต่อตร.ม. และเพิ่มขึ้นจาก 151,451 บาท จากช่วงสิ้นปี 2555 โดยราคาขายเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจนเป็นผลมาจากความขาดแคลนที่ดินพัฒนา แลเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายในด้านระบบขนส่งมวลชน ห้างสรรพสินค้า

ที่มา : Prachachat