จากปัญหา หนี้-ต้นทุน-ดอกเบี้ยสูง สวนทางเศรษฐกิจโตต่ำทำให้ฝั่งอสังหายังต้องระวังตัวกันมากขึ้นครับ

        อย่าง 2 ค่าอสังหา ‘เอสซี-แอสเซทไวส์’ ที่เพิ่งจะแถลงแผนประจำปีกันไปก็เปิดโหมดระวังลงทุนเปิดโครงการลดลงหวั่นความไม่แน่นอนพร้อมหันมาขยายพอร์ตสินทรัพย์สร้างรายได้ประจำกันถ้วนหน้า

        ทั้งนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2566 ที่ผ่านมา มีซัพพลายที่ออกมากว่า 500,000 ล้านบาท ถือว่ามีนัยสำคัญพอสมควร โตขึ้นถึง 20% สวนทางกับดีมานด์ไม่ได้แข็งแรงทำให้โตเพียงเล็กน้อย

         ทาง เอสซี บอกครับว่าจากภาพตลาดรวมสะท้อนว่ายังมีซัพพลายอยู่ในตลาดจำนวนมากพอที่รองรับกับความต้องการของตลาด 

        ดังนั้นในปีนี้บริษัทจึงเปิดโครงการใหม่ 17 โครงการ มูลค่า 30,000 ล้านบาท เน้นแนวราบ 15 โครงการ แนวสูง 5 โครงการ 

        คาดว่า สร้างยอดขาย 28,000 ล้านบาท ขณะเดียวกันบริษัทมีโครงการในมือจำนวน 90,000 ล้านบาท จากเป้าขาย 30,000 ล้านบาท 

        สะท้อนให้เห็นสินค้าที่สามารถรองรับดีมานด์ถึง 3 เท่าไม่จำเป็นต้องลงทุนโครงการใหม่จำนวนมากเลย อันนี้ถือว่าวางแผนดีมากกก

        ส่วน แอสเซทไวส์ บอกว่าปีนี้บริษัทเปิดตัวโครงการใหม่ 12 โครงการมูลค่า 25,920 ล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 9 โครงการ และ แนวราบ 3 โครงการ 

        พร้อมตั้งเป้าหมายยอดขายอยู่ที่ 17,800 ล้านบาท เติบโตประมาณ 8% จากปี 2566 และเป้าหมายรายได้อยู่ที่ 8,700 ล้านบาท ลดลงจากเป้าหมายเดิมที่ตั้งไว้ เพราะรอดูสถานการณ์เศรษฐกิจครึ่งปีแรกก่อนปรับแผนในไตรมาส 3-4 อีกครั้ง