เวลานักพัฒนาเค้าได้ที่ดินผืนใหญ่ ๆ มันน่าตื่นเต้นดีนะ ผมชอบรอดูว่าเค้าจะพัฒนาโครงการแบบไหนออกมาบ้าง

        เพราะเพื่อนสถาปนิกของผมคนนึงเคยบอกผมว่า เวลาออกแบบโครงการก็เหมือน "การวาดภาพ" ถ้าผืนผ้าใบมีขนาดใหญ่เท่าไหร่ ความอิสระในการออกแบบก็เยอะมากขึ้นเท่านั้น 

        เช่นเดียวกันกับโครงการ "Zelle ศาลายา" ที่เป็นหนึ่งในโครงการ “Foret ศาลายา” บนที่ดินขนาดใหญ่ของ ปริญสิริ 

        โดยเค้ารวมที่อยู่อาศัยหลายอย่างไว้ในที่เดียวเลย มีทั้ง คอนโดมิเนียม (Zelle ศาลายา), ทาวน์โฮม (City Sense ศาลายา), บ้านเดี่ยว (Iconature ศาลายา) 

        ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนศาลายา-นครชัยศรี ห่างจาก ม.มหิดล ศาลายา 2.5 กิโลเมตร วันนี้เราจะพาไปดู "Zelle ศาลายา" ที่เป็นคอนโด Low rise 7 ชั้น 11 อาคาร กันครับ

        มาพูดถึงสภาพแวดล้อมรอบ ๆ โครงการกันก่อน ด้วยความที่เป็นย่านชานเมืองแต่อยู่ในบริเวณปริมณฑลทำให้พื้นที่โดยรอบมีความอุดมสมบูรณ์มาก ๆ 

        อีกทั้งพื้นที่ข้างเคียงในระยะส่วนใหญ่จะเป็นสถานศึกษา อย่างเช่น ม.มหิดล ศาลายา, มทร.รัตนโกสินทร์, สถาบันบัณฑิตพัฒนศิลป์, วิทยาลัยนาฏศิลป์ กรมศิลปากร

        รวมถึงโรงเรียนรัตนโกสินทร์สมโภชบวรนิเวศศาลายา หรือวิทยาลัยสงฆ์ อย่างมหามงกุฎราชวิทยาลัย ศาลายา ก็ยังอยู่ใกล้ ๆ ด้วย

        เหตุนี้แหละจึงทำให้ความอุดมสมบูรณ์ตามมาเรื่อย ๆ เพราะมีคนเข้าออกในพื้นที่จำนวนมาก ห้าง ตลาด มีครบหมดทุกอย่างที่ต้องการในระยะใกล้ ๆ เลย

        ซึ่งถ้าไกลออกไปหน่อยก็จะเริ่มเป็นบ้านจัดสรร อาคารพาณิชย์ และโรงงาน ซึ่งตัวโรงงานจะมีทั้งอยู่ติดถนนและอยู่ในซอย

        ถ้ามองจากในผังส่วนของโครงการ Zelle จะเห็นว่าโครงการถูกแบ่งออกเป็น  2 ส่วน โดยมี Clubhouse มากั้นอยู่ตรงกลาง ก็เพื่อให้ลูกบ้านที่อยู่ทั้งสองส่วนใช้งานได้อย่างทั่วถึง โดยในโครงการจะมีทั้งหมด 11 อาคาร แบ่งเป็น 3 ช่วง คือ

        ช่วงที่ 1 อาคาร 1-3 จะอยู่ด้านหน้าโครงการ, ช่วงที่ 2 เป็น Clubhouse และช่วงที่ 3 เป็นอาคาร 4-11 ที่เรียงตัวยาวกันไปตลอดแนว

        ขอพูดถึง Clubhouse ก่อนละกัน ส่วนนี้โครงการจะเปิดให้ใช้เฉพาะลูกบ้านคอนโด โดยการเข้า-ออก ด้วยการสแกนคีย์การ์ด ใน Clubhouse จะมีทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ร้านกาแฟ, พื้นที่นั่งเล่นอเนกประสงค์ทั้ง Indoor, Outdoor และชั้นดาดฟ้าวิวทุ่งนาด้วยนะ

        ส่วนตัวอาคารพักอาศัยทั้ง 11 ตึกจะมีลักษณะคล้ายคลึงกันหมด โดยแต่ละตึกจะทางเข้าเฉพาะของตนเอง มีป้อมยามด้านหน้า 1 จุด แบ่งเป็นทางรถเข้ากว้าง 6  เมตร และประตูเล็กสำหรับเดินเข้าอีก 1 จุด

        โดยหน้าตึก 1 จะพิเศษหน่อยตรงที่เป็นมีจุดบริการจอดรถตู้รับ-ส่ง ระหว่างโครงการ-ม.มหิดลศาลายา โดยคิดค่าบริการเที่ยวละ 20 บาทด้วย

        มาดูแปลนของอาคารกันบ้างดีกว่า แต่ละอาคารจะมีห้กพักอาศัย 79 ยูนิต และที่จอดรถเป็นของตัวเอง โดยมีที่จอดรถในร่ม 16 คัน กลางแจ้ง 27 คัน รวมจอดซ้อนคันแล้วคิดเป็น 52 คันหรือประมาณ 65% 

        ส่วนภายในอาคารบริเวณชั้น 1 จะมี Library, ห้องน้ำสาธารณะ, นิติบุคคล, Mail box และที่พิเศษคือมีห้องพักแบบ 2 ห้องนอน 1 ยูนิตซ่อนอยู่ในชั้นนี้ด้วย

        เอาจริงไม่ค่อยเจอนะโครงการที่จะเอาห้องพักอาศัยมาไว้รวมกับพื้นที่ส่วนกลางในชั่น 1 แบบนี้เลย ถ้ามีก็จะเป็นแบบแยกโซนห่าวกันหน่อน แต่อันนี้อยู่ข้างกันเลย 555

        มาพร้อมกับลิฟท์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 40 : 1  ถือว่าไม่หนาแน่นมากสำหรับ 79 ยูนิต มีบันไดหนีไฟให้ 2 จุด ใต้อาคารใกล้กับที่จอดรถและลิฟต์โดยสาร

        สิ่งที่ผมชอบอีกอย่างในโครงการที่มีหลาย ๆ อาคาร คือเราจะสามารถแชร์พื้นที่ส่วนกลางกันได้ โดยเฉพาะพื้นที่สีเขียวระหว่างอาคารเนี่ยแหละ

        มาดูเรื่องห้องตัวอย่างกันบ้าง ซึ่งถ้าใครจะไปดูเราต้องไปดูที่สำนักงานขายส่วนรวมของโครงการ “Foret Salaya” ที่อยู่ตรงกลางโครงการ

        โดยโครงการจะมีห้องตัวอย่างให้เราชมทั้งหมด 2 แบบคือ แบบ 1 Bedroom 1 Bathroom ขนาดประมาณ 30.24 ตร.ม. จำนวน 66 ยูนิต/อาคาร และแบบ 2 Bedrooms 2 Bathroom ขนาดประมาณ 44.67 ตร.ม. จำนวน 13 ยูนิต/อาคาร

        วัสดุของโครงการให้มามาตรฐานของราคานี้ และมีข้อดีตรงที่ให้มาครบแบบหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย โครงการขายแบบ Fully Furnished ให้ทั้งเฟอร์นิเจอร์ Built-in มาครบครัน

        แต่ที่ผมเดินดูแล้วแอบบเสียดายคืออย่างชุดครัว ทางโครงการเลือกที่จะให้ซิงค์ล้างจานมา แต่จะไม่มีเตาและที่ดูดควันให้ อาจจะไม่ถูกใจสายทำอาหารนัก

        ส่วนตู้วางของอเนกประสงค์หน้าห้องที่ผมว่าโอเคเลย เพราะมีฟังก์ชั่นเป็นชั้นวางรองเท้าให้, ตู้วางทีวี, ตู้เสื้อผ้า ครบหมดนี้อยู่ในเฟอร์นิเจอร์บิ้วท์ชิ้นเดียว

        นอกจากนี้เค้ายังแถมโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง, เตียงขนาด 5 ฟุตไม่รวมฟูกพร้อมโต๊ะหัวเตียงและโต๊ะเครื่องแป้งให้ด้วย

        ส่วนเครื่องใช้ไฟฟ้าก็มีแอร์ 2 เครื่อง ของ Panasonic ส่วนสุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ American Standard ทั้งหมด ยกเว้นโถสุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกให้แต่ไม่มีประตู 

        ส่วนเรื่องพื้นทางโครงการแยกส่วนมาให้ชัดเจน โดนพื้นห้องใช้ลามิเนตลายไม้ ส่วนพื้นระเบียงและห้องน้ำใช้กระเบื้องเซรามิคครับ

        ซึ่งความแตกต่างของห้องทั้ง 2 แบบนั้นมีความแตกต่างกันไม่มากครับ จะต่างกันที่พื้นที่ใช้สอยว่ามี 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนเท่านั้น

        โดยห้องแบบ 2 ห้องนอนนั้นน่าเสียดายตรงที่ห้องนอนที่เพิ่มขึ้นมามีขนาดเล็กไปหน่อย เหมือนเป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus มากกว่า

        ถ้าใครที่อยู่อาศัยเองและไม่ได้จำเป็นต้องใช้ 2 ห้องนอนผมว่าถ้าปรับเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน หรือห้องแต่งตัวนี่กำลังโอเคเลย 

        เพราะแม้จะเป็นห้องรูปแบบ 2 ห้องนอนแต่เค้ามีห้องน้ำให้ห้องเดียว ถ้าอยู่อาศัยจริงแล้วเกิดช่วงเวลาขับขันก็อาจจะวุ่นวายกันหน่อย 55555

        โดยรวม Zelle ศาลายา ผมว่าเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ดีสำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดพร้อมอยู่ราคาเบา ๆ ในย่านศาลายาเลย

        ไม่ว่าจะเป็นนักศึกษา ม.มหิดล หรือสถานศึกษาในละแวกนี้ก็ตาม เพราะตัวโครงการถือว่าเป็นจุดที่มีความสะดวกสบายในการเดินทางมาก ๆ

        แม้จะไม่มีช่องการบริการรถขนส่งสาธารณะให้เลือกมากนัก แต่ถ้าเป็นรถยนต์ จักรยาน หรือมอร์เตอร์ไซค์นี่ถือว่าตั้งอยู่ในพิกัดที่คล่องตัวสูงเลย

        ใครที่สนใจลองไปดูกันนะค้าบ ไว้เดี๋ยวมีโอกาสผมจะพาไปส่องโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมในโครงการนี้ต่อ แล้วเจอกันค้าบบบ