ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ หรือ REIC ออกมารายงานเรื่องน่าสนใจกันอีกแล้วครับ

        หนนี้ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา ไตรมาส 4 ปี 66 เพิ่มขึ้น 3.8% โดยชี้ว่ามีแนวโน้มปรับตัวเพิ่มขึ้น แต่ต่ำกว่าการขยายตัวเฉลี่ย 5 ปีก่อนเกิดโควิด พร้อมระบุด้วยว่า รถไฟฟ้าสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ-บางปู ราคาเพิ่มสูงสุดเลยนะ

        โดยเส้นสายสีเขียว (สมุทรปราการ-บางปู) และสายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) เป็นโครงการในอนาคตและโครงการที่เปิดให้บริการแล้ว ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 338.8 จุด และ 333.9 จุด ตามลำดับ และอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นร้อยละ 51.3 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY)

        โดยราคาที่ดินในเขตเมืองสมุทรปราการและพระสมุทรเจดีย์ เป็นบริเวณที่มีราคาปรับเพิ่มขึ้นมาก อาจเนื่องมาจากเป็นบริเวณที่เป็นจุดเชื่อมต่อโครงข่ายระบบรางของรถไฟฟ้าระหว่าง รถไฟฟ้าสายสีเขียว (สมุทรปราการ-บางปู) สายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) และสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ทำให้สะดวกต่อการเดินทาง ผู้ประกอบจึงมีการซื้อที่ดินในทำเลนี้เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย

        ตามมาด้วยสายสีน้ำเงิน (บางแค-พุทธมณฑลสาย 4) สายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน-ศาลายา) สายสีม่วง (บางซื่อ-ราษฎร์บูรณะ) และสายสีเทา (วัชรพล-พระราม 9 -ท่าพระ) ครับผม