ก่อนหน้านี้ที่อยู่อาศัยราคาต่ำ 3 ล้านกู้ไม่ผ่านกว่า 50% ล่าสุดเริ่มลามยังกลุ่มที่อยู่อาศัยราคา 5 ล้านยอดโอนติดลบ 8.6% สะท้อนเห็นถึงกำลังซื้อเปราะบาง และความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการปล่อยสินเชื่อจริง ๆ ค้าบบ

        ส่วนทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2567  หากตลาดสามารถรักษาโมเมนตัมเช่นนี้ได้ภายใต้สถานการณ์ภาพรวมทางเศรษฐกิจที่จะมีการขยายตัวระหว่าง 2.8 – 3.2 %อัตราเงินเฟ้อทั่วไปอยู่ที่1– 2% อัตราดอกเบี้ย MRR เฉลี่ยทั้งปีของ 6 ธนาคารใหญ่อยู่ระหว่าง 6.8 – 7%และยังมีมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ เท่าที่มีในปัจจุบัน กรณีBase Caseจะสร้างให้เกิดการขยายตัวของหน่วยและมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ปี 2567 มีจำนวน373,360 หน่วย เพิ่มขึ้น 1.8 %  กรณีเลวร้ายที่สุด ติดลบ 8.4% และกรณีBest Case รัฐบาลมีมาตรการออกมากระตุ้น , ธนาคารแห่งประเทศไทยกเลิกมาตรการแอลทีวี +12 %

        โดยแนวโน้มในปี2567  คาดว่า Base Case จะเป็นจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยแนวราบ270,219 หน่วยขยายตัว4.4%หรือกรณีWorst Caseอาจ-6.0 % และกรณีBest Case +14.9% และหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยอาคารชุด/คอนโดกรณีBase Case จะมีจำนวน103,141 หน่วยติดลบ4.6%  หรือกรณีเลวร้ายที่สุด  -14.1%  และกรณีBest Case +5 %

         ส่วนในด้านมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมีจำนวน1,087,499 ล้านบาทกรณีBase Caseเพิ่มขึ้น 3.9%  หรือกรณีWorst Case-6.5% และกรณีBest Case +14.3% จะมีจำนวนมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยแนวราบ786,142ล้านบาทกรณีBase Case เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.9 %  หรือกรณีเลวร้ายที่สุด-4.7% และกรณีBest Case +16.5% จะมีจำนวนมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยอาคารชุด301,357 ล้านบาท  -1% หรือกรณีWorst Case -10.9% และกรณี Best Case +8.9 %