BTS : เพลินจิต / ชิดลม /
02 Mar 2024 16:39
จะบอกว่าเพลินจิต-ชิดลม คือ "ฮับออฟฟิศ" ก็ไม่ผิดนักครับ
และแม้เราจะรู้อยู่แล้วว่าย่านนี้ออฟฟิศหลากหลายเกรดมันขึ้นเยอะมากกกก จนแทบไม่มีที่ให้ขึ้นเพิ่มอีก แต่ด้วยความที่ทำเลมันมีดีมานด์สูง อะไรที่คิดว่าไม่ได้ มันก็ยังเป็นไปได้อยู่ดี
ย้อนไปก่อนหน้านี้สักพัก การมาถึงของอาคารสำนักงานที่สะเทือนย่านนี้ที่สุด เห็นจะหนีไม่พ้น "OCC: One City Centre"
การมาถึงของอาคารสำนักงานลักชัวรี่ Grade A+ ที่สูงที่สุดในไทย จุดเช็คอินใหม่ใจกลางเพลินจิตแห่งนี้สะเทือนวงการออฟฟิศไปไม่น้อย
และตอนนั้นยังแอบสงสัยอยู่ ว่าพื้นที่เล็กๆ ที่เหลือข้าง OCC นี้ มันยังสามารถเอาไปทำอะไรได้อีกหรือเปล่านะ
และแล้ววันนี้ก็ได้คำตอบ เพราะหนีไม่พ้น "ตึกออฟฟิศ" อีกแล้ว
แต่ "ตึกออฟฟิศ" นี้ จะทำแค่ออฟฟิศอย่างเดียวก็ธรรมดาไป ไหนๆ ก็ไหนๆ แล้ว ทำให้มันเป็น "มิกซ์ยูส" ไปเลยดีกว่า!
ดังนั้น "Canvas Ploenchit" จึงเกิดขึ้น ด้วยประการฉะนี้เองครับผม
"Canvas Ploenchit" ตั้งอยู่บนถนนเพลินจิต ซึ่งเป็นถนนสายหลักใจกลางย่านธุรกิจสำคัญระดับบิ๊กของกรุงเทพฯ
อาคาร Low rise แห่งนี้ ถูกแพลนไว้ให้เป็นสำนักงานและศูนย์ค้าปลีกสูง 6 ชั้น
ออกแบบมาเพื่อประสิทธิภาพการทำงานและความคิดสร้างสรรค์ โดยนำเสนอเลย์เอาต์ที่มีประโยชน์ใช้สอยสูงและพื้นที่ส่วนกลางที่บูรณาการอย่างราบรื่น
ตั้งอยู่ข้างๆ กันกับ "OCC: One City Centre" เลยครับ ดูผ่านๆ แทบจะกลืนเข้าหากันเลย
โครงการนี้พัฒนาโดย CAPSTONE ASSET ซึ่งก็เป็นผู้ร่วมพัฒนาโครงการคอนโดหรูที่อยู่ไม่ใกล้ไม่ไกล อย่าง "TONSON ONE" นั่นเอง
โครงการนี้แบ่งพื้นที่ด้านในทั้ง 6 ชั้นออกตามนี้ครับ
ตัวโครงการเองก็ตั้งอยู่ห่างจากสถานี BTS เพลิตจิตแค่ราวๆ 500 เมตรเท่านั้น เดินได้สบายบรื๋อ
และถึงจะบอกว่าเดิน ก็ไม่จำเป็นต้องลงไปเดินบนถนนด้วยนะ
ตรงนี้ถือว่าได้อานิสงค์จาก Sky bridge ที่เพิ่งสร้างเสร็จหมาดๆ ด้วย ความจริงทำมาเพื่อเชื่อมจาก BTS ตรงเข้าสู่อาคาร OCC ได้เลย แต่อันนี้ก็นับว่าเอื้อพอกัน
ตอนนี้ผู้เช่าหลักที่ประกาศตัวออกมาแล้วคือฟิตเนสเจ้าดังอย่าง "Jetts fitness" กับทำเลที่ตั้ง ชั้น 3 และพื้นที่กว่า 760 ตารางเมตร
มีอุปกรณ์ทันสมัย สามารถเล่นได้ที่คลับตลอด 24 ชั่วโมง นอกจากนี้ยังมีคลาสการออกกำลังกายที่หลากหลาย อินเทรนด์รับกับไลฟ์สไตล์ใหม่เพื่อคนรักสุขภาพด้วย
และบอกก่อนว่าคนมาออกกำลังกายที่นี่น่าจะได้วิวแจ่ม เพราะโซนนี้เค้าจัดต้นไม้ไว้เยอะและร่มรื่นมากจริงๆ
ส่วนการเดินทางผมก็ต้องบอกว่ามันสะดวกสบายมากๆ อย่างที่เราก็รู้กันดีอยู่แล้ว
เพราะถนนตรงนี้สามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ไปได้ทั่วทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นถนนวิทยุ ถนนเพรชบุรี ถนนเพลินจิต ถนนชิดลม ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเองก็อยู่ไม่ไกล
ห้างสรรพสินค้านี่ไม่ต้องพูดถึง เพราะใกล้ๆ กันมีทั้ง Central Embassy, Central Chidlom และ The Mercury Ville เรียกว่าเพียบไปหมดนะ
แถมยังใกล้โรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัย, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ใครมีลูกหลานอยู่แถวนี้ จะแวะรับกลับพร้อมกันก็สะดวก
และที่ไม่พูดถึงไม่ได้คือ โซนนี้มีคอนโดหรูตั้งอยู่เป็นดงเชียว จะพูดว่าเป็นทำเลที่ Prime อยู่แล้วก็ไม่ผิดอะไร
ถือเป็น Mixed-used อีกแห่งที่น่าสนใจบนถนนเพลินจิตในตอนนี้ครับ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
