หนึ่งปัญหาของเมืองที่ขยายตัวเร็วเกินไปก็คือการคมนาคมเนี่ยแหละครับ สังเกตง่าย ๆ ได้จากปริมาณรถบนท้องถนนเลย
'Terminal 21พระราม 3' ถือว่าเป็นการมาที่ทำให้ทำเลรอบๆ ถนนพระราม 3 น่าสนใจขึ้นมาก แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการคมนาคมที่อาจจะยังไม่ได้สะดวกและตอบโจทย์คนยุคนี้สักเท่าไหร่นะ เพราะว่าการเดินทางที่สำคัญสุดๆ ในยุคนี้คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า ยังไม่มีสายไหนที่วิ่งผ่านเส้นนี้นั่นเอง
โครงการรถไฟความเร็วสูงแม้ว่าจะเป็นโครงการที่ได้ประโยชน์ทั้งในแง่ของการคมนาคมและเศรษฐกิจระดับภูมิภาค แต่ดูเหมือนว่าประชาชนในบางพื้นที่อาจจะไม่เห็นด้วย ล่าสุดอย่างสถานีอยุธยา ที่เกิดเสียงค้านเนื่องจากเป็นสถานีที่ต้องผ่านพื้นที่มรดกโลก
ราชพฤกษ์ขึ้นแท่นทำเลน่าจับตามองสำหรับการพัฒนาโครงการแนวราบ ล่าสุดทางด้าน “LWS วิสดอม” ชี้ว่าทำเลราชพฤกษ์ ติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการบ้านในทำเลฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ สะดวกสบายด้วยการคมนาคม เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และรองรับ Life Style ของคนทุกวัย
การมาของน้องน้ำเงิน ก็ทำให้การไปมาหาสู่ของคนทั้งสองฝั่งกรุงนั้นกระชับมิตรกันได้ง่ายขึ้น เมื่อการคมนาคมดี คอนโดก็ต้องมีมันเป็นของคู่กัน วันนี้ขอหยุดไว้ที่สถานีภาษีเจริญครับ ผมจะพามาดูอีกโครงการใหม่ล่าสุดจากโกวศุ ที่เพิ่งเข้ามาเสริมทัพความดีงามของทำเลด้วยการบุกเปิดโครงการใหม่กันอีกครั้งกับโครงการ "Supalai Loft สถานีภาษีเจริญ"
การมาของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่งผลให้การคมนาคมระหว่างฝั่งพระนครและฝั่งธนบุรีไปมาหาสู่ง่ายและสะดวกยิ่งขึ้น แน่นอนครับว่าหากการคมนาคมสะดวกแบบนี้ย่อมส่งผลกับราคาที่ดินอย่างแน่นอน ข้อมูลล่าสุดพบว่าตอนนี้ทำเล เพชรเกษม-บางแค ราคากำลังพุ่งเลยทีเดียวคาดว่าเป็นการประชันโฉม จรัญสนิทวงศ์ ไปซะแล้ว
ในแง่การคมนาคมก็เป็นอีกปีที่ต้องติดตามกันอย่างเข้มข้นเลยครับ หากใครตามข่าววงการนี้น่าจะเคยเห็นผ่านตามาอยู่บ้างกับแนวคิดพัฒนาพื้นที่รอบสถานีขนส่งมวลชน (Transit-Oriented Development หรือ TOD) ซึ่งเป็นนโยบายการพัฒนาเมืองสมัยใหม่ ที่จะใช้รถไฟเป็นศูนย์กลาง ล่าสุด "เอสอาร์ที แอสเสท" บริษัทลูกของ รฟท. ก็ได้ออกมาย้ำแผนพัฒนาพื้นที่รอบสถานีรถไฟ 38,000 ไร่ ว่าจะยัดการอย่างมีประสิทธิภาพแน่นอน
เพิ่งเปิดไปแบบสดๆ ร้อนๆ เมื่อวันที่ 14 มีนาคม ที่ผ่านมานี้เองครับ สำหรับสนามบินเบตง ที่ต้องบอกเลยว่าคุ้มค่ากับการรอคอยจริงๆ เพราะนอกจากจะเป็นการเสริมสร้างการคมนาคมสู่จังหวัดชายแดนใต้แล้ว ในแง่ของสถาปัตยกรรมก็ไม่ธรรมดาเลยจริงๆ ที่สำคัญแว่วมาว่าการมาของสนามบินเบตงยังหนุนให้ราคาที่ดินพุ่งขึ้นกว่า 2 ล้านบาทต่อไร่เลยทีเดียว
มาดูฝั่งการคมนาคมกันบ้างดีกว่าครับ ได้ยินมาว่ากระทรวงคมนาคมเตรียมเล็งของบประมาณรายจ่ายบูรณาการพัฒนาคมนาคมและระบบโลจิสติกส์ วงเงินลงทุน 3.24 แสนล้านบาทนะ
นำเอาข่าวคราวของการคมนาคมมาฝากกันอีกครั้ง ต้องยอมรับจริงๆ ครับว่าช่วงหลังมานี้การคมนาคมเป็นอีกหนึ่งเรื่องที่หันมาผลักดันกันหนักยิ่งขึ้น ทั้งรถไฟฟ้า ถนนหนทาง รวมถึงการคมนาคมทางน้ำ ล่าสุดมีการเล็งหารือเรื่องฟีดเดอร์เดินเรือเพื่อเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีแดงและน้ำเงิน เพื่อช่วยส่งเสริมการเดินทางแบบไร้รอยต่อมากขึ้น
การคมนาคมที่ดีเป็นสวัสดิการพื้นฐานของประชาชนครับ ประเทศเรานี่เป็นหนึ่งในประเทศที่มีชื่อเสียงเรื่องปัญหาจราจรเหมือนกันนะ ทางคมนาคมเองก็ไม่ได้เมินเฉยครับ มีการแก้ปัญหาด้วยการสร้างโครงการโปรเจคมาตลอด ล่าสุดมีการผุดสะพานเชื่อมมอเตอร์เวย์บางปะอิน–ถ.สุรนารี 2 เพื่อแก้ปัญหาการจราจรอีกด้วย
การคมนาคมยังคงเดินหน้าในการสร้างรูปแบบการเดินทางแบบไร้รอยต่อ ทั้งระบบ ล้อ-ราง-เรือ หลังจากที่อัพเดตท่าเรื่องการสร้างท่าเรือไปเมื่อไม่กี่วันก่อนล่าสุด ทางกรมเจ้าท่า อัพเดตเรื่องของป้ายบอกทางต่อเลยครับ หลังจากที่ทำเสร็จแล้ว 10 ท่า ซึ่งคาดว่าจะทยอยทำเสร็จครบทุกท่าภายในเดือน ก.ค. นี้
แม่น้ำเจ้าพระยาเป็นแม่น้ำสายใหญ่ ที่เป็นเหมือนหัวใจของภาคกลางเลยก็ว่าได้นะครับ อย่างชาวกรุงฯหรือชาวเมืองนนท์ เจ้าพระยายังมีความสำคัญกับพวกเราในด้านการท่องเที่ยวและการคมนาคมเป็นอย่างมาก
กรุงเทพฯ เรามีคมนาคมที่หลากหลายครับ ไม่ว่าจะทางบก หรือ ทางน้ำ การคมนาคมทางน้ำสำคัญไม่แพ้ทางบกครับ เพราะเป็นหนึ่งในตัวเลือกในการเดินทางของชาวกรุงฯ ล่าสุดกรมเจ้าท่ามีการลงพื้นที่ตรวจติดตามความคืบหน้าท่าเรือในแม่น้ำเจ้าพระยา 3 ท่าเรือ เพื่อเร่งเปิดใช้บริการให้ได้ภายในเดือนสิงหาคม 64 นี้
อสังหาต้องมาคู่กับการคมนาคมครับ ยิ่งช่วงปีที่ผ่านมาแผนคมนาคมของรถไฟฟ้ามีมาให้ตามกันมาตลอดทั้งปี ล่าสุดทาง รฟม. เค้าเผยรายได้ปีที่แล้วว่าโกยไปได้ถึง 1.4 หมื่นล้าน ด้านความคืบหน้าของรถไฟฟ้าในมือก็คืบหน้าตามแผนทั้งหมด
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555
