LPN ออกมาขานรับแนวทางการผ่อนคลาย LTV และปรับเกณฑ์การเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับที่อยู่อาศัยแล้วนะทุกคนนนน
ย้อนเวลากลับไป เมื่อช่วงปี 2014 มีข่าวแว่วมาว่า กำลังจะมีโครงการสุดหรู มาจุติตรงแถว MRT สถานีสุขุมวิท , BTS สถานีอโศก แบบชนิดเนื้อแนบเนื้อ กลิ้งไม่กี่ก้าวก็ถึงรถไฟฟ้า
ถึงแม้ในปี 62 ที่ผ่านมา คอนโดจะเจอปัญหาที่พุ่งชนมาอย่างหนักหน่วง ดังนั้นปี 63 เราก็เลยมักจะได้ยินข่าวว่าแต่ละเจ้า ๆ หันไปเลือกลงทุนแนวราบกันซะส่วนใหญ่ ปีนี้โครงการคอนโดใหม่ ๆ เลยยังไม่ค่อยมีให้เราเข้าไปสืบไปเสาะกันมากนัก
โนเบิลฯ เค้าไม่ปล่อยให้เจ้าอื่นส่งโปรแรงแซงหน้ากันนานนัก เพราะตอนนี้เตรียมส่ง 2 ลักซ์ชัวรี่คอนโดบนที่สุดของโลเคชั่นอย่าง เพลินจิต-พร้อมพงษ์ มาเสิร์ฟให้ทุกคนที่สนใจกันแล้ว
หลังจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายเปิดตัวไปเมื่อต้นเดือนธันวาคมที่ผ่านมาก็อย่างที่รู้ๆ กันว่าทำเลย่านนั้นบูมขึ้นมาไม่น้อย โดยทางศูนย์วิจัยธนาคารกรุงไทยเพิ่งออกมาชี้ว่าคอนโดมิเนียมในพื้นที่รัชโยธินน่าสนใจซื้อเพื่ออยู่อาศัยมากที่สุดเลย
หลังจากพ้นปี 2562 ธุรกิจอสังหาหลาย ๆ เจ้า คงบาดเจ็บกันอยู่ไม่น้อย โดยเฉพาะผู้ประกอบการที่พัฒนาคอนโด ที่โดนมาตรการสกัดดาวรุ่ง ทำเอาเป๋ไปตาม ๆ กัน หลังจากที่มีหลาย ๆ สำนักออกมาฟันธงว่าปีนี้อสังหาแนวราบมาแรง ผู้ประกอบการแต่ละเจ้าเลยอัดโปรเร่งระบายสต๊อกกันเป็นว่าเล่น
เหมือนเป็นธรรมเนียมในแต่ละปี ที่เรามักจะได้ยินข่าวการวิเคราะห์ทำเลอสังหาฮอต ที่บางครั้งหมีอาจจะนำเสนอแบบเป็นหมวด ไม่ว่าจะเป็นย่านฮอตคอนโด ย่านฮอตแนวราบ หรือย่านฮอตสำนักงาน
หมีเชื่อว่าใครที่คอยติดตามข่าวอสังหาฯอยู่เสมอ คงจะพอทราบสถานการณ์ของตลาดอสังหาในปี 2562 กันอยู่พอสมควรว่าในปี 62 นี้เป็นช่วงที่เศรษฐกิจค่อนข้างจะชะลอตัว ทั้งยังมีเรื่องของมาตรการ LTV เข้ามาผนวก กลุ่มที่ได้รับผลกระทบมากสุดคงหนีไม่พ้นกลุ่มแนวสูงหรือคอนโดนั่นเอง
ปี 2562 ที่ผ่านมา ถือเป็นอีกปีที่ธุรกิจภาคอสังหาฯค่อนข้างอ่วมอยู่พอสมควร เข้าสู่ศักราชใหม่แบบนี้ หลาย ๆ ผู้ประกอบการคงเตรียมแผนรับมือสำหรับเศรษฐกิจที่อาจจะยังไม่เข้าที่เข้าทางซักเท่าไหร่นัก วันนี้หมีมีข้อมูลที่น่าสนใจ มาฝากเพื่อน ๆ เพื่อเป็นแนวทางกันด้วย โดยเฉพาะใครที่เล็งคอนโดในช่วงสุขุมวิทตอนปลาย บอกเลยว่าห้ามพลาดเด็ดขาด เลื่อนลงไปอ่านพร้อม ๆ กันเลย
พาไปรู้จักกับ ‘เด็กเส้น ประดิพัทธ์’ กัน บอกเลยทำเลดี ตั้งอยู่บน ‘ถ.ประดิพัทธ์’ อยู่บนฝั่งซอยเลขคี่ มุ่งหน้าไป ‘สี่แยกสะพานควาย’ ระยะห่าง ‘BTS สะพานควาย’ ประมาณ 650 เมตร
ลงมา 3 โพสต์ ยังไม่มีเรื่องคอนโดเล้ย
กรุงเทพช่วง New CDB อย่างพระรามเก้า รัชดา อโศกฯ หมีว่าหลาย ๆ เจ้าเค้าเข้ามาตบเท้าลงทุนกันพรึ่บเลยนะ อย่าง คอนโดมิเนียมหรู Maxxi Prime รัชดา-สุทธิสารเองก็เหมือนกัน ล่าสุดเค้าได้เซ็นสัญญาแต่งตั้งตัวแทนขายต่างชาติแล้วด้วย
ถ้าถามว่าที่ดินย่านไหนแพงที่สุดแน่นอนว่าคงต้องตอบว่าหลังสวน และวันนี้ “สโคป หลังสวน” คอนโดมิเนียมระดับอินเตอร์เนชั่นแนล พรีเมี่ยม ก็ได้เปิดเผยรายละเอียดของ “เดอะ หลังสวน คลับเฮ้าส์” ที่เคลมว่าจะกลายเป็นคลับเฮ้าส์ที่หรูหราที่สุด และดีที่สุดแห่งหนึ่งของโลก!
“แสนสิริ” เค้าประกาศความสำเร็จต่อเนื่องเลยนะ กับความแข็งแกร่งของแบรนด์ “เดอะ เบส” (THE BASE) ที่ล่าสุดโครงการ “เดอะ เบส การ์เดน-พระราม 9” คอนโดบรรยากาศสไตล์รีสอร์ทพร้อมสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ จำนวน 639 ยูนิต ปิดการโอนไปได้ 100% แล้วจ้า
จะหมดปี 62 กันแล้ว แม้ที่ผ่านมาในปีนี้ทางด้านอสังหาริมทรัพย์ของเรา อาจจะเกิดภาวะลุ่ม ๆ ดอน ๆ กันอยู่บ้าง จากหลาย ๆ ปัจจัย ซึ่งส่งผลต่อตลาดคอนโดเป็นวงกว้าง ซึ่งวันนี้หมีได้นำข่าวการคาดการณ์ธุรกิจอสังหาฯประเภทคอนโดของปีหน้ามาฝากเพื่อน ๆ กันอีกด้วย
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555
