ตัวเลขการโอนคอนโดเป็นไปตามที่เราคาดฮะ ล่าสุดมีการเผยตัวเลขมาว่าในบรรดาชาวต่างชาติคนจีนครองอันดับหนึ่ง สำหรับมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้คนต่างชาติทั่วประเทศมีจำนวน 14,668 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 58.2% จากปีก่อน
เปิดศักราชใหม่แบบไม่สดใสซะทีเดียวครับสำหรับตลาดอสังหา เพราะหลังจากรัฐบาลลดทอนมาตรการกระตุ้น ตลาดอสังหาฯ โดยเฉพาะการปรับเพิ่มค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยจากที่เคยลดหย่อน 0.01% เป็น 1% (อัตราเต็ม 2%) จากปี 2565 เพิ่ม 100 เท่า งานนี้หลายฝ่ายเลยมองว่าปีนี้ตลาดอสังหาจะกลับมาเจอมรสุมลูกเดิมอีกครั้ง
ปีทองของคนอยากมีบ้านจบลงไปเรียบร้อย หลังจากมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาปี2565 ลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ จาก2%เหลือ 0.01% สำหรับราคาที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3ล้านบาทของกรมที่ดินกระทรวงมหาดไทย และ มาตรการผ่อนคลาย LTV สถาบันการเงินปล่อยสินเชื่อเต็ม100% ได้สิ้นสุดลงไปสดๆ ร้อนๆ งานนี้เผยตัวเลขการโอนทะลักกว่าหมื่นล้านเลยทีเดียว
อุตส่าห์มาแวะสาขาใหญ่ "อร่อยซอย8" ที่เป็นโรงงานเลย หมดตั้งแต่บ่ายกว่า! น้องพนักงานบอกว่า เป็นแบบนี้มาหลายวันละ ต้องมาตั้งแต่เช้า 8 โมง ถึงจะได้แน่ๆ รอคิวสัก 1-2 ชม. เพิ่งเคยแวะมาสาขานี้ครั้งแรก ที่เห็นคฤหาสน์ใหญ่ๆคือ ว่าที่บ้านใหม่เจ้าของ ค่าตัวระดับ 9 หลัก!
สิ่งที่สายอสังหาฯ อย่างเราต้องรู้เป็นลำดับต้นๆ เลยคือเรื่องของผังเมืองครับ หลายๆ คนคงจะทราบกันดีว่า แต่ละประเทศเนี้ย เค้าจะมีกฎหมายกำหนดเรื่องของการก่อสร้าง เช่น ขนาดของอาคาร ความสูงต้องไม่เกินเท่าไหร่ พื้นที่ว่างรอบๆ อาคาร ระยะร่นจากถนน ฯลฯ ผังเมืองที่ดีก็ควรจะเป็นผังเมืองที่มีความเป็นระเบียบเรียบร้อย มองแล้วสวยงาม มีความปลอดภัยต่อสังคมและชุมชน มีหลักการที่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อม ตลอดจนการดำรงรักษาหรือบูรณะสถานที่ที่มีคุณค่าทางศิลปกรรม สถาปัตยกรรม ประวัติศาสตร์ และโบราณคดี
ในปี 2565 กรุงเทพฯ มีการพัฒนาแบบ mixed use ที่คล้ายคลึงกัน ซึ่งโดยรวมๆ แล้วมีมูลค่าการลงทุนเกิน 6.5 แสนล้านบาท
ปีหน้ายังไงนักท่องเที่ยวก็กลับมาแน่!!! ทางแอสเซทไวส์เลยเปิดเกมรุกร่วมทุนโบทานิก้ารุกภูเก็ตผุด 'โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว" พูลวิลล่าระดับลักชัวรี่ มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านรอไปเลย
แตกจักรวาลใหม่อีกแล้ว! ออริจิ้นทำทุกอย่างครอบจักรวาลไม่ใช่แค่อสังหาอีกต่อไป ตอนนี้เปิดตัว Origin Music” ค่ายเพลงน้องใหม่สุดจี๊ดฝีมือไม่ธรรมดา มาสะเทือนวงการ T-Pop แล้วจ้า
ดูเหมือนว่าตลาดที่อยู่อาศัยเชียงใหม่จะกลับมาเคลื่อนไหวคึกคักกันอีกครั้งแล้วนะครับ ล่าสุดเครืออรสิรินส่ง The ASTRA Sky River คอนโดฯหรู มูลค่า 2,300 ล้านบาท บนทำเลทองลงสนามกับเค้าด้วย
สิ้นปีแบบนี้ สัมผัสได้ถึงกลิ่นอายแห่งความสุขจริงๆ พอพูดถึงเทศกาลสิ้นปีแบบนี้ มันก็อดที่จะนึกถึงของขวัญไม่ได้เนอะ สิ้นปีแบบนี้ใครๆ ก็อยากได้ของขวัญกันทั้งนั้นแหละ ล่าสุดกับของขวัญชิ้นโต เอาใจคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยกันหน่อย เพราะทาง Livinginsider เค้าส่งขวัญปีใหม่ชิ้นใหญ่ส่งท้ายปี กับแคมเปญ "Everyone can rent อยากอยู่ต้องได้อยู่" ให้ได้ทั้งลุ้นโชคถึง 2 ต่อ ลุ้นอยู่ Penthouse หรูใจกลางเมืองในราคาสุดพิเศษ พร้อมรับของรางวัลพิเศษแบบเบิ้มๆ รวมมูลค่ากว่า 4 ล้านบาท!!!
หลัง ธปท. ยกเลิกผ่อนปรนมาตรการ LTV ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ประเมินภาพรวมตลาดปี 66 จะหดตัว 1.1% หน่วยโอนฯ 3.2 แสนหน่วยมูลค่า 9.5 แสนล้านเลยนะครับ เหตุเพราะโครงการใหม่จะเปิดตัวลดลง ฉุดตลาดที่อยู่อาศัยให้ฟื้นตัวช้า
โจนส์ แลงฯ เผยยอดโอนคอนโด 8 เดือน 5.8หมื่นยูนิต คิดเป็นมูลค่า 1.5 แสนล้าน คิดเป็นสัดส่วนต่างชาติ 10% โดยคนจีนซื้อสูงสุดมูลค่า 1.5 หมื่นล้านเฉลี่ยยูนิตละ 5 ล้านบาทขณะที่อเมริกา ฝรั่งเศส รัสเซีย อังกฤษ ไต้หวัน ออสเตรเลีย อินเดีย กัมพูชา เมียนม ซื้อราคาต่อยูนิตมูลค่ากว่า 15 ล้าน!!!
ในช่วง 3-4 ปีนี้ จัดเป็นยุคทองของ "บ้าน" มากๆ มีโครงการผุดขึ้นมาเพียบ โดยเฉพาะ "บ้านหรู" ค่าตัวระดับ 8-9 หลัก ซึ่งล้วนแล้วแต่ขายดีเกลี้ยงแผงกันเป็นว่าเล่น
พอมีข่าวว่าภาครัฐไม่ต่อมาตรการผ่อนคลาย LTV ก็ดูเหมือนว่าความคิดเห็นจากหลายๆ กูรูจะเห็นพ้องไปในทำนองเดียวกันครับ ล่าสุดทางด้านของศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เองก็ออกมาเผยเหมือนกันว่าการไม่ต่อมาตรการผ่อนคลาย LTV จะเป็นตัวฉุดให้ตลาดอสังหาฟื้นตัวช้าแน่นอน งานนี้เค้าเสนอด้วยว่ารัฐควรลดค่าโอน รวมถึงควรขยายเพดานให้ครอบคลุม 5 ล้านบาท จึงจะช่วยพยุงตลาดอสังหาฯ
ทางสัมมากรเลื่อนเปิด 3 โครงการใหม่ไปปีหน้าก่อนนะครับ ไม่ใช่อะไร เพราะล่าสุดเห็นจับมือกลุ่มแอสเซท โปร ผุด “พาร์ค เฮอริเทจ” บ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี มูลค่ากว่า 2 พันล้าน!!!
"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025
"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต
สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555
นาทีนี้จะมีทำเลไหนร้อนแรงเท่า 'พระราม 4' ตั้งแต่การมาของอภิมหาโปรเจกต์ใหญ่อย่าง One Bangkok ก็ดูเหมือนว่า ย่านที่ปังอยู่แล้วตรงนี้ จะยิ่งทวีคูณความปังสุดเข้าไปอีกระดับ
AP ที่เตรียมตัวปักหมุดใกล้ BTS ไปหมาดๆ แต่ต้องบอกว่าปีนี้ AP มาเพื่อบุกย่านอุดมสุข ของแทร่!!
โรงแรมใหม่มาเติมเมืองอีกแล้ว ยังไม่แน่ใจว่าจะลงเป็นเชนอะไร แต่ตัวนี้ตั้งติด MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมเลยครับ
เปิดประสบการณ์ "Pavilion Luncheon Experience" เซ็ตอาหารไทยเบาๆ 4 ที่จากโรงแรม Dusit Thani Bangkok
แผ่นดินไหวที่ผ่านมา.. บ้านหรือคอนโดเพื่อน ๆ ได้รับผลกระทบมากน้อยกันแค่ไหน?
'บิวกิ้นแม่งเล่นโคตรตลก' นี่คือคำพูดที่ผมพูดกับเพื่อนหลังดูภาพยนตร์เรื่อง 'ซองแดงแต่งผี' จบ
เปิดภาพแรกสนามบินภูฏานโฉมใหม่ สนามบินแห่งชาติที่จะเปลี่ยนภาพลักษณ์ของภูฏานตลอดไป
ยกให้เป็นร้านผลไม้เคลือบน้ำตาลที่ผมชอบที่สุด อร่อยที่สุด และหากินยากที่สุดด้วย!!!
เปิด “สโคป ทองหล่อ” อัลตร้าลักซ์ชูรี All-Penthouse แห่งแรกในไทย สร้างเสร็จสมบูรณ์บนทำเลทองย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ
