ก็ต้องยอมรับจริงๆ นะครับว่าตอนนี้ตลาดอสังหาบ้านเราเน้นลูกค้าต่างชาติมากจึ้นกว่าเดิมเยอะเลย ยิ่งช่วงหลังโควิดยิ่งเห็นได้ชัดว่าหลายๆ โครงการเน้นออกมาเพื่อลูกค้าชาวต่างชาติโดยเฉพาะอสังหาเมืองท่องเที่ยว ล่าสุดทาง 'ออริจิ้น' ผนึก 'ท็อป โอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้' ประกาศแต่งตั้งเป็น มาสเตอร์ เอเจนท์ตัวแทนขายหลักโครงการ 'โซ ออริจิ้น พัทยา' ช่วยเพิ่มโอกาสให้ โครงการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าต่างชาติหลากหลายประเทศ
อสังหาภูเก็ตตอนนี้แรงแบบอะไรมายั้งก็ไม่อยู่แล้วครับ!! ล่าสุดแอสเซทไวส์ จับมือ TITLE กวาดยอดขาย “THE TITLE CIELO RAWAI” กว่า 90% หลังเปิดขายเพียง 1 สัปดาห์!!! ได้รับกระแสตอบรับดีจากชาวไทยและชาวต่างชาติ ชี้สะท้อนความแข็งแกร่งของแบรนด์ THE TITLE และศักยภาพของทำเลหาดราไวย์
ถามถึงทำเลทองที่ยังยังดึงดูดชาวต่างชาติได้อย่างต่อเนื่องก็ต้องยกให้กับ "ภูเก็ต - ทองหล่อ" สองทำเลสักยภาพที่มีดีมานด์อย่างต่อเนื่อง
ในช่วง 1-2 ปีนี้ จัดเป็นอีกหนึ่งยุคทองของ "ภูเก็ต" อย่างแท้จริงนะครับ ท่องเที่ยวฟื้นตัวเกิน 100% ไปแล้ว ชาวต่างชาติมองเห็นทำเลนี้เป็นบ้านหลังที่สองมากขึ้นเรื่อยๆ ความต้องการที่อยู่อาศัยพุ่งสูงปรี๊ดมาก
การท่องเที่ยวไทยกลับมาแล้วของจริง!! โดยเฉพาะอย่างยิ่งในโซนจังหวัดท่องเที่ยวทางทะเล ซึ่งส่วนใหญ่นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติมักจะใช้เป็นหมุดหมายในการมาพักผ่อน ล่าสุด 'โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า' พร้อมกางปีกสยายปั้นวิลล่าหรูนอกภูเก็ต ปักหมุดหัวเมืองท่องเที่ยว “กระบี่-หัวหิน-พังงา-เขาใหญ่” เจาะตลาด High Net Worth Individual ทั้งไทยและต่างชาติ
คอนโดมิเนียม Branded Residence ในภูเก็ตขยายตัวอย่างสม่ำเสมอ ทำให้ภาพรวมคอนโดในภูเก็ตเติบโตสูงถึง 97.5% เป็นผลจากการเข้ามาของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะทำเลเชิงทะเล บางเทา เติบโต 20% ต่อปี!!!
ชีวาทัย เปิดปีใหม่ด้วยโปรเจคใหม่ ประกาศร่วมทุนบริษัทอสังหายักษ์ใหญ่จากญี่ปุ่น “นิปปอน สตีล โควะ เรียล เอสเตท” ร่วมพัฒนาโครงการคอนโด "ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค เอกมัย-รามอินทรา" มูลค่าโครงการ 1,014 ล้านบาท เชื่อขยายฐานรองรับทุกความต้องการของลูกค้าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติได้เป็นอย่างดี
ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยตัวเลขโอนกรรมสิทธิ์คอนโดของคนต่างชาติในช่วง 9 เดือน 'ชลบุรี' เนื้อหอมสุดเลยนะ จากตัวเลขพบว่าชาวต่างชาติแห่ซื้อคอนโดแซงกทม. โดยมีสัดส่วน 41.7% ขณะกทม.ที่มีสัดส่วน 37.5% ที่สำคัญคือลูกค้าคนจีนยืนหนึ่งเป็นผู้ซื้อหลักมีจำนวน 4,991 หน่วยมูลค่า 2.4 หมื่นล้าน
แต่สั่งโคตรยาก (สำหรับชาวต่างชาติอย่างเรา!)
ถ้าพูดถึงเมืองท่องเที่ยวของไทยที่ทั้งชาวต่างชาติ และ ชาวไทย เลือกไปพักกันเยอะๆ ผมเชื่อว่า 'พัทยา' น่าจะเป็นที่แรกเลยที่หลายๆ คนนึกถีง เพราะใกล้กรุงเทพ เดินทางง่าย สิ่งอำนวยความสะดวกดีเยี่ยม ล่าสุดเตรียมพบกับส่งแฟล็กชิพคอนโดลักชัวรี่โครงการใหม่ ที่ทาง "ฮาบิแทท" เค้าร่วมกับ "อีซีจี เวนเจอร์ แคปปิตอล" มาพร้อมความหรูหราระดับเวิลด์คลาสระดับโรงแรม 5 ดาว!!
ใครว่าชาวต่างชาติเค้าซื้อบ้านแค่ตามหัวเมืองท่องเที่ยวหรือพักตากอากาศอย่างเดียว ตอนนี้บอกเลยว่าจังหวัดอุดรฯ นี่กำลังซื้อเป็นชาวต่างชาติสูงเลยนะ ล่าสุด THANA เค้าผุดโครงการต่อเนื่อง ธนาสิริวิลเลจ อุดรธานี - แอร์พอร์ต เฟส 2 มูลค่า 350 ล้านบาท พร้อมเปิดขาย 16 กันยายนนี้ หลังเห็นโอกาสของดีมานด์ตลาดบ้านอุดรธานีกลับมาขยายตัวดีขึ้น
ต้องยอมรับจริง ๆ ครับว่า Airbnb ช่วยกระตุ้นยอดจองโรงแรมและเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์จากชาวต่างชาติได้จริง ๆ เพราะจากผลสำรวจของทาง ไซมิส แอนด์ คิว กรีน โฮเทล เมเนจเมนท์ เค้าระบุว่า นักเดินทางจาก Airbnb เข้าพักโรงแรมในเครือเฉลี่ย 4-5 วัน ในปีที่ผ่านมาเลยนะ
เวลามีคนบอกว่า ชาวต่างชาติหันมาซื้อบ้านหลังที่สองในประเทศไทยเรามักจะนึกถึง จีน รัสเซีย อเมริกา กันใช่ไหมครับ แต่ล่าสุดขอบอกว่าชาวเมียนมาร์เค้าขยับขึ้นมาเป็นอันดับ 7 ที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในประเทศไทยมากที่สุด ล่าสุดอนันดาฯ จับมือ เคเอ็มอี พร็อพเพอร์ตี้ บริษัทตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จากเมียนมาร์ โดยเฉพาะเลย
มาครับ ทาง REIC ได้ออกมาเผยถึง 10 อันดับลูกค้าชาวต่างชาติที่ซื้อ-โอนฯ คอนโดในบ้านเรามากที่สุด
แล้วจะปังอะไรขนาดนั้น!! เพิ่งผ่านไตรมาสแรกมาเอง ล่าสุดโนเบิลเค้าโชว์งบไตรมาสกำไรสุทธิแตะ 73 ล้านบาท พุ่ง 1,195% YoY ยอดขายแตะ 4,402 ล้านบาทมั่นใจฟื้น-ต่างชาติกลับมา ประกาศตอกย้ำรายได้รวมปีนี้ส่อแววแตะ 15,000 ล้านบาท ยอดขายแตะ 23,000 ล้านตามเป้า
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555
