ทาง CBRE ได้ออกมาเปิดเผยถึงแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ว่ามีสิทธิ์ลุ้นฟื้นตัว จากนโยบายเปิดประเทศไทยรับชาวต่างชาติด้วยครับ
ลงใต้ไปดูสถานการณ์อสังหาฯ กันหน่อยครับ เอาข้อมูลที่น่าสนใจจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ มาฝากกันอีกครั้ง มีข้อมูลที่น่าตกใจพอสมควรครับเพราะพบว่าตลาดมีการชะลอตัวอย่างมาก โดยมีหน่วยเปิดขายใหม่จำนวน 1,865 หน่วย ลดลงร้อยละ -11.4 ขณะที่เมืองท่องเที่ยวอย่างภูเก็ตมีสต็อกเหลือขายมูลค่ากว่า 4 หมื่นล้าน ซึ่งเป็นผลกระทบมาจากสงครามเนื่องจากกำลังซื้อส่วนหนึ่งมาจากชาวต่างชาติ
จากข้อมูลพบว่าตั้งแต่วิกฤติการแพร่ระบาดของ โควิด-19 ปี 2563 ส่งผลกระทบอย่างมากต่อตลาดอาคารชุดหรือคอนโดที่ขายให้ชาวต่างชาติเลยครับ
เป็นอันว่าข้อเสนอแก้กฎหมายให้ต่างชาติถือครองห้องชุดมากกว่า 49% นั้นเป็นอันถูกตีตกไปแล้วเป็นที่เรียบร้อยนะครับ และยังไม่เห็นชอบในเรื่องของการให้สิทธิ์ชาวต่างชาติเช่าบ้านจัดสรรจากเดิม 30 ปี เป็น 50 ปีด้วย
นับว่าเป็นอีกข่าวที่ต้องตามติดครับ หลังจากมีมติจากคณะรัฐมนตรีเรื่องการ อนุมัติการให้วีซ่าพำนักระยะยาว (VLT-visa long term) แก่ชาวต่างชาติ 4 กลุ่มที่มีศักยภาพทางด้านรายได้และกำลังซื้อเป็นเวลา 10 ปี งานนี้ทางด้านอสังหาฯ เร่งขานรับนโยบายดึงลูกค้าต่างชาติ โดยคาดว่าวีซ่าระยะยาวจะช่วยระบายสต๊อกอสังหาได้มากถึง 2-3%
กระแสข่าวการที่รัฐบาลเตรียมพิจารณาเปิดช่องอสังหาฯให้ชาวต่างชาตินั้น ดูเหมือนจะต้องถกกันอีกยาวครับ หลายฝ่ายก็ต่างออกมาแสดงความคิดเห็นกันว่ามันจะดีมั้ยนะ
คลายล็อกดาวน์แล้วครับ ช่วงนี้น่าจะเป็นช่วงเวลาที่ได้ปลดปล่อยเสียทีหลังจากอยู่บ้านเฝ้าระวังกันมานาน ใครยังไม่มีแพลนจะไปไหน ไปเที่ยวภูเก็ต พร้อมพักโรงแรม Supalai Scenic Bay Resort & Spa Phuketจากโกวศุ กันดีไหม เพราะเค้าอัดโปรแรง Workation Package ต้อนรับทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ
อยากมาโดนร้านนี้นานแล้ว ‘Conkey’ แห่งเอกมัย เทพขนมปังละลานตา มาถึงร้าน 9 โมงกว่าๆ คนแน่นร้านเลย ส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ โดยเฉพาะญี่ปุ่น คนแย่งกับหยิบขนมปังเหมือนกลัวหมด
เป็นอีกโครงการที่น่าจับตามองมากครับ สำหรับ “Elite Flexible One” เพราะโครงการนี้น่าจะเป็นอีกหนึ่งช่องทางที่เข้ามาช่วยอุ้มตลาดอสังหาและสามารถดึงนักลงมุนชาวต่างชาติได้ไม่น้อยเลย
ประกาศอย่างเป็นทางการอีกหนึ่งเจ้าแล้วสำหรับทาง "นายณ์ เอสเตท" ที่บอกว่าทางนี้ก็เข้าร่วมกับ “Elite Flexible One” หวังจะกระตุ้นกำลังซื้อชาวต่างชาติเหมือนกันครับ
หลังจากออกโครงการบัตร “Elite Flexible One” ที่ให้ชาวต่างชาติลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมใหม่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ มูลค่าไม่น้อยกว่า 10 ล้านบาทแล้วจะได้สิทธิวีซ่า 5 ปีพร้อมบริการอื่นๆ ตอนนี้มีอัพเดตแล้วครับ
หลังจากสถานการณ์โควิด-19 ที่แพร่ระบาดไปทั่วโลก ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจแทบทุกประเทศไม่เว้นแม้กระทั่งประเทศไทย รวมถึงธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยเช่นกัน แต่ล่าสุด ดูเหมือนทางธุรกิจอสังหา จะเริ่มฟื้นตัวได้บ้าง หลังจากรัฐบาลเริ่มเปิดรับชาวต่างชาติบางกลุ่มเข้าประเทศบ้างแล้ว ซึ่งหนึ่งในนั้นคือกลุ่มนักท่องเที่ยวชาวจีน
หลังจากโควิดที่ผ่านมา ต้องยอมรับจริง ๆ ว่าธุรกิจหลาย ๆ ภาคส่วนได้รับผลกระทบกันเป็นจำนวนมาก หนึ่งในธุรกิจที่ได้รับผลกระทบมากสุด คงหนีไม่พ้นธุรกิจการท่องเที่ยว ที่ขณะนี้ขาดนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติมาเป็นระยะหนึ่งแล้
ผมว่าทองหล่อเป็นอีกช่วงทำเลที่กลายเป็นทำเลอมตะไปแล้วนะ ด้วยความที่ย่านทองหล่อ เป็นย่านที่คราคร่ำไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์มากมาย ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา แหล่งงาน ร่วมถึงย่านแห่งแสงสีที่เป็นหมุดหมายของนักท่องราตรีทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
เรื่องการเข้ามาลงทุนของชาวต่างชาตินี่ก็น่าสนใจและน่าจับตามองมากครับ เห็นว่าทางซีบีอาร์อี ออกมาบอกว่าชาวต่างชาติที่ได้รับใบอนุญาตให้ทำงานในไทยที่มีจำนวนมากที่สุดมาโดยตลอดคือชาวญี่ปุ่นนะ แต่ตอนนี้จำนวนลดลงแล้ว
"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025
"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต
สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555
ในที่สุดที่ดินตรงหัวมุมพญาไท ต้นซอยรางน้ำ ที่ล้อมรั้วกันที่ไว้นานน๊านนานแล้วก็ลุ้นกันอยู่เป็นปีว่าจะขึ้นโปรเจกต์อะไร สรุปวันนี้ก็ได้ออกหัวออกก้อยแล้วในที่สุดครับ
นาทีนี้จะมีทำเลไหนร้อนแรงเท่า 'พระราม 4' ตั้งแต่การมาของอภิมหาโปรเจกต์ใหญ่อย่าง One Bangkok ก็ดูเหมือนว่า ย่านที่ปังอยู่แล้วตรงนี้ จะยิ่งทวีคูณความปังสุดเข้าไปอีกระดับ
AP ที่เตรียมตัวปักหมุดใกล้ BTS ไปหมาดๆ แต่ต้องบอกว่าปีนี้ AP มาเพื่อบุกย่านอุดมสุข ของแทร่!!
เหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ที่ผ่านมา แม้ว่าจุดศูนย์กลางจะอยู่ที่ประเทศเมียนมาร์ แต่แผ่นดินไหวครั้งนี้ กลับรู้สึกถึงแรงสั่นสะเทือนได้ถึงกรุงเทพมหานคร ที่อยู่ห่างจากจุดศูนย์กลางไกลนับพันกิโลเมตร
เมื่อคนซาก็ได้เวลาไปกิน "CHICHA San Chen" ชานมไต้หวันฉบับออริจิ้นเทียบเท่ามิชลิน 3 ดาว!
วันก่อนไปเจอคาเฟ่หนึ่งมาครับ ชื่อร้านว่า Second Cafe Wanglang ไม่ใกล้ไม่ไกล อยู่ตรอกวัดระฆัง ตรงวังหลังนี่เอง
เปิดประสบการณ์ "Pavilion Luncheon Experience" เซ็ตอาหารไทยเบาๆ 4 ที่จากโรงแรม Dusit Thani Bangkok
ใครจะไปอินช่วงเทศกาลเท่า 'คริสปี้ ครีม' ล่าสุดเข้าเดือนเมษายน ก็ส่งโดนัทและเครื่องดื่มแบบไทยๆ 4 รสชาติ ต้อนรับเทศกาลสงกรานต์ กับ Thai Sweet Selection
แผ่นดินไหวที่ผ่านมา.. บ้านหรือคอนโดเพื่อน ๆ ได้รับผลกระทบมากน้อยกันแค่ไหน?
