พี่ต้นไม้พลิกเกมดึงเจ้าของที่ดินร่วมทุนลุยแนวราบแบรนด์ “เดอะ คอนเน็กซ์” มาเอาใจคนที่รอแนวราบกันแล้วครับ
เตรียมเจอมิกซ์ยูสรัชดาจาก "AIA" กันได้เลยครับ หลังจาคว้าที่ดินติดถนนรัชดาภิเษก 8 ไร่ของ PRINC "สาธิต วิทยากร " ผู้ถือหุ้นใหญ่โรงพยาบาลพริ้นซ์ -บำรุงราษฏร์ไปเป็นที่เรียบร้อย
นับว่าแข็งแกร่งครับสำหรับสถานการณ์แบบนี้ เพราะครึ่งปีแรกที่ผ่านมา SC ทำยอดขายนิวไฮไปเป็นที่เรียบร้อย 11,338 ล้านบาท!
“ผมเปลี่ยนบทบาทตัวเองจาก “คนกำหนดวิธีทำ” มาเป็น “คนกำหนดกติกาในการทำ” …. ตอนนี้ซื้อที่ดินที่ไหนผมยังไม่รู้เลย โปรดักต์จะออกมาเป็นอะไรผมยังไม่รู้เลย แต่ผมเห็นภาพใหญ่ ผมจะรู้ว่าแต่ละทีมมีสตังค์ไปซื้อที่ดินเท่าไหร่ ผมจะเป็นคนกำหนด”
รู้มั้ยครับว่าไตรมาส 2 ปี 64 นี้ ที่ดินทำเลไหนมีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นบ้าง วันนี้ติดดอยจะมาเปิด 5 อันดับทำเลรถไฟฟ้าราคาที่ดินพุ่งกันครับ
ฝั่งที่ดินก็ซบเซาไม่แพ้กันนะครับ จากข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เค้าบอกว่าราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี64 เพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอตัวต่ำกว่าค่าเฉลี่ย 5 ปี
ขนลุกเลยครับกับโครงการ SCOPE Langsuan นอกจากจะเป็นโครงการ สุดอลังการที่ได้ตั้งอยู่บน ที่ดิน freehold ที่แพงที่สุดในประเทศไทยแล้ว งานนี้ยังเสริมความปังของโครงการด้วยการจับมือ "Thomas Juul-Hansen Edition" ดีไซน์เนอร์ชื่อก้องโลกจากนิวยอร์กผู้ออกแบบเพนท์เฮาส์เจ้าของสถิติราคาแพงที่สุดในนิวยอร์กเมื่อปี 2015 อีกด้วย
ไฟเขียวแล้วครับ สำหรับผังแม่บทศูนย์ราชการกระทรวงมหาดไทยแห่งใหม่ 7 หน่วยงาน จองใช้พื้นที่อาคารริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทำเลเจริญนคร เต็ม 6 ทาวเวอร์ 2.2 แสน ตร.ม. งานนี้มีหน่วยงานในสังกัดกระทรวงมหาดไทย 7 หน่วยงาน จะย้ายที่ทำการไปใช้พื้นที่ศูนย์ราชการดังกล่าว เรียกได้ว่าอยู่ในขั้นตอนเตรียมนับถอยหลังก่อสร้างแล้ว
จะมีโครงการมูลค่าสูงสุดในประวัติการณ์อีกแล้วนะครับเนี่ย เพราะแอบไปได้ยินมาว่า บีทีเอส กรุ๊ป แจ้ง ตลท. ระบุ บริษัทย่อย กิ่งแก้ว แอสเสทส์ เจ้าของแลนด์ลอร์ด ถือครองที่ดินใหญ่ ฝั่งตะวันออก เทขายหุ้นกลุ่มฟิวเจอร์ โดเมน เกือบ 2.3 พันล้าน ให้ บมจ. โนเบิล ไปเป็นที่เรียบร้อย
มีข่าวของแสนสิริที่ผนึก XSpring เปิดเกมรุกเปิดตัว “ประมูลซื้อ NPL” และ“บริการรับฝากขายที่ดิน”หวังต่อยอดธุรกิจและดันรายได้เพิ่มมาฝากกันครับ
ที่ดินทำเลดีมีน้อยลงทุกทีเลยครับ ที่เหลืออยู่ก็ต้องเล่นตัว ปั่นราคากันหน่อย เช่นเดียวกันกับที่ดินย่านถนนวิทยุที่เจ้าของที่ดินแห่ขายที่ดินย่านธุรกิจกลางใจเมือง
อยากมีบ้าน เราจัดให้ "เฌอ สุขสวัสดิ์-พุทธบูชา" Grand Opening โซนพิเศษเริ่มเพียง 3.33 ลบ.*เท่านั้น ขอบอกว่าที่ดินใหญ่มากกกกกกกกกกก
เห็นว่าตอนนี้มีอัพเดตเกี่ยวกับโครงการรถไฟเชื่อม 3 สนามบินแล้วนะครับ เพราะทาง ครม. เคาะอนุมัติงบกลางแล้ว ทั้งหมด 568 ล้านด้วยกัน
เดี๋ยวนี้โลกเราพัฒนาไปมากจริง ๆ นะครับ นึกถึงเมื่อก่อนเวลาเราจะทำการประเมินราคาที่ดินแต่ละทีก็ต้องวุ่นวายเตรียมเอกสารมากมาย
ช่วงนี้ยังไม่มีอสังหาใหม่ ๆ ออกมาให้เราเชยชมกันมากนัก แต่บรรดานักพัฒนาเค้าก็ไม่ได้หยุดนิ่งนะ เพราะขนเงินหลายหมื่นล้านลุยช็อปที่ดินถูกกันเป็นแถว
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555
