Affordable Housing ต้องมาแล้ว!!! นายกสมาคมอสังหาเราเค้าเตรียมผุกโปรเจคขึ้มาเพื่อลดปัญหาเหลื่อมล้ำ ช่วยคนไทยรายได้น้อยมีโอกาสเข้าถึงที่อยู่อาศัย เล็งร่วมกับกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์(พม.) กรมธนารักษ์ สำนักงานทรัพย์สินปั้นโมเดลต้นแบบ อุอิ
อีกหนึ่งอีเว้นต์ที่รอคือรอดูว่ากรมธนารักษ์จะประกาศราคาประเมินรอบใหม่เมื่อไหร่ แล้วที่ดินโซนไหนจะราคาขยับไปอยู่ที่เท่าไหร่กันบ้างนี่แหละ ซึ่งราคาประเมินปี2566-2569 ก็มาแล้วนะครับ
ราคาประเมินที่ดินใหม่ กทม. ปี 66 มาแล้ว โดยกรมธนารักษ์ให้เริ่มใช้ 1 ม.ค.66 ครับ
มาดูในส่วนของราคาที่ดินกันบ้างครับ ล่าสุดกรมธนารักษ์ได้ออกมาเผยราคาประเมินที่ดินใหม่ในรอบปี 2566-2569 โดยภาพรวมทั้งประเทศราคาประเมินใหม่ปรับขึ้นเฉลี่ย 8% สูงสุดยังเป็นพื้นที่ทำเลกลางเมืองแนวรถไฟฟ้า
สำหรับโครงการ “ที่พักผู้สูงอายุ รามาฯ-ธนารักษ์” บนที่ดินราชพัสดุ จังหวัดสมุทรปราการ ทาง ครม. อนุมัติกรอบวงเงินให้อยู่ที่ประมาณ 1,345.934 ล้านบาทครับ
ล่าช้ามาเกือบ 30 ปีเลยนะครับสำหรับโครงการพัฒนาที่ดินบริเวณหมอชิตเก่า บนที่ดินที่ราชพัสดุกรมธนารักษ์ติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสหมอชิต สายสีเขียว
มีเพื่อน ๆ คนไหนที่กำลังวางแผนจะโอนบ้าน หรือจ่ายภาษีที่ดินกันอยู่มั้ยครับ วันนี้ติดดอยของเรามีข่าวดีมาบอกด้วยนะ
พลาดรอบแรกไปก็ไม่ต้องเสียใจนะครับ เพราะตอนนี้ ธนารักษ์ เปิดจองรอบ 2 โครงการที่พักอาศัยคนชรา - ผู้สูงอายุครบวงจร รามาฯ-ธนารักษ์ เป็นที่เรียบร้อย
เอาล่ะจ้าาา ทางธนารักษ์เคาะแล้ว เห็นชอบให้ กทม. เดินหน้าถอน พ.ร.ฎ.เวนคืนที่ดินรอบหมอชิตเก่านะ พร้อมมอบให้ทาง บขส. สรุปข้อมูลรถที่จะเข้ามาให้เสร็จใน 1 เดือนครับ โครงการหมอชิตคอมเพล็กซ์เองก็น่าจะเริ่มสร้างได้ในปีนี้แล้วล่ะ
มีใครตามข่าวเรื่องการเวนคืนที่หมอชิตคอมเพล็กซ์กันอยู่บ้างไหมครับ ทางธนารักษ์เค้าออกมาบอกแล้วว่ากำลังเร่งสรุปย้ายสถานีขนส่ง ปรับรูปแบบเอากลับมาเฉพาะรถตู้
เทคโนโลยีนี่มีส่วนช่วยให้การทำงานของเรามีมาตราฐานมากขึ้นจริง ๆ เนอะ เช่นเดียวกันกับ กรมธนารักษ์ ที่เล็งเห็นความเด็ดดวงของเทคโนโลยีกับเขาเหมือนกัน
อันนี้หลายคนน่าจะรู้กันแล้วว่าเดี๋ยวราคาที่ดินต้องมีปรับเปลี่ยนจากเดิมแน่นอน เพราะทางกรมธนารักษ์เพิ่งออกมาเลื่อนประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินรอบใหม่เป็นวันที่ 1 มกราคม 2565-2568 และที่สำคัญคือที่ดินบางทำเลในกรุงเทพมีการปรับเปลี่ยนราคาแล้ว
เป็นอีกนโยบายที่ผมเชื่อว่าหลาย ๆ คนคงจับตามอง สำหรับเรื่องการลด-เว้น ค่าเช่าที่ราชพัสดุ หลังจากเกิดผลกระทบจากโควิด-19
พี่หมีเชื่อว่าเพื่อน ๆ ที่เคยไปเที่ยว หรือ เคยผ่านไปบริเวณริมแม่น้ำเจ้าพระยาคงจะเคยเห็นอาคารศุลกสถาน หรือ โรงภาษีร้อยชักที่ผ่านไปเจอกี่ครั้ง พี่หมีเองยังเป็นต้องหันไปมองทุกที ด้วยสถาปัตยกรรมที่สวยสะกดนั่นเอง แต่ล่าสุด พี่หมีได้ข่าวมาว่าทางกรมธนารักษ์ ได้ ร่วมมือกับ ยู ซิตี้ สำหรับการบูรณะอาคารประวัติศาสตร์นี้แล้วด้วยนะ
เป็นอีกหนึ่งประเด็นที่ทุกคนมักจะตั้งตารอกันสำหรับการประเมินราคาที่ดินของกรมธนารักษ์ ซึ่งล่าสุดเค้าก็ได้มีการประเมินราคารอบล่าสุดกันออกมาแล้ว
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555
