อย่างที่ทราบกันดีว่าตอนนี้ 'แนวราบ' ยังคงเป็นตัวตึงของฝั่งอสังหาฯ อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มบ้านหรู ที่เรียกได้ว่าดีมานด์สูงอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดทางด้านของ “ลุมพินี วิสดอม” ได้ออกมาเผยว่า ทำเลฮอตฮิตติดลมสำหรับการพัฒนาโครงการบ้านหรูระดับ 10 ล้านขึ้นไปขตกเป็นของ 3 ทำเลอย่าง แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก
ใครบอกบ้านหรูปีนี้ไปอยู่กรุงเทพกรีฑา "สถาพร เอสเตท (SE)" แหวกแนว ขยับออกมานิดเปิดตัวโครงการ "ดิ อิเธอร์นิตี้ เวอร์ดัวร์ พระราม 9 – วงแหวน" ราคาดีว่าในเซกเมนท์เท่ากัน!!!
ธุรกิจรับสร้างบ้านหรูยังคึกคักครับผม เพราะทาง "แลนดี้ โฮม" สามารถทำยอดขายปี 65 ไปได้กว่า 2,600 ล้านบาท
โอกาสเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury ที่มีดีไซน์เอกลักษณ์เฉพาะตัว มาแล้วนะครับ "32 residence Pattanakarn 32" เตรียมเปิดแผงขายรอบ Exclusive Presale
เรียกได้ว้านี่เป็นหนึ่งในโครงการแนวราบที่สวยที่สุดที่ผมมีโอกาสได้เข้าไปสัมผัสเลยนะ สำหรับโครงการ "ศิรนินทร์ เรสซิเดนเซส พัฒนาการ 32" มันตื่นเต้นทุกครั้งที่ได้เหยียบบ้านแพง ไฮโซๆ 5555 โครงการนี้เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury ของ 'สิงห์ เอสเตท' ครับ เรียกได้ว่าเป็นโครงการแนวราบลำดับที่สองของเค้าเลยนะ
ช่วงปีนี้เราจะเห็น "ทาวน์เฮ้าส์" กันน้อยลง!!!
สายบ้านหรูมีลูกเล็กนี่ปลื้มแน่นอนครับสำหรับโครงการนี้ "ไฮด์พาร์ค การ์เด้น" บ้านเดี่ยวระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่มูลค่าโครงการกว่า 6,500 ล้านบาท
ปีนี้บ้านหรูยังน่าจับตามองครับ อย่างที่ทราบกันดีว่าหลายเจ้านี่เข้ามาลุยตลาดบ้านไฮโซกันเพียบ เรียกได้ว่าเป็นเซกเมนต์ที่โตสุดเลยก็ว่าได้ ล่าสุด "สิงห์ เอสเตท" กลับมาสร้างปรากฎการณ์บ้านหรูอีกครั้งหลังจากประสบความสำเร็จกับแนวราบโครงการแรกของบริษัทอย่าง "สันติบุรี" โดยครั้งนี้เค้าส่ง "ศิรนินทร์ เรสซิเดนเซส" โครงการระดับ Super Luxury พร้อมเผยยอดโอนแล้วกว่า 830 ล้านบาท
หลังจากที่ตลาดบ้านหรูเพิ่มดีกรีความฮอตในช่วงปีที่มามา ทางพฤกษาเค้าก็เลยเตรียมปรับเปลี่ยนแนวทางการซื้อที่ดิน โดยจะเน้นเฉพาะทำเลที่ขายได้ดี และพื้นที่ที่อยู่ในแผนเตรียมความพร้อมสำหรับการเติมสต็อกในทำเลต่างๆ ตามความเหมาะสม
เรียกได้ว่ามองเกมขาดมาก่อนกาลจริงๆ ครับสำหรับ "เอสซี แอสเสท" ถ้าคออสังหาได้ตามข่าวจะรู้ว่าทางเอสซีเค้าเน้นพัฒนาบ้านหรูมาสักพักใหญ่ๆ แล้วนะ ซึ่งบอกเลยว่าเป็นการจี้ถูกจุดจริงๆ เพราะถึงจะมีสถานการณ์ที่สั่นคลอนอสังหาตลาดบ้านหรูไม่เคยหวั่น ล่าสุดทางเอสซีเผยว่าเมื่อปี 65 ที่ผ่านมาสามารถดันยอดขายรวมสูงสุดเป็นประวัติการณ์ 24,468 ล้านบาทสมมงผู้นำตลาดบ้านเดี่ยว No.1
ยังเป็นกระแสมาข้ามปีเลยครับสำหรับ “ทุนจีนสีเทา” ที่ได้สร้างแรงกระเพื่อมวงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะตลาดบ้านหรู เป็นสินค้ายอดนิยมของคนจีนซื้อในนามบริษัทสัญชาติไทยจดทะเบียนถูกต้อง
บ้านหรูยังคงมาแรงไม่มีถอยครับ อย่างที่รู้กันว่าตลาดแนวราบมากแรงมากๆ โดยเฉพาะบ้านระดับลักชัวรี่ ที่กูรูอสังหาฯ หลายสำนักต่างฟันธงว่าเป็นตลาดที่น่าจับตามองมาก ล่าสุดทางอัลติจูดเค้าเปิดเกมบุกตลาดอัลตร้าลักชัวรี่ ส่งบ้านหรูนิมแม่น้ำเจ้าพระยา “เดอะ คอลเลคชั่น ริเวอร์ฟรอนท์ บาย อัลติจูด’’ ทำเลระดับไอคอนิค หนึ่งเดียวในประเทศไทย
วันนี้มีโอกาสได้ไปชมบ้านหรูอีกโครงการครับ บอกตามตรงว่าแค่ชื่อโครงการก็รู้สึกว่าโดนสะกดแล้วนะ 5555 โครงการนี้ชื่อว่า "MONSANE EXCLUTIVE VILLA RATCHAPRUEK-PINKLAO" หรือพิมพ์แบบไทยๆ ก็ "มนต์เสน่ห์" นั่นแหละ
ก่อนหมดปี ยังมีโครงการเปิดใหม่มาให้เราได้เชยชมกันอย่างต่อเนื่องครับ ล่าสุดทางด้านของ "ควอลิตี้เฮ้าส์" เค้าเตรียมส่งโครงการบ้านหรู มาเซย์ไฮทุกคนก่อนหมดปี 65 กับโครงการทำเลศักยภาพ “ลัดดารมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่” งานนี้เค้าแง้มราคาอยู่ที่ 8 - 25 ล้านบาท
ในช่วง 3-4 ปีนี้ จัดเป็นยุคทองของ "บ้าน" มากๆ มีโครงการผุดขึ้นมาเพียบ โดยเฉพาะ "บ้านหรู" ค่าตัวระดับ 8-9 หลัก ซึ่งล้วนแล้วแต่ขายดีเกลี้ยงแผงกันเป็นว่าเล่น
เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“
เปิดห้องตัวอย่าง ‘KingsQuare Residence’ คอนโด Super Luxury ของ ’สหพัฒน์‘ ที่คิดทุกเม็ด แบบสมราคา
"The Standard Residences Phuket Bang Tao" เป็น 1 ในโครงการที่ผมรอยลโฉมมากที่สุดในปีนี้ เพราะนี่คือ โครงการที่เกิดจากการเขย่ามือร่วมกันของ 2 เจ้ายุทธจักรระดับโลก
ตอนนี้ The Muve เค้าเริ่มมูฟมาใกล้ๆ โซนมหาวิทยาลัยแล้วแหะ จริงๆ แบรนด์ 'The Muve' ของ 'แสนสิริ' นี่ผมว่าเป็นอีกแบรนด์ที่ประสบความสำเร็จแทบทุกโครงการเลยครับ ถือเป็นอีกแบรนด์สุดฮอตที่เป็นตัวสร้างยอดขายฝั่งคอนโดให้พี่สิบหมื่นได้ดีเลยทีเดียว
เห็นแวบแรก นึกว่า "Supalai Blue Whale หัวหิน" แต่ไม่ใช่ เพราะนี่คือโครงการใหม่ของศุภาลัย ชื่อไม่ต่างกันมาก กับ "Supalai Blu สาทร-ราชพฤกษ์"
อโศกมันจะมีโครงการใหม่ๆ ผุดขึ้นเยอะเกินไปแล้ว!
นี่คือคอนโดที่อยู่ใกล้ "Central อยุธยา" มาก แบบที่ว่า มองจากตึกโครงการ ก็สบตากับห้างเซ็นทรัลได้แล้ว!! และไปถึงได้ ภายใน 2-3 นาทีเท่านั้น
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
เคยมีคนบอกว่า เวลาจะเลือกซื้อบ้านหรือคอนโด สิ่งที่สำคัญที่สุดที่ต้องพิจารณาคือเรื่อง 'การบริการหลังการขาย'
ผมคิดว่าแบรนด์อายุเยอะๆ ในไทยที่ปรับตัวให้เข้ากับยุคสมัยได้เก่งมีอยู่ไม่กี่แบรนด์ครับ และหนึ่งในแบรนด์ที่เข้ามาในหัวเวลาคิดถึงเรื่องนี้ ถ้าไม่ใช่ขายหัวเราะ-มหาสนุก ก็ต้องเป็น "ไปรษณีย์ไทย" นี่แหละ
เดือนสุดท้ายของไตรมาสแล้วนะครับ ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
การมีบ้านเดี๋ยวนี้มันยาก... หรือใครจะเถียงว่าไม่จริง 55555
