จริงๆ ที่ดินว่างๆ ตรงแยกผังเมืองนี่เรารู้กันมานานแล้วนะว่าแปลงนี้เป็นของ 'แสนสิริ' ซึ่งเมื่อช่วงปี 2562 มีข่าวมาว่าเค้าจะทำเป็นคอนโด 'THE BASE Rama 9' (เดอะเบส พระราม 9) แต่ไม่ทราบว่าด้วยเหตุผลอะไรถึงได้พับโปรเจกต์นี้ไป
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
นายกเค้าเอาจริงเรื่องผังเมืองแล้วนะ เมื่อวานนี้เห็นสั่งการให้กระทรวงอุตสาหกรรม กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงมหาดไทย กระทรวงเกษตรและสหกรณ์เร่งแก้ไขและบูรณาการเร่งรัดในการหาแนวทางในการจัดทำผังเมืองใหม่ ให้มีความสอดคล้องกับการขยายตัวของเมืองที่เปลี่ยนแปลงไป
จิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญกำลังมาครับ หลังจากมีแผนขยายโครงการส่วนต่อขยายสายสีเขียว ช่วงบางหว้า-ตลิ่งชันตามนโยบายผู้ว่าชัชชาติ โดยเป็นแผนพัฒนาเพื่อเติมเต็มการเดินทางให้สมบูรณ์กว่าเดิม ในขณะที่ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่4) เพิ่มการใช้ประโยชน์ ที่ดินในหลายทำเล ส่งผลให้เกิดทำเลทองใหม่ที่น่าจับตายิ่งขึ้น
เรื่องผังเมืองกรุงเทพฯ ตอนนี้เรียกได้ว่าเดือดเลยครับ ล่าสุดทางด้านผู้ว่าชัชชาติ ได้ออกมาชี้แจงวางและจัดทำผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร โดยได้ย้ำว่าผังเมืองกทม.ใช้กับทุกคน ไม่เจาะจงเอื้อนายทุน ขออย่าสร้างวาทกรรมเพื่อสร้างความเกลียดชัง
เจาะทำเลทองมิกซ์ยูส ผังเมืองรวมกทม. (ปรับปรุงครั้งที่ 4) เค้าเปิดแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ 3 สาย ผ่ากลางเมือง จุดพลุทำเลทองศูนย์กลางธุรกิจใหม่ มีนบุรี พระราม 9 -รัชดาฯ ดันราคาที่ดินพุ่ง พลิกโฉมเมืองแบบสุด ๆ ไปเลยนะ
“เนอวานา” ส่งเดอะโมส รัตนาธิเบศร์ชูจดับเบิลสเปซ พร้อม “100 ฟังก์ชัน 1,000 ไลฟ์สไตล์” ดึงดีมานด์นิวเจนแบบไม่หวั่นผังเมืองนนทบุรีใหม่ เพราะซื้อที่ดินบวกวางโปรเจคมานาน ใครมาทีหลังก็เหนื่อยหน่อยเนอะ 5555
นนทบุรี จังหวัดปริมณฑล ถูกจัดให้เป็นเมืองที่อยู่อาศัยชั้นดี และเมืองน่าอยู่ ใกล้กรุงเทพมหานคร ที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจพัฒนาบ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม รองรับความเจริญจากการขยายการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานภาครัฐ และในอนาคตอันใกล้ จะมีรถไฟฟ้า3 สายเชื่อมผ่าน ขณะราคาที่ดินเมื่อเทียบกับกรุงเทพฯแล้วถือว่ายังถูกกว่ามากเลย!!!
เพอร์เฟค เปิดตัว“มาร์เก็ต อเวนิว แจ้งวัฒนะ–ราชพฤกษ์” บนถนนหอการค้าไทย ที่ตั้งอยู่ตรงกลางระหว่าง 2 ย่านธุรกิจสำคัญ คือ ถนนแจ้งวัฒนะและถนนราชพฤกษ์ ผลักดันเป็นย่านธุรกิจแห่งใหม่ รองรับชุมชนกว่า 40,000 ครอบครัว และโรงเรียนนานาชาติ!!!
ใครรอสายสีเหลืองกันอยู่บ้างครับ ต้องบอกเลยว่าแม้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง จะเปิดให้บริการล่าช้ากว่ากำหนด (เปิดให้บริการประมาณกลางปี 2566) แต่งานนี้คาดการณ์ว่าตลอดเส้นทางของสายสีเหลืองจะถูกพลิกโฉมจากตึกแถวเป็นตึกสูง เนื่องจากเป็นทำเลยุทธศาตร์สำคัญโซนตะวันออกกรุงมหานคร ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับใหม่นั่นเอง
สิ่งที่สายอสังหาฯ อย่างเราต้องรู้เป็นลำดับต้นๆ เลยคือเรื่องของผังเมืองครับ หลายๆ คนคงจะทราบกันดีว่า แต่ละประเทศเนี้ย เค้าจะมีกฎหมายกำหนดเรื่องของการก่อสร้าง เช่น ขนาดของอาคาร ความสูงต้องไม่เกินเท่าไหร่ พื้นที่ว่างรอบๆ อาคาร ระยะร่นจากถนน ฯลฯ ผังเมืองที่ดีก็ควรจะเป็นผังเมืองที่มีความเป็นระเบียบเรียบร้อย มองแล้วสวยงาม มีความปลอดภัยต่อสังคมและชุมชน มีหลักการที่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อม ตลอดจนการดำรงรักษาหรือบูรณะสถานที่ที่มีคุณค่าทางศิลปกรรม สถาปัตยกรรม ประวัติศาสตร์ และโบราณคดี
กรมโยธาธิการและผังเมือง (ยผ.) พลิกโฉมที่ดิน "แม่ริมเชียงใหม่" เพื่อจัดรูปที่ดิน ตัดถนนใหม่ แก้วิกฤตการจราจร ดันที่ดินศูนย์กลางเมืองรองราคาพุ่ง!!!
ทางเสนาเค้าบอกมาครับว่าปีนี้อสังหาก็ยังน่าห่วง ความต้องการที่อยู่อาศัยของคนไทยยังต่ำกว่าซัพพลายในตลาด จึงยังเกิดภาวะโอเวอร์ซัพพลาย
2 รถไฟฟ้าสายสีส้มส้ม สีชมพู - ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครใหม่ ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 พลิกโฉม “มีนบุรี” ไปเป็นเมืองแห่งอนาคตเลยนะครับ เห็นว่ามีศูนย์กลางพาณิชยกรรมชานเมือง บิ๊กทุนแห่งปักหมุดเปิดโครงการคอนโดมิเนียม-บ้านจัดสรรพรึบทุกหย่อมหญ้าเลย
บางกะปิ อีกหนึ่งทำเลทองที่เป็นถนนเชื่อมผ่านพื้นที่มากที่สุดในกทม. ถึง 16 เส้นทาง แถมยังมีรถไฟฟ้าถึง 3 สาย ถือเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายกระจายการเดินทาง ผังเมืองรวมกทม.ใหม่จุดพลุย่านพาณิชยกรรมรอง(ชานเมือง)โซนตะวันออกกทม.
"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025
"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต
สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555
นาทีนี้จะมีทำเลไหนร้อนแรงเท่า 'พระราม 4' ตั้งแต่การมาของอภิมหาโปรเจกต์ใหญ่อย่าง One Bangkok ก็ดูเหมือนว่า ย่านที่ปังอยู่แล้วตรงนี้ จะยิ่งทวีคูณความปังสุดเข้าไปอีกระดับ
AP ที่เตรียมตัวปักหมุดใกล้ BTS ไปหมาดๆ แต่ต้องบอกว่าปีนี้ AP มาเพื่อบุกย่านอุดมสุข ของแทร่!!
โรงแรมใหม่มาเติมเมืองอีกแล้ว ยังไม่แน่ใจว่าจะลงเป็นเชนอะไร แต่ตัวนี้ตั้งติด MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมเลยครับ
เปิดประสบการณ์ "Pavilion Luncheon Experience" เซ็ตอาหารไทยเบาๆ 4 ที่จากโรงแรม Dusit Thani Bangkok
แผ่นดินไหวที่ผ่านมา.. บ้านหรือคอนโดเพื่อน ๆ ได้รับผลกระทบมากน้อยกันแค่ไหน?
'บิวกิ้นแม่งเล่นโคตรตลก' นี่คือคำพูดที่ผมพูดกับเพื่อนหลังดูภาพยนตร์เรื่อง 'ซองแดงแต่งผี' จบ
เปิดภาพแรกสนามบินภูฏานโฉมใหม่ สนามบินแห่งชาติที่จะเปลี่ยนภาพลักษณ์ของภูฏานตลอดไป
ยกให้เป็นร้านผลไม้เคลือบน้ำตาลที่ผมชอบที่สุด อร่อยที่สุด และหากินยากที่สุดด้วย!!!
เปิด “สโคป ทองหล่อ” อัลตร้าลักซ์ชูรี All-Penthouse แห่งแรกในไทย สร้างเสร็จสมบูรณ์บนทำเลทองย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ
