หลัง ธปท. ยกเลิกผ่อนปรนมาตรการ LTV ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ประเมินภาพรวมตลาดปี 66 จะหดตัว 1.1% หน่วยโอนฯ 3.2 แสนหน่วยมูลค่า 9.5 แสนล้านเลยนะครับ เหตุเพราะโครงการใหม่จะเปิดตัวลดลง ฉุดตลาดที่อยู่อาศัยให้ฟื้นตัวช้า
ไม่ได้กินมาตั้งแต่ก่อนโควิด อันที่จริงก็หาโอกาสมากินไม่บ่อยอยู่แล้ว เพราะ … คนเยอะ
การทำธุรกิจที่ดี ต้องมาควบคู่กับการตอบแทนสิ่งดีๆ ให้สังคมและโลกครับ ต้องยอมรับจริงๆ ว่าแสนสิริ เป็นหนึ่งในองค์กรชั้นนำที่เค้าเดินหน้าทำธุรกิจควบคู่ไปกับความรับผิดชอบและลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมเสมอ ล่าสุดแสนสิริขยายโรงงานพรีคาสท์เต็มกำลัง เพิ่มขึ้นเป็น 1,700,000 ตร.ม./ปี พร้อมวางเป้าเปิดโรงงานพรีคาสท์แห่งที่ 5 และ 6 ภายในปีหน้า
โจนส์ แลงฯ เผยยอดโอนคอนโด 8 เดือน 5.8หมื่นยูนิต คิดเป็นมูลค่า 1.5 แสนล้าน คิดเป็นสัดส่วนต่างชาติ 10% โดยคนจีนซื้อสูงสุดมูลค่า 1.5 หมื่นล้านเฉลี่ยยูนิตละ 5 ล้านบาทขณะที่อเมริกา ฝรั่งเศส รัสเซีย อังกฤษ ไต้หวัน ออสเตรเลีย อินเดีย กัมพูชา เมียนม ซื้อราคาต่อยูนิตมูลค่ากว่า 15 ล้าน!!!
พี่สิบหมึ่นเล็งจุดพลุลุ้นโอน 3 คอนโดพร้อมอยู่เอ็กซ์ที พญาไท, เดอะ มูฟ ราม 22 และ เดอะ มูฟ เกษตรทะยานสู่เป้า 1.2 หมื่นล้านหลังยอดโอนคอนโดล่าสุด 1 หมื่นล้านหรือ 85% ไปแล้วนะครับ
จะหยุดยาวอีกแล้วสินะ ช่วงหยุดยาวหลายคนอาจจะมีแพลนขับรถไปเที่ยวต่างจังหวัด หรือกลับไปหาพ่อแม่ที่บ้าน แต่ชาวกรุงบางคนที่ไม่ได้มีแพลนจะออกต่างจังหวัด ก็ไม่ต้องนั่งตบยุงหงอยๆ อยู่บ้านครับ เพราะวันนี้หาเรื่องพาไปเที่ยวอีกแล้ว วันหยุดยาวแบบนี้จัดทริปเบาๆ สักทริป เที่ยวรอบสถานีรถไฟฟ้า "สถานีสนามไชย" จุดเช็คอินระดับโลก มาที่นี่ได้ทั้งกิน เล่น เดิน เที่ยว ครบ จบที่สถานีเดียวแน่นอน
ในช่วง 3-4 ปีนี้ จัดเป็นยุคทองของ "บ้าน" มากๆ มีโครงการผุดขึ้นมาเพียบ โดยเฉพาะ "บ้านหรู" ค่าตัวระดับ 8-9 หลัก ซึ่งล้วนแล้วแต่ขายดีเกลี้ยงแผงกันเป็นว่าเล่น
หลังจากผงาดเป็นเจ้าใหญ่โครงการในหัวหินอยู่นาน ตอนนี้ PROUD หันมาลุยโครงการในกรุงเทพฯ แล้วครับ จะบอกว่าทำเลโครงการแนวสูงของเค้าชวนกรี๊ดมาก
คนรักสัตว์เดี๋ยวนี้นอกจากจะตอบโจทย์ในการเลี้ยงสัตว์แล้ว ก็มองหาแบบที่ตอบโจทย์ตัวเองด้วยนะ มันก็คงจะดีไม่น้อยแหละ ถ้ามีคอนโดที่เลี้ยงสัตว์ได้ แถมอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ติดรถไฟฟ้า ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ ใครกำลังมองหาคอนโดที่มีทั้งหมดที่ผมกล่าวมานี้ บอกเลยว่าวันนี้มาถูกทางครับ เพราะติดดอยจะพาทุกคนไปพบกับคอนโด Pet friendly ตัวใหม่ล่าสุด "ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม"
ถนนราชพฤกษ์นี่เป็นทำเลทองที่น่าจับตาจริงแหะ มีทั้งความเป็นเมืองอยู่อาศัย – ดงค้าปลีก ฯ สังเกตจากบิ๊กอสังหาฯ ชั้นนำขยายอาณาจักรมาโซนนี้กันเพียบ
เห็นว่าช่วงนี้แบงก์โอดครวญกันไปตามๆ กัน เหตุเพราะบ้านเราหนี้เสียพุ่งสูงฉุดไม่อยู่แล้ว
เร่งเครื่องแรงก่อนหมดปี งานนี้่โกวศุยังคงส่งแนวราบบุกตลาดอสังหาฯ อย่างต่อเนื่องครับ ล่าสุดกับโครงการ “ศุภาลัย วิลล์ ชัยพฤกษ์ - วงแหวน" เตรียมพร้อม Open House ให้คนอยากมีบ้านโค้งสุดท้ายของปี 26 - 27 พ.ย.นี้
ผมไม่แปลกใจเท่าไหร่กับภาพคนแห่จอง Aspire Onnut Station รอบพรีเซลในวันนี้ … เพราะมี research ว่าภาพรวมตลาดคอนโดฯ ทำเลที่ดินแนว BTS อ่อนนุช (รัศมี 500 เมตร) ย้อนหลัง 6 ปี มีโครงการเปิดใหม่แค่ 5 โครงการ (ไม่พบโครงการบนที่ดินติดถนนสุขุมวิท) มียอดขายรวมเฉลี่ย 90% คงเหลือขายเพียง 220 ยูนิตเท่านั้น ขณะที่ Aspire Onnut Station ทำเลที่ดินติดถนนสุขุมวิท ห่าง BTS อ่อนนุช 200 เมตร …. นี่คือ 1 เดียวที่เป็นโครงการใหม่ที่อยู่ในข่ายที่คนต้องการแน่นอน และราคาเริ่มแค่ 3.59 ลบ.
เริ่มแล้วนะครับ "WOW Festival 2022 อัศจรรย์เมืองน่าอยู่" ผมไปเดินดูมานอกจากจะได้แนวคิดการพัฒนาเมืองดี ๆ แล้วยังมีมุมถ่ายรูปอีกเพียบเลย #งานนี้ชมฟรี ด้วยนะ
โครงการใหม่ (อีกล้าววว) อย่างโครงการ "Origin Place Phahol 59 Station" (ออริจิ้น เพลส พหลโยธิน 59 สเตชั่น) โครงการนี้เรียกได้ว่าเป็นโครงการใหม่แกะกล่องจากออริจิ้นเลยฮะ ตัวโครงการมีบอกรายละเอียดแบบคร่าวๆ มาแล้วว่าเค้าจะสร้างเป็นคอนโดแบบ Low-Rise สูง 8 ชั้น มาพร้อมความ Private ยูนิตน้อยเพียง 144 ยูนิต และยังมีส่วนกลางเป็นส่วนตัวรองรับทั้งผู้อยู่อาศัยและน้องๆ สัตว์เลี้ยง ครบครันทุกการใช้งาน
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
ตอนที่ ‘The Line วงศ์สว่าง’ ขายหมด ผมยังคิดอยู่เลยว่า ‘แสนสิริ’ น่าทำโครงใหม่เส้นสีม่วงเพิ่มอีก หลายคนไม่ชอบรถไฟฟ้าเส้นนี้ แต่ในฐานะ ‘ชาวนนทบุเรี่ยน‘ ผมยังเชียร์คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีที่ถัดจากสถานี ‘เตาปูน’ ไปสัก 3-4 สถานีอยู่นะ
นี่คือคอนโดใหม่แกะกล่อง ที่อยู่ใกล้กับ "บางหว้า" สถานีรถไฟฟ้า interchange ของ 2 สายที่คนใช้งานเยอะที่สุด อย่างสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน
'ดีคอนโด' ปักหมุดย่านบางขุนนนท์อีกหนึ่งโครงการ ตอนนี้จะบอกว่าพี่สิบหมื่นครองย่านนี้ ก็คงไม่เกินจริงนัก เพราะเรียกได้ว่าส่งโครงการมาเปิดทุกปีจริงๆ แต่ก็ยังคงเป็นแบรนด์เดิมนะ นั่นก็คือแบรนด์ 'ดีคอนโด'
อ้าว!! โกวศุ สอยไปซะแล้ววว ที่ดินข้างๆ ซอยตากสิน 14 ที่ก่อนหน้านี้ ตรงนี้เป็นที่ดินที่ 'แสนสิริ' จะสร้างเป็นโครงการ 'NYX by Sansiri' ก่อนจะยุบโครงการภายหลัง
นานๆ ทีจะมีคอนโดท่าพระโผล่มา เพราะจะว่าไปดีเวลลอปเปอร์มักจะขยับไปตั้งโครงการกันทางโซน สถานีจรัญ-บางพลัด กันมากกว่า
ทำไมเพิ่งเคยได้ดูรายการนี้นะ! มันดีจริงๆ นะ เพราะน้องเป้น่ารักมั่กๆ เอ้ย! เพราะรายการเค้ามีประโยชน์มั่กๆ ต่างหาก ‘AP The Space Maker’
แวะไปจิบกาแฟพร้อมเลือกหนังสือดีๆ สักเล่ม ที่ "ร้านหนังสือริมขอบฟ้า" Book cafe ที่ฮอตที่สุดในตอนนี้!
ยังรู้สึกเหมือนเพิ่งได้เห็นหน้า คุณเบลล่า ราณี ที่มาเปิดร้านคาเฟ่ "Jo’s 365" แสนอร่อย ที่ตั้งอยู่ใน Sales Gallery ของ "Reference Sathorn-Wongwianyai" ได้ไม่ทันไรเลย
คอนโดใจกลางอโศก 175,000 บ./ตร.ม.?! ไม่อยากเชื่อสายตา จนต้องอ่านซ้ำ 3 รอบ 555 ราคาอย่างกับย้อนไปเมื่อหลายปีก่อน
เอาจริงกดดันเหมือนกันนะ สำหรับโครงการที่สร้างมาตรฐานไว้สูงอยู่แล้ว เมื่อออกมาบอกว่าจะปรับใหม่นี่ก็ย่อมเป็นที่น่าจับตา
ล่าสุดประเทศบราซิลเตรียมสร้าง 'หอคอยเซนนา' (Senna tower) ตึกระฟ้าที่จะมาเป็นหอคอยที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก (ไม่ใช่ตึกที่สูงที่สุดในโลกนะ)
