เรียกได้ว่ามาแบบไม่ให้พักกันเลยจริง ๆ ครับ สำหรับวงการอสังหา หลังจากแบงก์เริ่มคุมเข้มในการปล่อยสินเชื่อโครงการมากขึ้น จากเดิมก่อนอนุมัติเงินกู้ก่อสร้างงวดแรกจะต้องมียอดพรีเซลอยู่ที่ประมาณ 30-40% เด้งมาอยู่ที่ 50-60% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด งานนี้อสังหารายเล็กกระทบอย่างแน่นอน
ทางเชียงใหม่กำลังจะมีงานสำคัญของทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ครับ นั่นคืองาน “Money Expo เชียงใหม่ ครั้งที่ 15” เห็นว่างานนี้โปรโมชั่นเพียบ แถมด้วยสินเชื่อดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.99% ต่อปีด้วยนะ
การมีบ้านสักหลังถือเป็นความฝันของหลาย ๆ คนไม่น้อย แต่ด้วยความที่ "บ้าน" นับเป็นทั้งทรัพย์สิน หรือ "หนี้" ก้อนโตสำหรับใครบางคน การมีบ้านเป็นของตัวเองก็ยังคงเป็นเรื่องที่ไกลตัวอยู่ดี
ทาง แอสเสท เวิรด์ คอร์ปอเรชั่น หรือ AWC ของเราก็ไปไกลขึ้นอีกก้าวแล้ว หลังจากได้กลายมาเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายแรกของไทยที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อสีเขียว หรือก็คือ Green Loan ครับ
ช่วงนี้หมีเขื่อว่ายังมีคนที่ยังวางแผนซื้อบ้านกันอยู่แหละ ยิ่งตอนนี้หลาย ๆ เจ้าขนโปรมาให้เลือกกันเพียบด้วย ดี-แลนด์ เค้าส่งแคมเปญควบ “มหกรรม คนอยากมีบ้าน” มาฝากกันด้วย
มีอะไรแปลกใหม่ให้พวกเราได้ตื่นเต้นกันเสมอเลยสำหรับวงการอสังหาริมทรัพย์ของเรา อย่าง "AWC" ก็เตรียมส่งสินเชื่อรูปแบบใหม่มาให้พวกเราได้แปลกใจเช่นกัน
ช่วงนี้เป็นเวลาทองสำหรับคนที่อยากมีบ้านจริง ๆ นอกจากจะมีโปรมากมายแล้ว อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านก็ถูกจนยากที่จะอดใจไหว 555
ข่าวดีจ้าา... ข่าวดี!!! BAM ประกาศปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อ MLR ลงถึง 0.25% เพื่อช่วยลดภาระลูกค้าที่ปรับ โครงสร้างหนี้
ตั้งแต่ปีที่แล้วยันต้นปีนี้ จะเห็นได้ว่าคำที่ปรากฏอยู่ในข่าวคราวที่หมีนำมาเล่าให้เพื่อน ๆ ฟังบ่อยที่สุดคหนีไม้พ้นคำา LTV หรือมาตรการกำกับดูแลการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ นั่นเอง ซึ่งเมื่อได้ยินคำนี้ หลาย ๆ คนคงผวากันไปตาม ๆ กัน แต่ครั้งนี้ LTV มาในรูปแบบข่าวดี โดยเฉพาะสำหรับคนที่จะซื้อบ้านหลังที่ 2
โลกเราก้าวล้ำนำหน้าไปถือยุคโลกาภิวัตน์มากเท่าไหร่ วงการอสังหาริมทรัพย์ของเราก็ไม่น้อยหน้า
บริษัทบริหารสินทรัพย์ ที่จะเอาทรัพย์สินรอขายออกมาระบายในราคาถูกกว่าปีก่อนถึง 20% เชียวนะ
เพิ่งเปิดงานกันไปหมาดๆ กับงาน "NPA Grand Sale & Home Loan 2019 มหกรรมบ้านมือสองและสินเชื่อแห่งปี" งานนี้ทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เค้าก็ขนบ้านมือสองออกขายด้วยนะ
อย่าเพิ่งเบื่อข่าวนี้เลย เพื่อนๆคงจะเห็นกันอยู่บ่อยๆว่าพี่หมีนำข่าวเรื่อง LTV มาเล่าให้ฟังกันอยู่เสมอ แต่เพราะมาตรการนี้เป็นมาตรการที่น่าจับตามองมากจริงๆนะ เพราะล่าสุดพี่หมีเองพอจะทราบมาว่ามาตรการควบคุมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ หรือ LTV นี่แหละ ส่งผลต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก
วันนี้พี่หมีมีข่าวน่าสนใจมาฝากกันอีกแล้ว โดยครั้งนี้เป็นเรื่องของการปล่อยสินเชื่อบ้าน เดี๋ยวเรามาดูกันว่าในสภาพเศรษฐกิจย่ำแย่ของไทยที่เป็นอยู่ตอนนี้นั้น จะมีอะไรกระทบกับเรื่องการปล่อยกู้บ้างหรือเปล่า
เพราะปัจจัยหลายรอบด้าน ทั้งเรื่องของภาวะเศรษฐกิจชะลอ และมาตรการคุมสินเชื่อบ้านของ ธปท. ทำให้ผู้ประกอบการหลายเจ้าเซ็งกันไปตามๆ กัน หนึ่งในนั้นคือ "อนันดา" ที่จากแผนเดิมของปีนี้เตรียมเปิดทั้งหมด 10 โครงการ แต่ครึ่งปีแรกเปิดได้แค่ 2 โครงการเท่านั้น
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555
