มีคำชี้แจงล่าสุดของกระทรวงมหาดไทย กรณีเตรียมพิจารณา ยื่นวาระให้ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เห็นชอบ มาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เปิดทาง 'ชาวต่างชาติ' ให้สามารถ ซื้อบ้านแนวราบ พร้อมที่ดินขนาดไม่เกิน 1 ไร่ ได้มาฝากกันครับ
เห็นคุณอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังให้รายละเอียดในงาน “PROPERTY INSIDE 2022 ทางรอด อสังหาฯ หลังโควิด-ไฟสงคราม” ว่าเตรียมโด๊ปอสังหาฯล็อตใหญ่มีมาตรการใหม่ออกมากระตุ้นอีกแล้วครับ
ทางด้านของ REIC เองก็ออกมาเผยว่าตอนนี้ตลาดอสังหาที่อยู่อาศัยของบ้านเราในภาพรวมถือว่าทำยอดขายได้ดีขึ้นนะครับ
แม้จะเผชิญกับสถานการณ์ที่สั่นคลอนความเชื่อมั่นในการใช้จ่ายของผู้บริโภค ทั้งเรื่องของสงคราม อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น แต่พบว่าความต้องการด้านที่อยู่อาศัยยังคงมีอยู่ ล่าสุดข้อมูลจากดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) น่าสนใจมากครับ เพราะเค้าเผยข้อมูลเชิงลึกจากผู้เข้าเยี่ยมชมในเว็บไซต์ในช่วงครึ่งแรกพบว่าการเข้าชมประกาศขายอสังหาฯ ลดลงประมาณ 14% จากช่วง 6 เดือนก่อนหน้า
ล้ำจริง ๆ ครับ เมื่อช่วงอาทิตย์ที่ผ่านมาเห็นมีงาน "Thailand Coffee Fest 2022" ทางฝั่งอสังหาของเราก็มีพี่ใหญ่ "เอสซี แอสเสท" ไปร่วมงานกับเค้าด้วย
เรนวูด ปาร์ค ผุดอสังหาริมทรัพย์ระดับ Luxury แลนด์มาร์คแห่งใหม่ย่านปทุมธานี บนเนื้อที่กว่า 2 พันไร่ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ภายใต้ชื่อ "เรนวูด ปาร์ค คลอง 11 ลำลูกกา"
ตลาดอสังหาเริ่มเห็นวี่แววของสัญญาณบวกมากขึ้นหลังรัฐบาลประกาศผ่อนคลายโควิดล็อกดาวน์ อ้าแขนรับต่างชาติหลังจากต้องเผชิญสถานการณ์โรคระบาดอย่างยาวนาน พบว่า หนุนสัญญาณอสังหาฯ ไตรมาสแรกโตสุด รอบ 2 ปี กำลังซื้อมาจากชาติยุโรป 60% ส่วนพฤติกรรมคนจีนในประเทศชอบซื้อพ่วงแพ็คเกจเลือกโซนใกล้ ร.ร.นานาชาติ หรือ ร.พ.ชั้นนำ ยิ่งต่างชาติซื้อ ช่วยยกระดับราคาที่ดินด้วย
การซื้อบ้านมือสองมารีโนเวทใหม่เริ่มเป็นที่นิยมเป็นอย่างมาก เพราะส่วนใหญ่มักจะได้บ้านมาในราคาที่ต่ำกว่าบ้านใหม่ ซึ่งนับว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนอยากมีบ้านให้เข้าถึงง่ายขึ้น ล่าสุดทาง บริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ หรือ บสก. ปลุกตลาดบ้านมือสอง ด้วยการจับมือSCG รีโนเวท สร้างทางเลือกผู้บริโภคมีบ้าน พร้อมร่วมมือพันธมิตรเพื่อลดต้นทุนรวมอสังหาฯ
ฝั่งของ “ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” ก็ผนึกกำลังกับยักษ์อสังหาฯ ญี่ปุ่น อย่าง “โนมูระ เรียลเอสเตท” มายาวนาน ตลอดครึ่งปีแรกปีเสือนี้ก็ร่วมลงทุนโครงการคอนโด “ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น” เพิ่มอีก 1 แห่งครับ
เวนเจอร์โกลบอล โฮลดิ้ง ประกาศเดินหน้าลุยโครงการใหม่ โซนอมตะ-พานทอง อีอีซี ดันผลงานก้าวกระโดดสู่หลัก 1,000 ล้าน
เหลือเชื่อ! โครงการอาคารชุดในจีน ให้ใช้ข้าวสาลี/กระเทียมเป็นเงินดาวน์ห้องชุดแล้ว คาดเพื่อกระตุ้นยอดขาย และแก้วิกฤติอสังหาฯ ที่กำลังตกต่ำ
แม้จะไม่ใข่บิ๊กอสังหาฯ แต่เรียกได้ว่านาทีนี้ "อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์" ก็สามารถสร้างผลงานจนกลายเป็นที่พูดถึงอยู่ไม่น้อยในวงการอสังหาครับ ล่าสุดเค้าได้เปิดบ้านต้อนรับสื่อมวลชนกับโครงการ "อัลติจูด ยูนิคอร์น สาทร-ท่าพระ" แถมยังได้เผยอีกด้วยว่า ผลงานปี 2565 เติบโตสวนกระแสวิกฤตโควิดและความผันผวนของเศรษฐกิจโลกเลยทีเดียว
เผลอแปบเดียวก็ผ่านพ้นช่วงครึ่งปีแรกกันไปแล้ว ปีนี้เป็นปีที่เราเริ่มเห็นสัญญาณการฟื้นตัวของอสังหาฯ จากหลายๆ ปัจจัยบวกที่ช่วยกระตุ้นธุรกิจอสังหามากขึ้น ล่าสุดเอพีเค้าออกมาเผยยอดขายครึ่งปีแรกของปี 2565 ซึ่งปีนี้เอพีสามารถสร้างนิวเรคคอร์ดได้อีกครั้ง โดยมียอดขาย 25,530 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 43% จากปีที่แล้ว!!
ปีนี้เป็นปีที่ต้องลุ้นในหลายๆ ด้านหลังจากธุรกิจต่างๆ ต้องชะงักตัวลงนับตั้งแต่เริ่มมีการแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่ส่งผลให้ต้องปิดประเทศจนทำให้หลายๆ ภาคส่วนเกิดความเสียหายไม่น้อย โดยทางฝั่งอสังหาได้ออกมาเปิดเผยว่าหลังจากที่มีการเปิดประเทศในปีนี้ น่าจะเป็นปัจจัยบวกที่จะทำให้อสังหาฟื้นตัว แม้จะได้รับผลกระทบจากปัจจัยลบ ทั้งต้นทุน และดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น
นอกเรื่องอสังหามาดูเรื่องสีก่อสร้างกันบ้างครับ อย่างสีเดลต้า “DPAINT” ก็รุกตลาดเคมีก่อสร้าง ประหยัดต้นทุน สู้เงินเฟ้อ ตั้งเป้ายอดรวมโต 25%-30%
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555
