แม้โควิด-19 จะส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาฯ ในภาพรวม แต่สำหรับ “ตลาดบ้านหรู” กลับคึกคักสวนกระแส
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นหนึ่งในรูปแบบการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง แต่อย่างไรก็ตามความเสี่ยงในการลงทุนอสังหาฯ นั้นก็ถือว่ามีมากไม่แพ้กัน
อั้นกันมานานครับ หลังจากที่ปีก่อนการเปิดตัวโครงการอสังหาใหม่ๆ แทบจะมีแบบนับนิ้วได้เลย ปัญหาก็เดิมๆ ตามที่รู้กันครับ คนไม่กล้าใช้เงิน ไม่กล้าซื้อบ้าน เพราะสถานการณ์โรคระบาดส่งผลกระทบหนักกับเศรษฐกิจไม่ใช่เล่นๆ ส่วนปีนี้เราเริ่มเห็นวี่แววของการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจกันมาบ้างแล้วทางด้านอสังหาฯ ก็เริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง ล่าสุดโนเบิลประกาศเดินหน้าจ่อเปิดตัว 5 โครงการในไตรมาส 2 นี้
ดูเหมือนว่าบรรดาค่ายอสังหาจะมีปัญหาใหม่มาให้หนักใจกันอีกแล้วครับ หลังมีแววว่าจะเจอภาษีป้ายที่ปรับใหม่สำหรับโฆษณาขายบ้าน -คอนโดฯ
สิ้นสุดไตรมาสแรกไปแล้ว เรียกได้ว่าปีนี้แม้เศรษฐกิจยังไม่ได้กลับมาฟื้นตัวอย่างเต็มที่ แต่ก็เริ่มเห็นสัญญาณดีๆ ขึ้นมาบ้าง หลังจากที่เงียบๆ ไปพักใหญ่เพราะการแพร่ระบาดของโควิด-19 โดยทางด้านอสังหาฯ ก็เป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่เริ่มกลับมาฟื้นตัวแล้วเช่นเดียวกัน ล่าสุดทางออริจิ้นได้เผยว่าในไตรมาสแรกที่ผ่านมา สามารถคว้ากำไรไปกว่า 738 ล้าน
เปิดตัวกันเป็นที่เรียบร้อยแล้วสำหรับโครงการ 'นิว ครอส คูคต สเตชัน' คอนโดฯ ลำดับที่ 3 ภายใต้โมเดล ร่วมทุนยักษ์ใหญ่ด้านที่ดินและอสังหาฯไทย ระหว่าง บมจ.โนเบิล - บมจ.ยูซิตี้
ประกาศชัดแล้วครับว่าหลังจากนี้ไปอาจจะเล่นอสังหาฯ น้อยลงนะ สำหรับทาง All Inspire เพราะจะเน้นไปที่การแตกไลน์ธุรกิจใหม่ๆ แทน
เรื่องของภาษีที่ดินก็ยังทำให้หลายๆ ฝ่ายปวดหัวอยู่นะ อย่างทางสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยเองก็เตรียมประชุมเพื่อรวบรวมผลกระทบจากการจัดเก็บภาษีที่ดินอัตรา 100% แล้วยื่นให้กับทางการคลังแล้วเหมือนกัน
เป็นอีกอสังหาที่ซบเซาครับสำหรับตลาด 'พื้นที่สำนักงาน' แม้สถานการณ์ต่าง ๆ ภายในประเทศจะมีแนวโน้มที่ดีขึ้น แต่ก็ยังคงถูกท้าทายอยู่ดี
ฝั่งของอสังหาเมืองเชียงใหม่นั้น ล่าสุดทาง "ไฮไลฟ์ ดีเวลลอปเม้นท์" ก็ได้เปิดตัวโครงการใหม่ "Hycondo ท่าศาลา เชียงใหม่" ไปหมาดๆ ถือว่าได้ผลตอบรับดีทีเดียวครับ
เป็นอีกเจ้าที่ขึ้นชื่อเรื่องแนวราบครับ ต้องบอกเลยว่า SC ASSET ถือว่าเป็นบริษัทอสังหาฯ ที่โดดเด่นเรื่องบ้านมากๆ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยว โดยปีนี้ยังคงเดินหน้าลุยอย่างต่อเนื่องด้วยการส่งแนวราบใหม่ 25 โครงการ มูลค่ารวม 35,000 ล้านบาท พร้อมปล่อยแคมเปญ "Your Story Your Bangkok Boulevard" เรื่องสั้น 3 อารมณ์ ถ่ายทอดเรื่องจริงจากครอบครัว บางกอก บูเลอวาร์ด ตอกย้ำความมุ่งมั่นสู่แบรนด์บ้านเดี่ยวอันดับ 1 ในใจผู้บริโภค
โครงการ คิวเรเตอร์ รามอินทรา 117 นอกจากจะเป็นแบรนด์บ้านแบรนด์ใหม่ล่าสุดจาก "ดิ เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้" แล้วที่นี่ยังเป็นโครงการแนวราบ โครงการแรกของบริษัทด้วยนะ หลังจากที่สั่งสมประสบการณ์ในวงการอสังหาทั้งคอนโด และ โรงแรมมานานถึง 15 ปี ปีนี้ก็ถึงเวลาจะคลอดแนวราบมาลุยตลาดเป็นครั้งแรก
ผลกระทบจากสงครามรัสเซีย –ยูเครนยังมีต่อเนื่องไม่หยุดเลยครับ เห็นว่ากดดันราคาน้ำมันดีดตัวสูงส่งผลต่อต้นทุนราคาวัตถุดิบ ผู้ประกอบการอสังหาฯอั้นไม่อยู่พาเหรดปรับราคาโครงการบ้าน-คอนโดใหม่5-10% คนซื้อทำใจเตรียมรับสภาพที่อยู่อาศัยราคาแพงขึ้นกันได้เลย
ทาง CBRE ได้ออกมาเปิดเผยถึงแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ว่ามีสิทธิ์ลุ้นฟื้นตัว จากนโยบายเปิดประเทศไทยรับชาวต่างชาติด้วยครับ
ยกเลิกระบบ Test&Go ปลดล็อกข้อจำกัดในการเดินทางของต่างชาติ เพื่อกระตุ้นภาคการท่องเที่ยว ทำให้เกิดการฟื้นความเชื่อมั่นของฝั่งอสังหามากขึ้นตามไปด้วย
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555
