ต้นปีแบบนี้ข้อมูลในแง่ของทิศทางธุรกิจยังเป็นหัวข้อหลักที่เรามักจะพูดถึงอยู่บ่อยๆ ครับ เรียกได้ว่าปีนี้เป็นอีกปีที่หลายๆ ฝ่ายต่างรอลุ้นว่าสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ จะสามารถกลับมาฟื้นตัวได้หรือไม่ ล่าสุดเริ่มมองเห็นสัญญาณบวกอีกครั้ง หลังทาง LPN Wisdom หรือ LWS เผยตัวเลขและกำไรของอสังหาฯ รายใหญ่แต่ละเจ้า พบว่าเดือนมกราคมที่ผ่านมาแต่ละเจ้าเค้ารับกำไรไปไม่น้อยเลยทีเดียว
นอกจากบ้าน คอนโดแล้ว ดูเหมือนว่าอาคารสำนักงานก็เป็นอีกหนึ่งอสังหาที่ได้รับผลกระทบทั้งบวกและลบไม่น้อยในช่วงหลายปีที่ผ่านมาเลยครับ
คออสังหาฯ คงทราบกันเป็นอย่างดีครับว่า "เอสซี แอสเสท" มีหนึ่งในผู้ถือหุ้นรายใหญ่เป็นลูกสาวของอดีตนายกรัฐมนตรีชื่อดังของไทยอย่างคุณทักษัณ ชินวัตร อย่าง พินทองทา อยู่ด้วย โดยได้ถือหุ้นมากกว่า 50% ล่าสุดมีการพิจารณาซื้อที่ดินบริเวณถนนเทียมรวมมิตร เพื่อเตรียมปั้นโครงการใหม่โดยมูลค่าซื้อขายกว่า 725 ล้าน
ราคาอสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมืองยังคงพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องเลยเนอะ การลงทุนซื้ออสังหาในทุกวันนี้เลยต้องมองให้รอบด้านมากกว่าที่เคย
แม้ "เอพี" จะสามารถทำยอดขายและยอดโอนได้แบบปังเปรี้ยงแต่ "พระเอก" ของปีที่แล้วคือแนวราบที่พี่แอพแกก็อ่านเกมขาดมองการไกลมาตั้งแต่ต้น แม้ปีที่แล้วพี่แกจะประสบความสำเร็จมาก แต่เราก็ปฏิเสธไม่ได้เลยฮะว่าคิดถึงคอนโดของเอพี โคตรๆ เปิดปีมานี้พี่แอพแกไม่รอให้เราคิดถึงนานฮะ ล่าสุดพี่แอพเตรียมส่งคอนโดมาบุกตลาดหลังจากปล่อยให้คออสังหาฯ โหยหากันอยู่นาน โดยปีนี้แกมีแผนจะเปิดคอนโด5 โครงการใหม่ แต่ครึ่งปีแรกพี่แกจะส่งมา 3 ตัวก่อน
บมจ.ออริจิ้น หรือ ORI ขอเดินหน้าต่อแบบไม่หยุดฉุดไม่อยู่อีกแล้วครับ ล่าสุดเห็นแจ้งตลท. เข้าซื้อโรงแรมในเครือ ดิ เอราวัณ กรุ๊ป และ เอราวัณ นาคา เก็บโรงแรมไอบิส 3 แห่ง ภูเก็ต หัวหิน และ กระบี่ เข้าพอร์ตไปเป็นที่เรียบร้อย
ต้องบอกเลยว่าปีที่แล้วหญิงเสก็เป็นอีกเจ้าครับ ที่มีโครงการเปิดใหม่ไม่มาก ซึ่งเป็นเรื่องปกติของปีที่แล้วสำหรับวงการอสังหาฯ ครับเพราะหลายๆ เจ้าอสังหาฯ ก็มีโครงการเปิดใหม่ไม่มากไม่มายนัก ล่าสุดปีนี้หญิงเสกำลังจะกลับมาลุย 49 โครงการใหม่รวมมูลค่ากว่า 2.7 หมื่นล้าน
ไหนใครมีที่ดินทำเลทองบ้าง "แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์" ขาใหญ่อสังหาฯ เค้าประกาศรับซื้อที่ดินจำนวนมาก เขต กทม. ปริมลฑล นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ และ สมุทรสาคร ลองไปติดต่อกันดูครับ
แนวราบยังคงเป็นสินค้าอสังหาที่ได้รับความนิยมเช่นเดิมครับ ยิ่งสถานการณ์โควิด-19 ความนิยมของแนวราบยิ่งทวีคูณสูงขึ้น เมื่อไลฟ์สไตล์ชีวิตของผู้คนในยุคโควิดเปลี่ยนไปบ้านก็ยิ่งตอบโจทย์กว่าคอนโดครับ ล่าสุดใครอยากมีบ้านแวะทางนี้ก่อน "CHERKOON บูทีค ทาวน์โฮม" นิยามความสุขที่ยั่งยืน ทุกเจเนอเรชั่น จาก นายณ์ เอสเตท พร้อมพร้อมพรีเซล 5-6 มีนาคม นี้แล้ว
โอมิครอนเขย่าปีเสือหนักมากครับ เรียกได้ว่าจำนวนผู้ติดเชื้อสูงขึ้นทุกวันจริงๆ แม้โควิด-19 จะระบาดมาร่วม 3 ปีแล้ว แต่ภาคอสังหาฯ ยังคงช่วยเหลือสังคมในสถานการณ์นี้อย่างไม่หยุดพักครับ ล่าสุดทาง CMC ร่วมกับ Teledoc มอบชุดตรวจ ATK ให้กับรพ. จุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย โดยในจณะนี้ยอดบริจาคร่วม 500,000 บาทแล้ว
ทางฝั่งของ "เดอะเนสท์ พร็อพเพอร์ตี้" ตอนนี้กำลังปลดล็อกโอกาสทางธุรกิจใหม่ๆ ให้ตัวเองครับ ล่าสุดจับมือเป็นพันธมิตรเชิงกลยุทธ์กับ "คันเดน เรียลตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์" แล้ว
อสังหาฯปีนี้ เริ่มมีสัญญาญไม่ค่อยสดใสซะแล้วครับ เพราะจากข้อมูล 7 ปัจจัยเสี่ยงที่ "ปิติ ตัณฑเกษม" นายแบงก์ใหญ่จากทหารไทยธนชาตได้ฉายภาพให้เห็นถึงดีมานด์ที่ "หดตัว" ต่อเนื่องจากผลกระทบรอบด้านที่มีผลต่อกำลังซื้อและพฤติกรรมผู้บริโภค
"ไนท์แฟรงค์" เผยออกมาครับว่า ช่วงที่ผ่านมาดีเวลลอปเปอร์แห่เปิดตัวคอนโดไม่เกิน 3 ล้านรับกำลังซื้อเรียลดีมานด์กันมากขึ้นนะ ใครรออยู่เตรียมแคะกระปุกกันได้เลย
ตลาดอสังหาฝั่งพัทยาเหมือนกำลังฟื้นตัวนะครับ ทางยักษ์อสังหาโซนนี้อย่าง “เอปัส ดีเวลลอปเม้นท์” เองก็เผยความมั่นใจว่าตลาดที่อยู่อาศัยยังไปได้ต่อ ประกาศเดินหน้าโครงการใหม่ปี 2565 ทั้งแนวสูงและแนวราบ รวมมูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาทเลย
ช่วงต้นปีแบบนี้นับเป็นช่วงเวลาของการแถลงแผนการดำเนินงานของแต่ละดีเวลลอปเปอร์ นับว่าปีนี้เป็นปีที่ธุรกิจอสังหาฯ เริ่มกลับมาหายใจหายคอได้คล่องขึ้น แผนธุรกิจของหลายๆ เจ้าปีนี้เลยมีของใหม่มาปล่อยสู่ตลาดกันอย่างคึกคัก ล่าสุดทางฝั่งของ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม อสังหาฯ กลุ่มเจ้าสัวเจริญ เองก็มีการกางแผนธุรกิจปี 2565 โดยปีนี้มีแผนเปิดโครงการใหม่ถึง 25 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 29,500 ล้านบาทเลยทีเดียว
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555
