สถานการณ์อสังหาฯ บ้านเราเป็นยังไงๆ ก็รู้กันอยู่ครับ ทางด้านประธานสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาฯ ออกแบบและก่อสร้างฯ เองก็ออกมาชี้ว่า การรีสตาร์ทอสังหาฯ บ้านเรานั้นคงต้องรอช่วงครึ่งปีหลังนั่นแหละ
ยังคงเป็นที่น่าจับตาเช่นเคยครับสำหรับประเด็นการชะลอตัวของตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานคร ที่ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต่างพยายามปรับพอร์ตสู่โครงการแนวราบมากยิ่งขึ้น
เน็กซัสเค้าฝากมาบอกว่าต้องสู้กันต่อไปอีกหน่อยเนอะ แม้ทุกปัจจัยล้วนส่งผลกระทบต่อการเปิดตัวโครงการ ราคา และยอดขาย แต่ผู้ประกอบการสามารถปรับตัวกันได้ดี
เมื่อช่วงเดือนพฤศจิกายน-ธันวาคม ที่ผ่านมา คออสังหาเริ่มจะหายใจหายคอคล่องขึ้น เพราะการคาดการณ์อสังหาฯรวมถึงแนวโน้มต่าง ๆ เหมือนจะกลับมาดีขึ้น แต่แล้วก็ต้องชะงักหลังจากการกลับมาระบาดระลอกใหม่ของโควิด-19 ทำเอาต้องถอยหลังกลับมาประเมินใหม่กันอีกครั้ง
โควิด-19 แผลงฤทธิ์ยาว ๆ ตั้งแต่ปีก่อน เหมือนจะกลับมาดีขึ้นเมื่อช่วงกลาง ๆ แต่ดันต้องมาสะดุดกันระนาวหลังจากช่วงสิ้นปีมีการกลับมาระบาดระลอกใหม่อีกครั้ง งานนี้บอกเลยว่าแกร่งมาจากไหนก็มีหวั่นกันไม่น้อย ซึ่งการกลับมาระบาดหนนี้ส่งผลกระบทเป็นวงกว้างมาก ๆ ชนิดที่ว่าโซนเขตเศรษฐกิจพิเศษเองก็ยังหนีไม่พ้น
เอาล่ะ ทางศุภาลัยแกรุกชิงแชร์ตลาดอสังหาแนวราบรับต้นปี 2564 แล้วครับ หนนี้ปักธงทำเลแรกคือย่านพหลโยธิน กับโครงการ “ศุภาลัย พรีโม่ พหลโยธิน 54/1” ทำเลศักยภาพด้วย
ปีที่ผ่านมา นับได้ว่าเป็นปีที่สาหัสพอสมควรเลยทีเดียว สำหรับแวดวงอสังหาฯ เพิ่งจะได้หายใจหายคอกันเมื่อช่วงปลาย ๆ ปีที่ผ่านมานี้เอง หลาย ๆ เจ้าเริ่มมียอดขายที่ดีขึ้นในช่วงปลายปีนี่แหละครับ อย่างอนันดาก็เป็นอีกเจ้าที่ยอดขายช่วงไตรมาส 4 ของปี 63 ขยับขึ้นมาสูงกว่าเป้าที่เค้าคาดไว้อีกนะ
วายร้ายโควิดนี่ทำวงการอสังหาเราบอบช้ำหนักจริง ๆ จากการส่องดีมานด์-ซัพพลายตลาดคอนโดฯ ปี 2564 เผยห้องชุดสร้างใหม่ในเขตกรุงเทพฯ วิกฤติหนัก
สำหรับปีนี้นั้น ทาง "โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้" เป็นอีกหนึ่งเจ้าที่มองว่าการระบาดโควิด-19 รอบใหม่จะจบได้เร็ว ไม่กระทบอสังหาฯ ปี 2564 แน่นอนครับ
ปี 2563 ที่ผ่านมา เรียกได้ว่าเป็นปีที่เกิดเหตุการณ์ต่าง ๆ มากมาย ทั่วทุกมุมโลก ในประเทศไทย นอกจากปัญหาโควิดแล้ว ปีที่ผ่านมาสถานการณ์ทางการเมืองก็ร้อนแรงไม่แพ้กันครับ ซึ่งทุกสถานการณ์ในปีก่อนสงผลกระทบต่อตลาดอสังหาเช่นกันครับ
จบปี 2563 ไปอย่างหนักหน่วงจริง ๆ สำหรับวงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยเรา ซึ่งศัครูตัวร้ายก็ต้องยกให้กับโควิด-19 ที่รุมเร้าไม่หยุดนั่นแหละ
หยุดไม่อยู่แล้วจริง ๆ พี่แอพประกาศความสำเร็จก้าวข้ามผ่านวิกฤตโควิด มุ่งสู่การเป็นเบอร์ 1 อสังหาริมทรัพย์!!!!
เรียกได้ว่าพระศุกร์เข้าพระเสาร์แทรกของแท้ เศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัวได้ไม่นานก็เป็นอันต้องเบรกต่อ ผลอันเนื่องมาจากการกลับมาระบาดอีกครั้งของเชื้อไวรัสโควิด-19 วงการอสังหาเองก็เช่นกัน เพราะหลังจากโควิดกลับมาแผลงฤทธิ์อีกครั้ง ทำให้เหล่าดิเวลลอปเปอร์หลาย ๆ เจ้าจำต้องเบรกโครงการใหม่ ๆ ที่จะเปิดตัวในไรมาสแรกออกไปก่อน
พี่อัศวินมีข่าวดีมาทำให้พวกเราใจชื้นกันอีกละ เพราะเค้าคาดว่าตลาดอสังหาฯ ปีนี้น่าจะโตขึ้นถึง 20% ซึ่งมาจากดีมานด์คนไทย15% ต่างชาติ 5% จากภาพรวมปี 2563 ตลาดหดตัวลง 15-18%
แต่ก่อนถ้าพูดถึงอสังหาก็ต้องนึกถึงตามรางรถไฟฟ้าในกรุงเทพ แต่เดี๋ยวนี้ปริมณฑลก็เริ่มมาแรงไม่แพ้กัน เพราะรถไฟฟ้าเริ่มขยายออกไปเรื่อย ๆ
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555
