ได้ยินมาว่าทางศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เค้าประเมินตลาดปี 64 ว่า ซัพพลายโครงการใหม่จะขยายตัวเพิ่ม 11.9% และมูลค่าเพิ่ม 3.9% เทียบจากปี 63 ครับ
หลังจากบาดเจ็บกันมาพอสมควรจากปีก่อน แถมสถานการณ์เปิดปีมานี้ยังคงทำให้หวั่นใจเล็กน้อย ผมนำข้อมูลแนวโน้มอสังหาปีวัว จากกูรูอสังหาฯ อีกหนึ่งสำนักกับพลัส พร็อพเพอร์ตี้ มาฝากกัน มาดูกันหน่อยว่าอสังหาปีนี้จะรุ่งหรือร่วง!
ปีใหม่แล้ว วงการอสังหาของเราก็ต้องเร่งกระบวนการมองหาช่องทางใหม่ ๆ ให้อยู่รอดกันเนอะ ซึ่งหลากหลายค่ายก็ต่างงัดกลยุทธ์กันยกใหญ่
เปิดปีมาด้วยสถานการณ์การระบาดระลอกใหม่ของเชื้อไวรัสโควิด-19 ทำเอาหลายคนหวั่นกันไม่น้อย เช่นเดียวกันกับวงการอสังหา ที่ผมเองก็แอบตั้งคำถามว่าทิศทางอสังหาปี64 นี้จะเป็นเช่นไรต่อ? แต่สำหรับข่าวนี้ น่าจะเป็นข่าวดีไม่น้อย เพราะเป็นการคาดการณ์สถานการณ์อสังหาฯที่มีแนวโน้มไปในทิศทางบวกพอสมควรเลยครับ
เรียกได้ว่ามาแบบไม่ให้พักกันเลยจริง ๆ ครับ สำหรับวงการอสังหา หลังจากแบงก์เริ่มคุมเข้มในการปล่อยสินเชื่อโครงการมากขึ้น จากเดิมก่อนอนุมัติเงินกู้ก่อสร้างงวดแรกจะต้องมียอดพรีเซลอยู่ที่ประมาณ 30-40% เด้งมาอยู่ที่ 50-60% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด งานนี้อสังหารายเล็กกระทบอย่างแน่นอน
เป็นปีที่ไม่ค่อยดีนักครับ หลังจากสถานการณ์โควิด-19 ได้ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจ รวมถึงธุรกิจอสังหาเช่นเดียวกัน ล่าสุดทางซีบีอาร์อีได้เผยตัวเลขคอนโดใหม่ในช่วง 9 เดือนแรกมาแล้ว พบกว่าหายไปถึง56.6% จากปีที่แล้วเลยทีเดียว
ช่วงนี้ปลายปีแบบนี้ข่าวอสังหาเริ่มเงียบ ๆ ไปบ้าง ติดดอยก็ขอพาไปเน้นหนักที่การคมนาคมกันแทนละกันเนอะ 55555
ช่วงภาวะเศรษฐกิจแบบนี้การบริหารจัดการเงินสดเป็นสิ่งที่ต้องใส่ใจเป็นพิเศษเลยเนอะ ซึ่งก็มีบางกลุ่มที่เลือกจะขายสินทรัพย์ออกเพื่อให้เกิดเงินสดเข้ามาอยู่เหมือนกัน
ภาพรวมอสังหาฯ ในปี 64 หลายฝ่ายมองว่า ตลาดแนวราบจะสามารถเติบโตต่อไปได้ต่อเนื่องครับ
หลังจากออกโครงการบัตร “Elite Flexible One” ที่ให้ชาวต่างชาติลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมใหม่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ มูลค่าไม่น้อยกว่า 10 ล้านบาทแล้วจะได้สิทธิวีซ่า 5 ปีพร้อมบริการอื่นๆ ตอนนี้มีอัพเดตแล้วครับ
ปีนี้เป็นปีพังของเศรษฐกิจจริงๆ นั่นแหละ อย่างอสังหาที่อยู่อาศัยเองก็กระทบเป็นโดมิโนเชียว ซึ่งแน่นอนว่าหลายๆ ธุรกิจนั้นเรียกว่าอ่วมอรทัย ไปกันไม่รอดครับ
เรียกได้ว่าเป็นไพ่เด็ดที่จะเข้ามาช่วยวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยเลยสำหรับการมาของ "Elite Flexible One"
หลาย ๆ ท่านคงเคยได้ยินข่าวเรื่อง โครงการบัตร "Elite Flexible One" โครงการนี้เค้ามีวัตถุประสงค์หลัก ๆ คือขยายการลงทุนในภาคธุรกิตอสังหาฯของไทย ล่าสุดตอนนี้เหล่าดีเวลลอปเปอร์ไทยแห่จ่อเข้าร่วมโครงการนี้ถึง 30 รายด้วย ซึ่งเจ้าแรกที่ประเดิมตกเป็น " ไรมอน แลนด์" ครับ เพราะส่งคอนโดระดับลักซ์ชัวรีเข้าร่วม 3 โครงการเลยทีเดียว
หลังจากการกลับมาระบาดอีกครั้งของโควิด-19 วงการอสังหาที่ลุ่มๆ ดอนๆ อยู่แล้ว ผมว่าก็มีใจหวิวกันอีกรอบครับ แต่ในเมื่อปีนี้มีประสบการณ์แล้ว ไม่แน่ว่าปีหน้าอาจจะสามารถรับมือได้ก็ได้นะ
วันก่อนผมไปฟังงานเสวนา “Living with Robots เมื่อหุ่นยนต์มาอยู่ในชีวิตเรา” ของทางบริษัทโอโบดรอยด์มาครับ แถมในงานเค้ายังเปิดตัวบริษัทอย่างเป็นทางการและแนะนำหุ่นยนต์ภายใต้การพัฒนาของ Obodroid ด้วยนะ
"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025
"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต
สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555
เอ๊ะ!! ปีนี้แบรนด์ 'Life' จาก AP มาติดๆ กันเลยแหะ!!
ในที่สุดที่ดินตรงหัวมุมพญาไท ต้นซอยรางน้ำ ที่ล้อมรั้วกันที่ไว้นานน๊านนานแล้วก็ลุ้นกันอยู่เป็นปีว่าจะขึ้นโปรเจกต์อะไร สรุปวันนี้ก็ได้ออกหัวออกก้อยแล้วในที่สุดครับ
นาทีนี้จะมีทำเลไหนร้อนแรงเท่า 'พระราม 4' ตั้งแต่การมาของอภิมหาโปรเจกต์ใหญ่อย่าง One Bangkok ก็ดูเหมือนว่า ย่านที่ปังอยู่แล้วตรงนี้ จะยิ่งทวีคูณความปังสุดเข้าไปอีกระดับ
เหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ที่ผ่านมา แม้ว่าจุดศูนย์กลางจะอยู่ที่ประเทศเมียนมาร์ แต่แผ่นดินไหวครั้งนี้ กลับรู้สึกถึงแรงสั่นสะเทือนได้ถึงกรุงเทพมหานคร ที่อยู่ห่างจากจุดศูนย์กลางไกลนับพันกิโลเมตร
เมื่อคนซาก็ได้เวลาไปกิน "CHICHA San Chen" ชานมไต้หวันฉบับออริจิ้นเทียบเท่ามิชลิน 3 ดาว!
วันก่อนไปเจอคาเฟ่หนึ่งมาครับ ชื่อร้านว่า Second Cafe Wanglang ไม่ใกล้ไม่ไกล อยู่ตรอกวัดระฆัง ตรงวังหลังนี่เอง
เปิดประสบการณ์ "Pavilion Luncheon Experience" เซ็ตอาหารไทยเบาๆ 4 ที่จากโรงแรม Dusit Thani Bangkok
ใครจะไปอินช่วงเทศกาลเท่า 'คริสปี้ ครีม' ล่าสุดเข้าเดือนเมษายน ก็ส่งโดนัทและเครื่องดื่มแบบไทยๆ 4 รสชาติ ต้อนรับเทศกาลสงกรานต์ กับ Thai Sweet Selection
แผ่นดินไหวที่ผ่านมา.. บ้านหรือคอนโดเพื่อน ๆ ได้รับผลกระทบมากน้อยกันแค่ไหน?
