คนเราเมื่อทำงานมีเงินเก็บสักประมาณหนึ่งแล้วก็ย่อมต้องอยากจะสนองปัจจัยสี่ของตัวเองใช่มั้ยล่ะ ที่อยู่อาศัยก็ต้องเป็นหนึ่งในนั้นอย่างไม่ต้องสงสัยเลย...
ต้องบอกว่าตอนนี้ทำเลย่านลาดพร้าวมาแรงแซงทางโค้งจริงๆ เพราะล่าสุดทาง บมจ. ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ ALL เค้าออกมาเผยผลสำรวจว่าผู้อยู่อาศัยย่านลาดพร้าว – สุทธิสาร เป็นทำเลยอดฮิตของหนุ่มสาวสายครีเอทีฟ
ถ้าจะพูดถึงบรรดาอสังหาฯ ที่อยู่อาศัยที่ครึกครื้นแล้วนอกจากกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงพื้นที่แถบ EEC ทั้งหลาย เพื่อนๆ คงฟังกันมาเบื่อแล้ว คราวนี้ลองเปลี่ยนไปดูแถบขอนแก่น มหาสารคามดีกว่า เพราะเค้าก็ครึกครื้นไม่แพ้กันเลยน้า
เพราะการขยายตัวจากใจกลางเมืองนี้เองที่ทำให้ ย่านบางกะปิ-รามคำแหงเป็นทำเลศักยภาพแห่งใหม่ที่มีการขยายตัวของโครงการพัฒนาอาคารชุดพักอาศัยที่น่าสนใจมาก
วันก่อนเพื่อนสนิทมาถามว่าโครงการของ"พี่สิบหมื่น"ตรงพญาไท เป็นอย่างไรสนใจอยู่นะ..... จริงๆผมแอบงงนิดหน่อย เพราะเพื่อนคนนี้ไม่เล่นคอนโดอาศัยอยู่บ้านตรงรัชดาฯ
วันนี้พี่หมีนำข่าวคราวของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงิน แถวๆย่านฝั่งธนมาฝากอย่างช่วง บางอ้อ-ท่าพระ ต้องบอกก่อนว่าพี่หมีเองก็แอบลุ้นช่วงนี้อยู่เหมือนกันว่าทิศทางของเค้าจะเป็นอย่างไรบ้าง เพราะสมัยเรียนพี่หมี(ตัวนี้)ก็เคยพักอาศัยอยู่แถวๆย่านนี้อยู่หลายปี
ด้วยความเจริญที่เกิดขึ้น ส่งผลให้ย่านพระราม 4 - คลองเตย เป็นย่านธุรกิจใหม่ โดยเฉพาะที่ดินของการท่าเรือประมาณ 2 หมื่นไร่กับแผนพัฒฯให้เป็นคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ รายล้อมไปด้วยโรงแรม หรือที่อยู่อาศัย
ฟ้าครึ้มมาหลายวันไม่ต่างจากบรรยากาศของตลาดอสังหาฯ บ้านเราเลยจริงๆ ล่าสุด ดัชนีเชื่อมั่นที่อยู่อาศัยไตรมาส 2 วูบลงแล้ว เรียกว่าเซ็งกันไปเป็นแถบๆ
อย่างที่รู้ๆ กันว่าช่วงนี้ตลาดที่อยู่อาศัยละลอตัวลงไม่น้อย ทางมานะพัฒนาการเองก็เป็นอีกหนึ่งเจ้าที่เจอปัญหานี้ แต่บริษัทเค้าก็มีแนวทางรองรับแล้วก็พัฒนาปรับปรุงการดำเนินงานอยู่เรื่อยๆ เลยไม่เจอปัญหามาก
จากนโยบายของภาครัฐที่ออกมาให้ประชาชนรายย่อยได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองพี่หมีเริ่มเห็นว่ามีผู้ประกอบการบางรายเริ่มออกมาตอบรับนโยบายนี้กันอยู่พอสมควร
ครึ่งปีหลังนี้ เอสซี แอสเสทฯ เค้าเดินหน้าลุยพัฒนาโครงการแนวราบสำหรับทุกกลุ่มผู้อยู่อาศัย ทุกระดับราคาเลยนะเออ
กรมธนารักษ์ได้ออกมาเปิดเผยว่ากรมธนารักษ์ได้ร่วมมือกับธนาคารออมสิน และ ธอส. จัดโครงการสินเชื่อบ้านคนไทยประชารัฐวงเงิน 4,000 ล้านบาท ปล่อยกู้ดอกเบี้ยต่ำสำหรับเช่าสิทธิการเข้าอยู่อาศัยในโครงการบ้านคนไทยประชารัฐบนที่ดินราชพัสดุ 8 แปลง ครอบคลุม 4 ภาคทั่วประเทศ
ในยุคสมัยนี้คอนโดมิเนียมทำเลใกล้รถไฟฟ้า นับได้ว่าเป็นทำเลยอดนิยมอย่างมาก และเป็นอีกหนึ่งเหตุผลในการตัดสินใจซื้อของผู้อยู่อาศัยและผู้ประกอบการ แต่หากว่าคอนโดฯนั้นๆติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ก็จะยิ่งเพิ่มมูลค่าและการตัดสินใจและเพิ่มโอกาสการลงทุนมากขึ้นด้วย
จะพูดถึงมาตรการในการกระตุ้นอสังหาไทยแล้วช่วงนี้เค้าก็เค้นสมองปล่อยกันออกมารัวๆ กลุ่มนักลงทุนก็ยังเป็นส่วนสำคัญในการกระตุ้นตลาดไทย โดยเฉพาะคนชาติอาเซียนที่เข้ามาอาศัยระยะยาวและส่งลูกหลานมาเรียนต่อในประเทศไทย
ช่วงนี้ข่าวคราวมาตรการของรัฐที่ออกมาแล้วเราพอจะคุ้นหูอยู่บ่อยๆ ก็คงหนีไม่พ้นมาตรการลดภาระค่าธรรมการโอนและจำนอง ซึ่งล่าสุดได้ข่าวมาว่ารัฐจะลดค่าธรรมเนียมการโอนและจำนองถึง0.01% เลยทีเดียวสำหรับที่อยู่อาศัยที่มีราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
ตอนที่ ‘The Line วงศ์สว่าง’ ขายหมด ผมยังคิดอยู่เลยว่า ‘แสนสิริ’ น่าทำโครงใหม่เส้นสีม่วงเพิ่มอีก หลายคนไม่ชอบรถไฟฟ้าเส้นนี้ แต่ในฐานะ ‘ชาวนนทบุเรี่ยน‘ ผมยังเชียร์คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีที่ถัดจากสถานี ‘เตาปูน’ ไปสัก 3-4 สถานีอยู่นะ
นี่คือคอนโดใหม่แกะกล่อง ที่อยู่ใกล้กับ "บางหว้า" สถานีรถไฟฟ้า interchange ของ 2 สายที่คนใช้งานเยอะที่สุด อย่างสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน
อ้าว!! โกวศุ สอยไปซะแล้ววว ที่ดินข้างๆ ซอยตากสิน 14 ที่ก่อนหน้านี้ ตรงนี้เป็นที่ดินที่ 'แสนสิริ' จะสร้างเป็นโครงการ 'NYX by Sansiri' ก่อนจะยุบโครงการภายหลัง
นานๆ ทีจะมีคอนโดท่าพระโผล่มา เพราะจะว่าไปดีเวลลอปเปอร์มักจะขยับไปตั้งโครงการกันทางโซน สถานีจรัญ-บางพลัด กันมากกว่า
ไม่ทำแล้วมิกซ์ยูส ทำคอนโดดีกว่า เพราะทำเลมันสวยด้วยความชิดติดริมถนนพหลฯ แบบนี้
ทำไมเพิ่งเคยได้ดูรายการนี้นะ! มันดีจริงๆ นะ เพราะน้องเป้น่ารักมั่กๆ เอ้ย! เพราะรายการเค้ามีประโยชน์มั่กๆ ต่างหาก ‘AP The Space Maker’
แวะไปจิบกาแฟพร้อมเลือกหนังสือดีๆ สักเล่ม ที่ "ร้านหนังสือริมขอบฟ้า" Book cafe ที่ฮอตที่สุดในตอนนี้!
ยังรู้สึกเหมือนเพิ่งได้เห็นหน้า คุณเบลล่า ราณี ที่มาเปิดร้านคาเฟ่ "Jo’s 365" แสนอร่อย ที่ตั้งอยู่ใน Sales Gallery ของ "Reference Sathorn-Wongwianyai" ได้ไม่ทันไรเลย
คอนโดใจกลางอโศก 175,000 บ./ตร.ม.?! ไม่อยากเชื่อสายตา จนต้องอ่านซ้ำ 3 รอบ 555 ราคาอย่างกับย้อนไปเมื่อหลายปีก่อน
เอาจริงกดดันเหมือนกันนะ สำหรับโครงการที่สร้างมาตรฐานไว้สูงอยู่แล้ว เมื่อออกมาบอกว่าจะปรับใหม่นี่ก็ย่อมเป็นที่น่าจับตา
ล่าสุดประเทศบราซิลเตรียมสร้าง 'หอคอยเซนนา' (Senna tower) ตึกระฟ้าที่จะมาเป็นหอคอยที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก (ไม่ใช่ตึกที่สูงที่สุดในโลกนะ)
