วิกฤตเศรษฐกิจตอนนี้เรียกได้ว่าซบเซาทั่วทั้งโลกนะครับ ไม่เพียงแต่ประเทศไทยเท่านั้น ซึ่งภาคอสังหาฯ เองก็ได้รับผลกระทบไปแบบเต็มๆ อย่างประเทศเราจะเห็นได้ชัดจาก Rejection Rate เมื่อปีที่ผ่านมาเพิ่มมากขึ้น แต่อังกฤษกลับเป็นประเทศที่อสังหาฯ กลับฟื้นตัวในเชิงบวก ท่ามกลางความไม่แน่นอนทั่วโลก
ดีใจแทนชาวแฟลตดินแดงจริงๆ เห็นโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงแล้วต้องบอกเลยครับว่าสามารถลบภาพแฟลตดินแดงอันแออัดในความทรงจำทิ้งไปได้เลย ล่าสุดการเคหะแห่งชาติเตรียมส่งมอบโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ระยะที่ 2 อาคาร D1 อาคารพักอาศัยสูง 35 ชั้น ขนาด 33 ตร.ม. จำนวนรวม 612 หน่วย ให้แก่ชาวดินแดงได้เตรียมตัวย้ายเข้าไปอยู่กันแล้ว
ดัชนีความเชื่อมั่นซื้อที่อยู่อาศัยต่ำ หลายคนก็ยังกังวลกันอยู่ว่าจะเสี่ยงถูกปฏิเสธสินเชื่อ ซึ่งเป็นผลมาจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวจากปัจจัยลบต่าง ๆ โดยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่ยังคงอยู่ในระดับ 2.50%-ไม่มีนโยบายผ่อนปรนมาตรการ LTV -หนี้สินครัวเรือนที่สูงเกินกว่า 90% ของ GDP
ข้อมูลนี้ค่อนข้างน่าสนใจเลยครับ 'ดีดีพร็อพเพอร์ตี้' เผยภาพรวมความเชื่อมั่นด้านอสังหาของผู้บริโภคชาวไทยมีทิศทางลดลงในทุกด้าน สะท้อนให้เห็นว่าการชะลอตัวของเศรษฐกิจและความท้าทายต่างๆ ยังคงส่งผลกระทบต่อการวางแผนซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง
ในเมื่อกู้เงินมันยากมากนัก ทางเสนาเค้าเลยพลิกเกมแก้ปัญหากู้ยากชู ‘เงินสดใจดี’ เข้ามาช่วยด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย ครบวงจรชูจุดเด่น ทุกคนเป็นเจ้าของบ้านเสนาได้ โดยไม่ต้องกังวลเรื่องเครดิตการเงิน
สิ่งที่น่าปวดหัวกว่าการซื้อบ้านคือการแต่งบ้านนี่แหละ!! แต่งบ้านแต่ละทีเราก็คงไม่อยากซ้ำแบบกับใครเนอะ ล่าสุดทาง M KUCHE แท็คทีม WoodDen เสนอเทรนด์ไล์ฟสไตล์เฟอร์นิเจอร์ ดีไซน์เรียบหรู เฉพาะบุคคล ในคอนเซ็ป Sustainable พร้อมอวดโฉมโชว์รูมใหม่บริการครบวงจร แห่งเดียวในเปิดเทรนด์การใช้ชีวิตแนวใหม่ โฟกัสที่ ‘Personalized’ และ ‘Healthy Lifestyle’ พร้อมคอนเซ็ปต์ Sustainable Living ด้วยวัสดุที่เป็นมิตรต่อผู้อยู่อาศัย และสิ่งแวดล้อม
อีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ ณ ตอนนี้ คงหนีไม่พ้นทำเลตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวครับ โดยเฉพาะย่านพหลโยธิน 56 มีข้อมูลเผยว่าย่านนี้มีราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นมากที่สุดแห่งหนึ่งของ กรุงเทพฯ เลยทีเดียว ล่าสุดทาง 'โมเดิร์นกรีน' เค้าผุดคอนโดใหม่ “กาล พหลโยธิน 56” คอนโด Low Rise บนทำเลแห่งอนาคตย่านพหลโยธิน 56 ชูคอนเซปต์ที่อยู่อาศัยสีเขียว จัดเต็มสถานี
ก่อนหน้านี้ที่อยู่อาศัยราคาต่ำ 3 ล้านกู้ไม่ผ่านกว่า 50% ล่าสุดเริ่มลามยังกลุ่มที่อยู่อาศัยราคา 5 ล้านยอดโอนติดลบ 8.6% สะท้อนเห็นถึงกำลังซื้อเปราะบาง และความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการปล่อยสินเชื่อจริง ๆ ค้าบบ
"คนเงินน้อย" ผ่อนบ้านราคาต่ำ 3 ล้านไม่ไหว สัญญาณหนี้ที่กำลังจะเสียพุ่งถึง 60-70% ของสินเชื่อที่อยู่อาศัยมูลค่ากว่า 1.2 แสนล้านบาท
พิษดอกเบี้ย-มาตรการ LTV ฉุดความเชื่อมั่นในการซื้อที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลไตรมาส 4 ปี 2566 อยู่ที่ระดับ 44.5 จุดเลยนะ ถือว่าต่ำกว่าค่าเฉลี่ยที่ระดับ 50 จุด ส่งผลให้คนชะลอการซื้อบ้าน คอนโดกันเพียบเลย
ไนท์แฟรงค์บอกว่าอสังหาปีนี้ยังน่าห่วงแหะ แม้จะมีการเติบโตของอุตสาหกรรมมากมายที่ส่งผลให้โรงแรมได้อานิสงส์เพราะจำนวนนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้น แต่อาคารสำนักงานกลับซัพพลายล้นหลังบิ๊กโครงการวันแบงค็อกเปิดตัวซัพพลายใหม่พุ่ง ส่วนคอนโดหรู-แคมปัสคอนโดยังไปได้ครับ
ถึงเวลา "โกวศุ" เปิดอาณาจักรโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury อีกแล้ว กับ “ศุภาลัย ทัสคานี พระราม 2 - วงแหวน”
เอสซีจี โฮม เอ็กซพีเรียนซ์ ทุ่ม 20 ล้านบาท ปรับโฉมโซนใหม่ตามเทรนด์ ให้สัมผัสประสบการณ์จริงของการอยู่อาศัยที่ดีขึ้นเล็งเจาะตลาดวัยเก๋า ปั้นแฟล็กชิปสโตร์สู่แคร์ ลิฟวิ่ง เดสติเนชั่น!!!
อสังหาผงาดรับปีมังกร ล่าสุดทางด้าน 'สิวารมณ์ เรียลเอสเตท' หรือ 'SVR' เดินเกมรุกขยายอาณาจักร เล็งเปิดตัว 6 โครงการใหม่รับปีมังกร มูลค่ารวม 4,632 ลบ. พร้อมปักหมุดโซน พุทธมณฑล, บางแค-สาทร ขยายฐานกลุ่มลูกค้าเพิ่มตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยครอบคลุมทุกมิติ ตั้งเป้ารายได้ปีนี้เติบโตไม่ต่ำกว่า 35-50% จากการรับรู้โครงการใหม่และโครงการต่อเนื่อง
บันยันกรุ๊ป ลุยบุกตลาดภูเก็ตแบบต่อเนื่องส่งผลดันราคาที่ดินที่อยู่อาศัยพุ่ง 150% พร้อมลงทุนครั้งใหญ่ในรอบ 30 ปี “ลากูน่า เลคแลนด์” บางเทา 700 ไร่ต่อจิ๊กซอว์อาณาจักรลากูน่า ขยายฐานลูกค้าชาวไทยและต่างชาติไปเลย
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555
