Doc Club & Pub. โรงภาพยนตร์กึ่งคาเฟ่และบาร์ เป็นอีกหนึ่งจุดมุ่งหมายของคนที่โหยหาโรงหนังแบบ Stand alone แต่เดิมก่อนที่จะมาเป็น Doc Club & Pub. ที่นี่ก็เคยเป็นโรงหนังมา Stand alone ที่ชื่อว่า Bangkok Screening Room โดยเปิดให้บริการครั้งแรกเมื่อปี 2559 ก่อนจะยุติบทบาทลงในเดือนมีนาคม 2564
ยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการ "Retail-Led Mixed-Use Development" อย่างต่อเนื่องสำหรับเซ็นทรัลพัฒนา ซึ่งในปีนี้ยังคงยึดธุรกิจศูนย์การค้าเป็นแกนหลัก โดยได้ทุ่มงบมากกว่า 20,000 ล้านบาทต่อปี เพื่อสร้าง Center of Life ทุกแห่ง พร้อมปั้นโครงการใหม่ "เซ็นทรัล เวสต์วิลล์" พลิกโฉมย่านราชพฤกษ์ มูลค่ากว่า 6,200 ล้านบาท เตรียมเปิด Q4/2566 และ "เซ็นทรัล จันทบุรี" มูลค่ากว่า 3,500 ล้านบาท เตรียมเปิด 26 พ.ค. 65 นี้
ลงใต้ไปดูสถานการณ์อสังหาฯ กันหน่อยครับ เอาข้อมูลที่น่าสนใจจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ มาฝากกันอีกครั้ง มีข้อมูลที่น่าตกใจพอสมควรครับเพราะพบว่าตลาดมีการชะลอตัวอย่างมาก โดยมีหน่วยเปิดขายใหม่จำนวน 1,865 หน่วย ลดลงร้อยละ -11.4 ขณะที่เมืองท่องเที่ยวอย่างภูเก็ตมีสต็อกเหลือขายมูลค่ากว่า 4 หมื่นล้าน ซึ่งเป็นผลกระทบมาจากสงครามเนื่องจากกำลังซื้อส่วนหนึ่งมาจากชาวต่างชาติ
สัญญาณบวกจากวงการอสังหาฯ เริ่มมีมาเรื่อยๆ ครับ อีกหนึ่งเจ้าอย่าง บมจ.ธนาสิริ กรุ๊ป หรือ THANA ก็ได้โชว์ผลงานจากปี 64 พบว่าเติบโตกว่า 148% กำไรเพิ่มขึ้น 44.5 ล้านบาท ล่าสุดกับเตรียมร่วมทุนญี่ปุ่นจับมือเปิดโครงการใหม่แบบต่อเนื่อง โดยตั้งเป้ายอดขายปี 65 ไว้ที่1,200 ล้านบาท
ท่ามกลางสถานการณ์สงครามรัสเซีย-ยูเครน ส่งผลกระทบต่อสถานการณ์โลกเป็นอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นราคาน้ำมันและราคาทอง ที่ปรับตัวขึ้นสูง แต่ในขณะเดียวกันที่ดินทำเลใจกลางกรุงก็อัพราคาพุ่งสูงเช่นเดียวกัน โดยราคาบอกขายอยู่ที่ตารางวาละ 1.7-3 ล้านบาท
ในช่วงหลังที่ผ่านมาเราพอทราบกันดีว่าแนวราบค่อนข้าวงคึกคักสวนทางกับตลาดคอนโด โดยแนวราบเป็นสินค้าอสังหาฯ ที่ได้รับความนิยมท่ามกลางสถานการณ์โควิด พบว่าบ้านหรูโตต่อเนื่อง 3 ปีติด
เทอร์ร่า มีเดีย เค้าออกมาเผยครับว่าดีมานด์&ซัพพลายคอนโด “หัวหิน” มีแนวโน้มดีดตัวขึ้นมาแล้วครับ โดยเป็นผลจาก 5 ปัจจัยบวกด้วยกัน
ไม่รู้คิดไปเองหรือเปล่า แต่ผมรู้สึกว่าช่วงนี้มักจะเห็นโครงการกรีนๆ เขียวๆ อิงแอบแนบชิดธรรมชาติจากทาง "แอสเซทไวส์" บ่อยเหลือเกินนะ
โซนศรีนครินทร์ เป็นอีกโซนของกรุงเทพที่ต้องบอกเลยว่าตอนนี้ก็ฮอตไม่แพ้ย่านไหนๆ ครับ ล่าสุดทาง "ดีเจดับบลิว" ได้คว้าทำเลทองแปลงล่าสุดของโซนศรีนครินทร์ โดยตั้งเป้าขยายแผนลงทุนโครงการมิกซ์ ยูส The Hare Rast แนวคิด Feel the Flow เนรมิตไลฟ์สไตล์มอลล์ จุดแวะพักใหม่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตวีถีใหม่ สัญญาเช่า 20 ปี การันตีผลตอบแทน 34%
ผมเชื่อครับว่าย่าน 'พระราม 9' เป็นทำเลที่ใครหลายคนจับตามอง ด้วยศักยภาพของพื้นที่ และความอุดมสมบุรณ์โดยรอบ ใครล่ะจะไม่อยากอยู่ 555
ถ้าพูดถึงแนวราบ บอกเลยว่าชื่อของ AP เป็นอีกหนึ่งชื่อที่เราต้องนึกถึงเป็นอันดับต้นๆ อย่างแน่นอนครับ อย่างที่เหล่าคออสังหาฯ ทราบกันดีว่าเอพีเค้ารุกแนวราบหนักมาก ปีนี้เป็นอีกปีที่เอพียังคงบุกตลาดแนวราบอย่างต่อเนื่อง โดยปีนี้มีแผนเปิดตัวถึง 11 โครงการเลยทีเดียว
คออสังหาฯ คงทราบกันเป็นอย่างดีครับว่า "เอสซี แอสเสท" มีหนึ่งในผู้ถือหุ้นรายใหญ่เป็นลูกสาวของอดีตนายกรัฐมนตรีชื่อดังของไทยอย่างคุณทักษัณ ชินวัตร อย่าง พินทองทา อยู่ด้วย โดยได้ถือหุ้นมากกว่า 50% ล่าสุดมีการพิจารณาซื้อที่ดินบริเวณถนนเทียมรวมมิตร เพื่อเตรียมปั้นโครงการใหม่โดยมูลค่าซื้อขายกว่า 725 ล้าน
แม้ "เอพี" จะสามารถทำยอดขายและยอดโอนได้แบบปังเปรี้ยงแต่ "พระเอก" ของปีที่แล้วคือแนวราบที่พี่แอพแกก็อ่านเกมขาดมองการไกลมาตั้งแต่ต้น แม้ปีที่แล้วพี่แกจะประสบความสำเร็จมาก แต่เราก็ปฏิเสธไม่ได้เลยฮะว่าคิดถึงคอนโดของเอพี โคตรๆ เปิดปีมานี้พี่แอพแกไม่รอให้เราคิดถึงนานฮะ ล่าสุดพี่แอพเตรียมส่งคอนโดมาบุกตลาดหลังจากปล่อยให้คออสังหาฯ โหยหากันอยู่นาน โดยปีนี้แกมีแผนจะเปิดคอนโด5 โครงการใหม่ แต่ครึ่งปีแรกพี่แกจะส่งมา 3 ตัวก่อน
โอมิครอนเขย่าปีเสือหนักมากครับ เรียกได้ว่าจำนวนผู้ติดเชื้อสูงขึ้นทุกวันจริงๆ แม้โควิด-19 จะระบาดมาร่วม 3 ปีแล้ว แต่ภาคอสังหาฯ ยังคงช่วยเหลือสังคมในสถานการณ์นี้อย่างไม่หยุดพักครับ ล่าสุดทาง CMC ร่วมกับ Teledoc มอบชุดตรวจ ATK ให้กับรพ. จุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย โดยในจณะนี้ยอดบริจาคร่วม 500,000 บาทแล้ว
ช่วงต้นปีแบบนี้นับเป็นช่วงเวลาของการแถลงแผนการดำเนินงานของแต่ละดีเวลลอปเปอร์ นับว่าปีนี้เป็นปีที่ธุรกิจอสังหาฯ เริ่มกลับมาหายใจหายคอได้คล่องขึ้น แผนธุรกิจของหลายๆ เจ้าปีนี้เลยมีของใหม่มาปล่อยสู่ตลาดกันอย่างคึกคัก ล่าสุดทางฝั่งของ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม อสังหาฯ กลุ่มเจ้าสัวเจริญ เองก็มีการกางแผนธุรกิจปี 2565 โดยปีนี้มีแผนเปิดโครงการใหม่ถึง 25 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 29,500 ล้านบาทเลยทีเดียว
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555
