ช่วงนี้โปรอสังหาฯ ก็จะเยอะนิดนึง หลังจากมีมาตรการผ่อนปรนเกณฑ์ LTV ล่าสุด 'ออริจิ้น' เตรียมขนทัพโครงการพร้อมอยู่ 34 โครงการ อัดโปร! “Hello ดีลเด็ด” ลดสูงสุด 3 ล้านบาท*ตั้งแต่วันนี้ - 31 พฤษภาคม 2568
หลังจากเริ่มมาตรการผ่อนคลาย LTV อย่างเป็นทางการ ตั้งแต่เมื่อวันที่ 1 พฤษภาคม ที่ผ่านมา ช่วงนี้ก็จะมีอสังหาฯ หลายเจ้าทยอยส่งโปรกันเยอะหน่อยครับ ล่าสุดกับโครงการ “พรีเมียร์ ซิตี้ สุขุมวิท-ปู่เจ้า” จัดมินิอีเว้นท์ 24-25 พ.ค. 2568 พร้อมโปรพิเศษ “ซื้อบ้านแถมทอง ไม่ต้องลุ้น” จองปั๊บ รับทองคำ 1 บาท*
ช่วงนี้โปรอสังหาฯ ก็จะแน่นหน่อยๆ นะ หลังจากรัฐมีมาตรการผ่อนปรน LTV และมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนอง ล่าสุดทางฝั่ง 'พฤกษา' เปิดตัวแคมเปญใหม่ “บิงโกลด์” ลุ้นบิง ชิงทอง ให้ลูกค้ารับโปรใหญ่ ได้ลุ้น ได้ฟรี ได้ลด กับ 3 ความคุ้มสุดปัง!!!
รอลุ้น 2 มาตรการแพ็กคู่ 'ลดค่าโอน จดจำนอง- ผ่อน LTV' มาช่วยกระตุ้นตลาดอสังหา กู้วิกฤตหลังเกิดเหตุการณ์แผ่นดินไหว ดีเดย์ 1 พ.ค.68!!!
ชีเสิร์ฟ ชีทุบ ชีเหวี่ยง!! ออริจิ้น-บริทาเนีย ทุบประวัติศาสตร์ครั้งใหม่ หลังโกยยอดขายงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 47 กว่า 1,200 ล้านบาท เรียกได้ว่าสูงสุดเป็นประวัติการณ์เลยครับ ประกาศลุยต่อเนื่อง หลังแบงก์ชาติผ่อนเกณฑ์ LTV!!!
ในที่สุดวงการอสังหาฯไทยก็ได้นายกสมาคมอาคารชุดไทยคนที่ 13 แล้วนะค้าบบบ ซึ่งก็คือ “ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต” นั่นเอง
ดัชนีความเชื่อมั่นซื้อที่อยู่อาศัยต่ำ หลายคนก็ยังกังวลกันอยู่ว่าจะเสี่ยงถูกปฏิเสธสินเชื่อ ซึ่งเป็นผลมาจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวจากปัจจัยลบต่าง ๆ โดยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่ยังคงอยู่ในระดับ 2.50%-ไม่มีนโยบายผ่อนปรนมาตรการ LTV -หนี้สินครัวเรือนที่สูงเกินกว่า 90% ของ GDP
ดูเหมือนว่าเรื่องของนโยบาย LTV ที่หลายๆ ฝ่ายคาดหวังให้เกิดขึ้นอีกครั้ง คงเป็นแค่ฝันซะแล้วครับเพราะล่าสุดธนาคารแห่งประเทศไทย ได้เผยแพร่รายงานการประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ชี้ว่านโยบาย LTV ของไทยในปัจจุบันมีความเหมาะสม อาจส่งผลกระทบต่อเสถียรภาพระบบการเงินและไม่คุ้มกับประโยชน์ที่ได้จากการกระตุ้นการซื้อขายในระยะสั้น
พิษดอกเบี้ย-มาตรการ LTV ฉุดความเชื่อมั่นในการซื้อที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลไตรมาส 4 ปี 2566 อยู่ที่ระดับ 44.5 จุดเลยนะ ถือว่าต่ำกว่าค่าเฉลี่ยที่ระดับ 50 จุด ส่งผลให้คนชะลอการซื้อบ้าน คอนโดกันเพียบเลย
ตลาดอสังหาฯ ช่วงนี้เจองานหนัก เนื่องจากฝั่งผู้บริโภคเองก็เจอปัญหาใหญ่จากการถูกปฏเสธสินเชื่อจากธนาคาร รวมถึงปรับขึ้นของอัตราดอกเบี้ย ค่าครองชีพที่สูงขึ้น สวนทางกับกำลังซื้อ รวมถึงเรื่องของหนี้ครัวเรือน อีกทั้งมาตรการช่วยเหลือในด้านอสังหาอย่าง LTV ที่ถูกยกเลิกไปแล้ว ทำให้ตอนนี้สต็อกอสังหาฯ ท่วมทั้งในกรุงเทพและปริมณฑล
ท่ามกลางการฟื้นตัวของเศรษฐกิจและกำลังซื้อที่เปราะบาง "มาตรการLTV "จากแบงก์ชาติที่ต้องการกันกลุ่มเก็งกำไร กลายเป็นตัวฉุดรั้งภาคอสังหาฯ สกัดกำลังซื้อเรียลดีมานด์แทนเพราะส่งผลให้ลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านขอสินเชื่อยากขึ้น ทีนี้ก็ว้าวุ่นเลย 55555
อย่างที่รู้ๆ กันครับว่าปีนี้คนมีบ้านอาจจะยากขึ้น หลังจากที่มีการยกเลิก LTV ไปเมื่อตอนสิ้นปี 65 อีกทั้งตอนนี้ยังต้องเผชิญกับดอกเบี้ยขาขึ้น ส่งผลให้กำลังซื้อตลาดอสังหาฯ ระดับล่างไม่เกิน 3 ล้านบาท ได้รับผลกระทบหนัก
REIC เผยข้อมูลมาครับว่าทิศทางอสังหาปีนี้อาจจะระส่ำหนัก และอาจติดลบมากเกือบ 20% เลยนะ!!! สาเหตุมาจากราคาบ้านแพง - ดอกเบี้ยสูง ทำให้คนกู้ไม่ผ่าน ซ้ำเผชิญปัจจัยใหม่หลังเลือกตั้ง จัดตั้งรัฐบาลช้า งบประมาณใหม่ชะงักอีก เสี่ยงลุกลามแนวโน้มเศรษฐกิจ แนะ ธปท.ทบทวนผ่อนปรน LTV เพิ่มแรงหนุนต่างชาติเข้ามาช่วยก่อน
จบงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 43 ไปเป็นที่เรียบร้อย ปีนี้นึกว่าอสังหาฯ เราจะไม่ค่อยคึกซะแล้วเพราะนโยบายผ่อนคลาย LTV หมดอายุ แต่กลับกลายเป็นว่า ภายในงานสามารถปิดยอดขายภายในวันงานไปมากกว่า 4,000 ล้านบาท งานนี้สะท้อนให้เห็นได้ชัดว่าตลาดอสังหาฯ ต้นปีนี้ยังคงสดใสอยู่
ปีทองของคนอยากมีบ้านจบลงไปเรียบร้อย หลังจากมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาปี2565 ลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ จาก2%เหลือ 0.01% สำหรับราคาที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3ล้านบาทของกรมที่ดินกระทรวงมหาดไทย และ มาตรการผ่อนคลาย LTV สถาบันการเงินปล่อยสินเชื่อเต็ม100% ได้สิ้นสุดลงไปสดๆ ร้อนๆ งานนี้เผยตัวเลขการโอนทะลักกว่าหมื่นล้านเลยทีเดียว
“โอ้โห ได้วิวนี้เลยเรอะ คอนโดอยู่ตรงนี้เลยจริงดิ นี่มันอยู่ท่ามกลางดง รีสอร์ท โรงแรม เลยนะ“ ผมเผลอหลุดปากออกมา เมื่อได้เห็นภาพโครงการครั้งแรก
"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025
"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต
วันก่อนเข้าออฟฟิศไปแถวๆ โชคชัย 4 นึกขึ้นได้ว่า เออ มันมีคอนโดโครงการหนึ่งของ SC Asset แถวๆ นี้นี่นา เรายังไม่เคยไปดูทำเลเลยแหะ!! COBE Ladprao - Sutthisan (โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร) งานนี้เลยถือโอกาสลองเดินจ้ำอ้าว ไปส่องดูทำเลหน่อยซิ ว่าจะดีซักแค่ไหนกันเชียว
ที่ดินศูนย์กลางเมืองไม่เคยมีวันไหนที่ไม่ร้อนฉ่า
ส่องโครงการรัฐกันบ้างครับ หลังจากที่เค้ามีการเปิดจองสิทธิ์โครงการ 'บ้านเพื่อคนไทย' ไปตั้งแต่เมื่อช่วงเดือนมกราคมที่ผ่านมา แต่ตอนนี้ปิดลงทะเบียนไปเรียบร้อยแล้ว
เมื่อความหวานในใจต่ำเกินไป ชวนทุกคนมาเติมความหวาน กับเครื่องดื่มใหม่จากคริสปี้ครีม Krispy Kreme Sweet Pink Milk
มันจะมีอยู่รสชาติหนึ่งครับ ที่ไม่ว่าจะได้ลิ้มรสเมื่อไหร่ ก็จะนึกถึงวันวานตอนเป็นเด็กตลอด นั่นก็คือ 'โอวัลติน'!! กินทีไรเป็นต้องฟินเสมอ
พาชิมพิซซ่าโฮมเมดร้านดังประจำตลาดนัดจตุจักรที่แมสและสบายกระเป๋าที่สุดในตอนนี้!
วันนี้มีโอกาสได้เข้าไปร่วมฟังเสวนาในหัวข้อ 'อยู่สูงอย่างมั่นใจอาคาร SC ปลอดภัย 100%'
"MX27" ช่วง "อโศก-พร้อมพงษ์" นี่มันดงโรงแรมชัดๆ
เหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ที่ผ่านมา แม้ว่าจุดศูนย์กลางจะอยู่ที่ประเทศเมียนมาร์ แต่แผ่นดินไหวครั้งนี้ กลับรู้สึกถึงแรงสั่นสะเทือนได้ถึงกรุงเทพมหานคร ที่อยู่ห่างจากจุดศูนย์กลางไกลนับพันกิโลเมตร
