เป็นประเด็นร้อนแรงกันอีกแล้วสำหรับมาตรการ LTV ที่กำลังจะมาถึงในอีกไม่นานนี้ เพราะล่าสุด "ที กรุ๊ป แอซเซ็ทฯ" เค้าบอกมาเลยว่า LTV เนี่ยแหละจะกระทบตลาดอสังหาอย่างแน่นอน
ใกล้เข้ามาทุกทีแล้วกับมาตราการ "Loan to Value" (LTV) พี่แอลเจ้าเก่าเลยต้องเตรียมหนีแอลหน้าใหม่ด้วยการจัดแคมเปญลุมพินี ราคาเอาต์เลท!!!
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เผยอุปสงค์คอนโดกรุงเทพฯชั้นในโต โซนตากอากาศภูเก็ต-หัวหิน ยังไปได้ คาดต้นปีโครงการรีเซลซื้อขายคึกคัก ก่อน LTV บังคับใช้
พี่เอสของพี่หมีปีนี้เค้าลุยหน้าฝ่ากระแส LTV กันเลย เพราะล่าสุดพี่เอสเค้าเผยมาแล้วว่าปีนี้ลุยเปิดใหม่ 12 โครงการ มูลค่ารวมก็ไม่ใช่น้อย ๆ เล่นใหญ่จัดเต็มไปมากกว่า 22,700 ล้านบาท
ยังคงเป็นกระแสกันอย่างต่อเนื่องสำหรับการออกมาตรการ LTV ที่หลายคนมองว่ามันไม่ดี แต่มันก็ไม่ได้แย่เสมอไปนะเออ เพราะวันนี้เค้าเริ่มมีแววดีออกมาบ้างแล้ว
วันนี้พี่หมีได้รวบรวมโปรเด็ดจากทุกค่ายที่ปล่อยออกมาในช่วงต้นปีแบบนี้ให้เพื่อน ๆ แล้ว เยอะแยะจนเลือกไม่ถูกกันเลยทีเดียว จะมีโปรดี ๆ จากดีเวลอปเปอร์ค่ายไหนกันบ้างไปดูกันเลยยย
ตลาดอสังหาช่วงต้นปีนี้กำลังจะเริ่มคึกคักกันแล้ว เพราะบรรดานักพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายต่างรีบกระตุ้นยอดขาย ยอดโอน ก่อนที่มาตรการ LTV จะเริ่มบังคับใช้ในวันที่ 1 เมษายนนี้
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!