มาครับ ทาง REIC ได้ออกมาเผยถึง 10 อันดับลูกค้าชาวต่างชาติที่ซื้อ-โอนฯ คอนโดในบ้านเรามากที่สุด
REIC เผยข้อมูลมาครับว่าทิศทางอสังหาปีนี้อาจจะระส่ำหนัก และอาจติดลบมากเกือบ 20% เลยนะ!!! สาเหตุมาจากราคาบ้านแพง - ดอกเบี้ยสูง ทำให้คนกู้ไม่ผ่าน ซ้ำเผชิญปัจจัยใหม่หลังเลือกตั้ง จัดตั้งรัฐบาลช้า งบประมาณใหม่ชะงักอีก เสี่ยงลุกลามแนวโน้มเศรษฐกิจ แนะ ธปท.ทบทวนผ่อนปรน LTV เพิ่มแรงหนุนต่างชาติเข้ามาช่วยก่อน
ทางด้าน REIC ได้ออกมารายงานถึงดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในเขตพื้นที่ กทม. และปริณฑล ประจำไตรมาส 1/66 ครับ
ตลาดคอนโดไทยได้เวลาคึกคักแล้ว เพราะ REIC เพิ่งออกมาเผยว่า ไตรมาส 4 ปี 2565 ชาวต่างชาติกลับมาโอนคอนโดเพิ่มถึง 95.8%
REIC รายงานสถานการณ์ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยที่ยังอยู่ระหว่างขายในช่วงครึ่งหลังปี 2565 ของจังหวัดภาคตะวันออกเฉียงเหนือ 5 จังหวัด คือจังหวัดนครราชสีมา ขอนแก่น อุดรธานี อุบลราชธานี และมหาสารคาม จะเป็นยังไงมาอ่านกันครับ
แว่วมาว่าตลาดที่อยู่อาศัย 5 จังหวัดภาคเหนือยังน่าห่วงอยู่เลยครับ REIC เค้าบอกว่าอัตราดูดซับต่ำสุดในรอบ 2 ปี โครงการเปิดตัวใหม่ลดฮวบ ขณะสต็อกค้างร่วม 6 หมื่นล้านบาท ซึ่งส่วนมากจะอยู่บริเวณทำเล สนามบิน-แม่ฟ้าหลวง จ.เชียงใหม่ มากสุด!
มาดูทางศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กันบ้างดีกว่า ทางนี้ได้ออกมารายงานสถานการณ์ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยที่ยังอยู่ระหว่างขาย ในช่วงครึ่งหลังปี 2565 ของจังหวัดภาคกลางและภาคตะวันตกแล้วครับ
ช่วงนี้ภาคเหนือบ้านเรานอกจากจะเจอปัญหามลพิษทางอากาศแล้ว ภาคอสังหาเองก็ได้รับผลกระทบหนักเหมือนกันครับ ล่าสุดทางด้านของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ REIC ได้ออกมาเผยว่าภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยภาคเหนือลดลงต่ำสุดในรอบ 5 ปี!!
เรื่องต้นทุนวัสดุก่อสร้างยังคงเป็นเรื่องที่น่าหนักใจครับ ล่าสุดทางด้านของ REIC ออกมาเผยว่า ราคาน้ำมันเพิ่มต้นทุนการขนส่ง วัสดุก่อสร้างดันดัชนีค่าก่อสร้างบ้านใหม่ เทียบรายปี สูงขึ้น 5.6% ไม้ เหล็กคอนกรีต ราคายังเพิ่มขึ้น
REIC เผยออกมาแล้วครับว่าตลาด 'บ้านมือสอง' ปีที่ผ่านมาสดใสเลยทีเดียว เพราะจากข้อมูลไตรมาส 3 ปี 65 สต็อกประกาศขายลดเหลือ 9.62 แสนล้าน โดยจังหวัดภูเก็ตขายดีสุดเลยด้วย
ทิศทางตลาดคอนโดดูเหมือนว่าจะเอาแน่เอานอนไม่ได้เท่าไหร่ครับ แม้ปีนี้จะมีโครงการใหมาเปิดตัวมากมาย แต่ล่าสุดทาง REIC กลับเผยว่าใน Q3 นี้จำนวนคอนโดเปิดขายใหม่กลับน้อยลงและพบสัญญาณชะลอตัวแบบผิดสังเกต ซึ่งผิดกับไตรมาสก่อนหน้า ทั้งนี้ยังพบว่ายอดขายได้ใหม่ต่ำสุดในรอบ 5 ปี!!
ทาง REIC รายงานว่า คนต่างชาติที่ทำการโอนห้องชุดในช่วง Q2/2565 อันดับ 1 คือชาวจีนครับ
ข้าวของแพงค่าแรงเท่าเดิม เรียกได้ว่าปีนี้วิกฤตพอสมควรเลยรับ แม้สถานการณ์โควิดจะเป็นไปในทิศทางบวก แต่กลับกันสาธารณูปโภค ราคาข้าวของกลับแพงขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะราคาน้ำมัน ล่าสุดทางด้าน REIC ได้ออกมาแผยว่าวิกฤติน้ำมันส่งผลให้ราคาก่อสร้างบ้านพุ่งทะยานถึง 6.2% สูงสุดในรอบเกือบ 5 ปี
ผลพวงของเงินเฟ้อช่วงนี้เริ่มส่งผลแล้วครับ เพราะตอนนี้เข้ามาป่วนกำลังซื้อตลาดที่อยู่อาศัยแล้ว
ฝั่งของ REIC ให้ข้อมูลน่าสนใจมาอีกแล้ว คือการคาดการณ์ตลาดรวมปี 65 ที่เห็นเค้าบอกว่าขยายตัว 9.1% ดีสุดอาจโตถึง 14% และแย่สุดคือ 3.4% ครับ
"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025
"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต
สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555
นาทีนี้จะมีทำเลไหนร้อนแรงเท่า 'พระราม 4' ตั้งแต่การมาของอภิมหาโปรเจกต์ใหญ่อย่าง One Bangkok ก็ดูเหมือนว่า ย่านที่ปังอยู่แล้วตรงนี้ จะยิ่งทวีคูณความปังสุดเข้าไปอีกระดับ
AP ที่เตรียมตัวปักหมุดใกล้ BTS ไปหมาดๆ แต่ต้องบอกว่าปีนี้ AP มาเพื่อบุกย่านอุดมสุข ของแทร่!!
โรงแรมใหม่มาเติมเมืองอีกแล้ว ยังไม่แน่ใจว่าจะลงเป็นเชนอะไร แต่ตัวนี้ตั้งติด MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมเลยครับ
เปิดประสบการณ์ "Pavilion Luncheon Experience" เซ็ตอาหารไทยเบาๆ 4 ที่จากโรงแรม Dusit Thani Bangkok
แผ่นดินไหวที่ผ่านมา.. บ้านหรือคอนโดเพื่อน ๆ ได้รับผลกระทบมากน้อยกันแค่ไหน?
'บิวกิ้นแม่งเล่นโคตรตลก' นี่คือคำพูดที่ผมพูดกับเพื่อนหลังดูภาพยนตร์เรื่อง 'ซองแดงแต่งผี' จบ
เปิดภาพแรกสนามบินภูฏานโฉมใหม่ สนามบินแห่งชาติที่จะเปลี่ยนภาพลักษณ์ของภูฏานตลอดไป
ยกให้เป็นร้านผลไม้เคลือบน้ำตาลที่ผมชอบที่สุด อร่อยที่สุด และหากินยากที่สุดด้วย!!!
เปิด “สโคป ทองหล่อ” อัลตร้าลักซ์ชูรี All-Penthouse แห่งแรกในไทย สร้างเสร็จสมบูรณ์บนทำเลทองย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ
