วันก่อนเห็นชายผู้แข็งแแกร่งที่สุดในปฐพีอย่าง "คุณชัชชาติ" ผู้ว่าฯ คนใหม่ของ กทม. ไปลงพื้นที่ตรวจสอบ "อุโมงค์รัชดา-ราชพฤกษ์" มาหยกๆ ผมก็นึกขึ้นได้พอดีว่ามีโครงการคอนโดที่แข็งแกร่งไม่แพ้กันตั้งอยู่ในโซนนั้นด้วย
คอลลิเออร์สฯ เผยออกมาครับว่า ตลาดคอนโดฯ กทม.คึกคักเอาเรื่อง บรรดาผู้ประกอบการ เปิดโครงการใหม่พีค ไตรมาสเดียว มูลค่าทะลุ 3.4 หมื่นล้านบาท สูงสุดในรอบ 2 ปีเลยทีเดียว ฮูเร่!!!
มาดูรายงานดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑลจากทาง REIC กันดีกว่าครับ
ตอนนี้ทาง กทม.ออกมาบอกแล้วนะครับว่าได้ขยายเวลาจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
เทอร์ร่า มีเดีย เค้าออกมาเผยครับว่าดีมานด์&ซัพพลายคอนโด “หัวหิน” มีแนวโน้มดีดตัวขึ้นมาแล้วครับ โดยเป็นผลจาก 5 ปัจจัยบวกด้วยกัน
"เบล็ส แอสเสท กรุ๊ป" เพิ่งทำการยื่นไฟลิ่งเสนอขายหุ้นไอพีโอจำนวน 200 ล้านหุ้นไปหมาดๆ เตรียมเข้าจดทะเบียนตลาดหลักทรัพย์แล้วด้วยครับ
เพิ่งได้เขียนรีวิวไปแบบสดๆ ร้อนๆ เมื่อเดือนที่แล้วเองฮะ สำหรับโครงการน้องใหม่ประจำ "ห้าแยกลาดพร้าว" ทำเลอันอันเลื่องชื่อลือชา จนต้องขนานนามว่าเมืองหลวงทางตอนเหนือของกทม. อย่าง โครงการ "THE LINE VIBE" เด็กเส้นวิบวับ จากพี่สิบหมื่น (Sansiri)
ไหนใครมีที่ดินทำเลทองบ้าง "แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์" ขาใหญ่อสังหาฯ เค้าประกาศรับซื้อที่ดินจำนวนมาก เขต กทม. ปริมลฑล นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ และ สมุทรสาคร ลองไปติดต่อกันดูครับ
หลังจากตลาดอสังหาฯ ฝ่าฟันสถานการณ์ปี 64 มาอย่างสมบุกสมบัน เปิดปีเสือมานี้เราเริ่มเห็นวี่แววของตลาดอสังหาฯ ไปในทิศทางที่ดีขึ้นไม่ว่าจะเป็นมาตรการจากภาครัฐ หรือ สถานการณ์โรคระบาดที่เริ่มดีขึ้นจากปีก่อน แม้ตลาดจะมีแนวโน้มสดใสขึ้น แต่ข้อมูลจากปี 64 เผยให้เห็นว่าสถานการณ์คอนโดค่อนข้างซบเซา โดยข้อมูลจากคอลลิเออร์ฯ เผยว่า ในปี 2564 ที่ผ่านมา มีคอนโดใน กทม. ที่สร้างเสร็จจดทะเบียน น้อยสุดในรอบ 13 ปี เลยทีเดียว
"พี่สิบหมื่น" ยังคงถูกโฉลกดีเหลือเกิน กับทำเลที่ผมขนานนามว่า "เมืองหลวงทางตอนเหนือของกทม." บริเวณห้าแยกลาดพร้าว-จตุจักร นั่นเองครับ เปิดมากี่โครงการ ก็ขายดิบขายดี ขายหมดเป็นว่าเล่น
ทางด้าน "รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล" รฟม.เตรียมเดินหน้าลุยสร้างเต็มสูบ โดยคาดว่าจะเปิดใช้เส้นทางในปี 2570 เชื่อมโยงการเดินทางระบบราง ทุกระบบเป็นเนื้อเดียวในอนาคตอันใกล้
ได้ข่าวว่าทาง กทม.กำลังอยู่ในระหว่างการจัดทำแผนงานการพัฒนา “กรุงเทพบูรณาการ ฟื้นเมือง เชื่อมย่าน สานอนาคต เฟส 2" อยู่ครับ โดยเล็งพัฒนาทั้งหมด 5 ย่าน 10 โครงการกันเลยทีเดียว
มาอัพเดตความคืบหน้าแผนพัฒนา "สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี" ที่ทาง กทม.เดินหน้าปั้นแลนมาร์คใหม่ ตามแผนเดินหน้าเพิ่มพื้นที่สีเขียวกันอีกครั้งครับ
จากปริมาณรถเพิ่มขึ้นทุกวัน ขณะเส้นทางโครงข่ายของถนนมีอยู่เท่าเดิม ทำให้ปัญหาจราจรติดขัดในเมืองหลวงของเรานั้นเป็นปัญหาที่แก้ไม่ตกจริง ๆ ครับ ล่าสุด ครม. ก็ได้มีการอนุมัติหลักการร่างพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืน เพื่อสร้างทางหลวงท้องถิ่น สายเชื่อมระหว่าง ถนนสุขาภิบาล 5 (ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช)กับถนนนิมิตใหม่อีกเส้นด้วย
หลังจากข้อกำหนดออกตามความในมาตรา 9 แห่งพระราชกำหนดการบริหารราชการในสถานการณ์ฉุกเฉิน พ.ศ.2548 (ฉบับที่ 36) ประกาศอกมาแล้วว่าให้ยกเลิกเคอร์ฟิวพื้นที่นำร่องด้านการท่องเที่ยว 17 จังหวัดซึ่งหนึ่งในนั้นก็มี กทม. ด้วย ล่าสุดทาง การทางพิเศษแห่งประเทศไทย ได้ออกมาประกาศยกเลิกจำกัดเวลาการให้บริการบนทางพิเศษสำหรับด่านฯ ในกรุงเทพฯ เรียบร้อยแล้วฮะ
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
พูดกันตามตรง ผมก็นับวันรอคอนโดหรูที่เตรียมขึ้นแท่นราคาแพงสุดในไทยเปิดตัวอยู่นะ เจ้าของก็ไม่ใช่ใครที่ไหน "พี่สิบหมื่น" ของเราคนนี้นี่เอง
ตอนนี้ถ้าลองไปเดินนับๆ คอนโดรอบรัศมีรถไฟฟ้าสถานีบางหว้า เราจะเจอ Dev เจ้าใหญ่เจ้าเล็กแทบทุกเจ้าเลยนะ แต่มันมีอยู่หนึ่งเจ้าที่ผมรอๆๆ ว่าจะมากับเค้ามั้ยหนอ นั่นก็คือ 'ออริจิ้น' ครับ
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
