จิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญกำลังมาครับ หลังจากมีแผนขยายโครงการส่วนต่อขยายสายสีเขียว ช่วงบางหว้า-ตลิ่งชันตามนโยบายผู้ว่าชัชชาติ โดยเป็นแผนพัฒนาเพื่อเติมเต็มการเดินทางให้สมบูรณ์กว่าเดิม ในขณะที่ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่4) เพิ่มการใช้ประโยชน์ ที่ดินในหลายทำเล ส่งผลให้เกิดทำเลทองใหม่ที่น่าจับตายิ่งขึ้น
เรื่องผังเมืองกรุงเทพฯ ตอนนี้เรียกได้ว่าเดือดเลยครับ ล่าสุดทางด้านผู้ว่าชัชชาติ ได้ออกมาชี้แจงวางและจัดทำผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร โดยได้ย้ำว่าผังเมืองกทม.ใช้กับทุกคน ไม่เจาะจงเอื้อนายทุน ขออย่าสร้างวาทกรรมเพื่อสร้างความเกลียดชัง
รังสิตมันร้ายแต่พระราม 4 มันเดือด!! เตรียมตัวพบกับบิ๊กโปรเจกต์ที่กำลังจะทยอยเปิดตัวในปี 2567 นี้ได้เลย กับโครงการวัน แบงค็อก และ โครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ที่ปักหมุดเตรียมเปิดเฟสแรกในปี 2567 นี้ คาดจะดึงดูดผู้คน พลิกโฉมพื้นที่ผืนสำคัญใจกลางกรุงเทพมหานคร กลายเป็นแลนด์มาร์คใหม่ ระดับโลก
"The Standard, Hua Hin" รีสอร์ทติดทะเลอ่าวไทยไม่ไกลจากกรุงเทพมหานคร เปิดตัวห้องพัก Connecting Room ที่สามารถเปิดประตูเชื่อมถึงกันแล้ว!
การเปิดตัวที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ถือได้ว่าเป็นเครื่องชี้วัดที่สำคัญที่สุดสำหรับตลาดอสังหาที่อยู่อาศัยครับ
โครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค เมกะโปรเจกต์รูปแบบมิกซ์ยูสที่จะมาเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ บนพื้นที่หัวมุมถนนสีลม-พระราม 4 ใจกลางกรุงเทพมหานคร ได้อัพเดทความก้าวหน้าของโครงการทั้ง 4 ส่วนแล้วครับ
นนทบุรี จังหวัดปริมณฑล ถูกจัดให้เป็นเมืองที่อยู่อาศัยชั้นดี และเมืองน่าอยู่ ใกล้กรุงเทพมหานคร ที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจพัฒนาบ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม รองรับความเจริญจากการขยายการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานภาครัฐ และในอนาคตอันใกล้ จะมีรถไฟฟ้า3 สายเชื่อมผ่าน ขณะราคาที่ดินเมื่อเทียบกับกรุงเทพฯแล้วถือว่ายังถูกกว่ามากเลย!!!
สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านมีแผนผลักดันให้ตลาดรับสร้างบ้านขยายตัวต่อเนื่องโดยเพราะภูมิภาค ที่มีกำลังซื้อสูง นอกจากตลาดในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลครับ
ใครรอสายสีเหลืองกันอยู่บ้างครับ ต้องบอกเลยว่าแม้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง จะเปิดให้บริการล่าช้ากว่ากำหนด (เปิดให้บริการประมาณกลางปี 2566) แต่งานนี้คาดการณ์ว่าตลอดเส้นทางของสายสีเหลืองจะถูกพลิกโฉมจากตึกแถวเป็นตึกสูง เนื่องจากเป็นทำเลยุทธศาตร์สำคัญโซนตะวันออกกรุงมหานคร ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับใหม่นั่นเอง
ใครไปสวนเบญฯ ใหม่กันมาบ้างแล้วครับ เรียกได้ว่าตอนนี้สวนเบญจกิติกลายเป็นแหล่งเช็คอินยอดฮิตของกรุงเทพแล้วนะ ที่ชอบที่สุดคือที่นี่เค้าชอบพาน้องหมาไปวิ่งออกกำลังกาย เหล่าทาสอย่างเราเห็นแล้วจิตใจมันอ่อนระทวยจริงๆ ล่าสุดครับทางเมเจอร์ฯ เค้าจับมือกับกรุงเทพมหานคร จัดกิจกรรมพาน้องหมามาเดิน-วิ่ง-ชิลล์ ในงาน "MAJOR DOG DAY 2022" เอาใจเหล่าทาส ในวันที่ 17 ที่จะถึงนี้
2 รถไฟฟ้าสายสีส้มส้ม สีชมพู - ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครใหม่ ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 พลิกโฉม “มีนบุรี” ไปเป็นเมืองแห่งอนาคตเลยนะครับ เห็นว่ามีศูนย์กลางพาณิชยกรรมชานเมือง บิ๊กทุนแห่งปักหมุดเปิดโครงการคอนโดมิเนียม-บ้านจัดสรรพรึบทุกหย่อมหญ้าเลย
หลังจากกรุงเทพมหานครได้ผู้ว่าคนใหม่ ต้องบอกเลยครับว่าบรรยากาศกรุงเพทดูคึกคักมีชีวิตชีวาขึ้นมาทันตาเห็น อันนี้ผมไม่ได้อุปโลกพูดขึ้นมาเองนะ เพราะหากใครเล่นโซเชี่ยลก็คงทราบดีว่าโลกออนไลน์ต่างก็คิดเห็นไปในทางเดียวกันเลยว่า "กรุงเทพดูมีความหวังขึ้นมาทันทีทันใด"
เคาะมาแล้ว ขึ้นทางด่วนธันวาคมนี้ ตอนนี้ทางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน) BEM เค้าออกมาแจ้งแล้วครับว่าจะปรับขึ้นค่าผ่านทางพิเศษสายศรีรัช-วงแหวนรอบนอก กรุงเทพมหานคร ตั้งแต่วันที่ 15 ธันวาคม 2564 พร้อมระบุว่า เป็นการปรับขึ้นทุก ๆ 5 ปี ตามสัญญาสัมปทาน!!
อย่างที่ทราบกันดีครับว่าพื้นที่โซนตะวันออก กทม. ถูกกำหนดให้เป็นแนวฟลัดเวย์ หรือทุ่งรับน้ำขนาดใหญ่ รับน้ำเหนือลงสู่อ่าวไทย ตามข้อบังคับ ของผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร นับตั้งแต่ปี 2535
ยังคงเป็นที่สงสัยของผมตลอดหลายปีที่ผ่านมาครับ กรุงเทพฯ ของเรามีสารพัดโครงการชวนคนเมืองปลูกต้นไม้ของกรุงเทพมหานครผุดขึ้นทุกปี
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
