ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผย กนง.ขึ้นดอกเบี้ย สู่ 1.75% ฉุดความเชื่อมั่นภาคธุรกิจอสังหาฯ ไตรมาสแรก ลดลงสู่ 46.7
นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกตระหนักถึงปัญหาความท้าทายต่างๆ ที่ต้องเผชิญในปี 2566 ครับ โดยเฉพาะความไม่แน่นอนเกี่ยวกับทิศทางของอัตราดอกเบี้ยและราคาซื้อขาย
ดอกเบี้ยบ้านปรับขึ้นอีกแล้ว!!! ตอนนี้ทุกธนาคารพาณิชย์ทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ MRR , MLR , MOR กันทุกธนาคารแล้วนะครับ
และแล้วก็ถึงเวลา ทั้ง ๆ ที่ไม่อยากให้มาถึงเลยก็ตาม ตอนนี้ทุกธนาคารพาณิชย์ทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ MRR , MLR , MOR กันทุกธนาคารแล้วนะครับ
ปีนี้เรียกได้ว่าเป็นอีกปีที่ต้องลุ้นในเรื่องของภาพรวมตลาดอสังหา โดยปีนี้ค้องยอมรับว่าธุรกิจอสังหาเผชิญทั้งในเรื่องของปัจจัยในแง่บวกและแง่ลบ โดยล่าสุดข้อมูลจาก “ลุมพินี วิสดอมฯ” เค้าได้ออกมาคาดการณ์เอาไว้ว่าปีนี้การเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ปี 2566 มีแนวโน้มเติบโต 5-15% ในขณะที่ราคาที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นประมาณ 5-10% ผลจากราคาที่ดิน ค่าแรง ราคาวัสดุก่อสร้างและอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น
เปิดปีมาแบบสุดปังครับ ใครที่กำลังจะรีไฟแนนซ์บ้านคงจะตกใจกันไม่น้อย เพราะดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกปรับสูงขึ้นทุกธนาคารเลย ช่วงปีที่แล้วจะเกาะกลุ่มกันอยู่ช่วง 2 ปลาย ๆ
ขึ้นปีใหม่แล้วก็ถึงเวลามาอัพเดทดอกเบี้ยวสินเชื้อบ้านของปีใหม่นี้กันครับ สำหรับดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในเดือนมกราคามนี้มีการปรับทุกธนาคารเลยก็ว่าได้
ทางด้านคุณเศรษฐา พี่ใหญ่จากฝั่งแสนสิริเค้าออกมาบอกครับว่าจากเคสที่บริษัทอสังหารายนึงผิดนัดชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้นั้นจะไม่ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาแน่นอน
ช่วงที่ผ่านมาที่อยู่อาศัย “แนวราบ” ถือว่าเป็นดาวรุ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ยุคโควิด-19 เพราะคนหันมาซื้อบ้านมากขึ้นเนอะ
สำหรับดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเดือนธันวาคมนี้เริ่มขยับแล้วในบางธนาคาร สำหรับใครที่กำลังวางแผนที่จะกู้ซื้อบ้าน ตัดสินใจเลือกโครงการหรือหลังที่ชอบได้แล้วก็รีบจัดกันได้เลย
ศูนย์วิจัยธนาคารกรุงไทย ชี้ดอกเบี้ยขาขึ้น ต้นทุนก่อสร้างขยับตัวสูง ยกเลิกผ่อนคลาย LTV จะเป็นปัจจัยลบที่ฉุดตลาดอสังหาฯปี 66 ให้หดตัวกว่า 1 หมื่นล้านเลยนะครับ!!!
ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ชี้ทิศทางอสังหาฯปี 66 ปัจจับลบเพียบความไม่แน่นอนเศรษฐกิจ กำลังซื้อเปราะบาง อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น การแข่งขันรุนแรงจำนวนสต็อกสูงกดดันการซื้อและการลงทุน คาดว่ายอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯปริมณฑล 1.75-1.82 แสนหน่วยหดตัว 2.8% ถึงขยายตัว 1.1%
โค้งสุดท้ายของปีสำหรับคนอยากมีบ้าน!!! เดือนนี้น่าสนใจตรงที่เป็นข้อมูลหลังจากที่มีการปรับดอกเบี้ยนโยบายขึ้นไปแล้วถึง 2 ครั้ง ทำให้ดอกเบี้ยนโยบายของไทยเป็น 1% แล้วด้วย
ใครอยากซื้อบ้าน ซื้อคอนโดห้ามพลาดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ที่จะจัดขึ้นที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ในวันที่ 27-30 ต.ค.นี้ เด็ดขาดฮะ เพราะภายในงานต้องบอกเลยว่าดีเวลลอปเปอร์แต่ละเจ้าเค้าทยอยส่งโปรคุ้มมาเสิร์ฟแบบไม่มีใครยอมใคร ล่าสุดพี่อัศวิน หรือ ออริจิ้น ของเราเค้าแอบมาบอกว่าในงานนี้เตรียมพบกับส่วนลดเป็นล้าน!! แถมยังได้ลุ้นไปเที่ยวญี่ปุ่นด้วยนะเออ
ไตรมาสสุดท้ายของปี 2565 กันแล้วนะครับ ก่อนสิ้นปีแบบนี้ผมเชื่อว่าเป็นเวลาที่หลายคนเริ่มมองหาอัตราดอกเบี้ยดี ๆ เพื่อทำการรีไฟแนนซ์กันอีกครั้งด้วย 555
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
