ทำเลพระราม 2 จะเป็นทำเลทองทำเลน่าอยู่ที่สุดของย่านฝั่งธนในอนาคตหรือเปล่า? เรื่องนั้นทาง "ชนันธร ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ป" มองว่าตลาดอสังหาฯ ย่านถนนกาญจนาภิเษก-พระราม 2 นับเป็นทำเลที่น่าอยู่ที่สุดของฝั่งธนบุรีครับ
เห็นว่าโรงแรมหรูของตระกูลเจียอาภา ที่ทุ่ม 5,300 ล้าน พลิกที่ดินมรดกมาสร้างเป็น “แอนดาซ พัทยา จอมเทียน บีช” เตรียมพร้อมรับนักท่องเที่ยวกันในเดือนกุมภาพันธ์ปีหน้าแล้วครับ
หาดทิพย์ไม่ได้ขายแค่โค้กในภาคใต้แล้วครับ ล่าสุดเค้าหันมาพัฒนาอสังหาในภาคใต้แล้วด้วยนะ!! โดยงานนี้ได้คัดที่ดินบริษัทแม่มาลงทุนซึ่งโครงการแรกที่ประเดิมได้แก่ "เดอะ เฮเว่น กาญจนวนิช" พร้อมโชว์ 3 จุดแข็ง "แบรนด์ดั้งเดิม ทำเลที่ และฝีมือทีมงาน"
ผมไม่แปลกใจเท่าไหร่กับภาพคนแห่จอง Aspire Onnut Station รอบพรีเซลในวันนี้ … เพราะมี research ว่าภาพรวมตลาดคอนโดฯ ทำเลที่ดินแนว BTS อ่อนนุช (รัศมี 500 เมตร) ย้อนหลัง 6 ปี มีโครงการเปิดใหม่แค่ 5 โครงการ (ไม่พบโครงการบนที่ดินติดถนนสุขุมวิท) มียอดขายรวมเฉลี่ย 90% คงเหลือขายเพียง 220 ยูนิตเท่านั้น ขณะที่ Aspire Onnut Station ทำเลที่ดินติดถนนสุขุมวิท ห่าง BTS อ่อนนุช 200 เมตร …. นี่คือ 1 เดียวที่เป็นโครงการใหม่ที่อยู่ในข่ายที่คนต้องการแน่นอน และราคาเริ่มแค่ 3.59 ลบ.
มาตามต่อเรื่องต่างชาติซื้อที่ดิน 1 ไร่ แลกกับการลงทุน 40 ล้านกันเลยดีกว่า!! กระแสนี้แรงไม่มีแผ่ว ล่าสุดถอยออกจากมติครม. เป็นที่เรียบร้อยแล้วฮะ โดยให้เหตุผลว่าขอเปิดรับฟังความคิดเห็นประชาชนก่อน
วลีทวิตเด็ดจาก "เศรษฐา ทวีสิน" ดาวทวิตฝั่งอสังหามันชั่งโดนใจผมจริง ๆ เพราะการจะนำที่ไปใช้ให้เกิดประโยชน์มันก็เป็นเรื่องดี แต่ทำไมเราต้องขายในเมื่อเราให้เช่าก็ได้ใช้ประโยชน์ไม่ต่างกันนี่เนอะ
ยังจบกันไม่ลงครับสำหรับกฎหมายใหม่ที่จะอนุญาตให้ต่างชาติซื้อที่ดินในไทยได้ ล่าสุดทางนายกสมาคมอสังหาฯ ก็ออกมาเสนอวิธีลดกระแสนี้เช่นกัน
โฮมออฟฟิศ ที่มีระยะห่าง MRT ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ แค่ 600 กว่าม. เท่านั้น! แถมเป็นฝั่งที่มี “ขา” เป็นบันไดเลื่อนด้วยนะ ใครอยากออกกำลังขา อาจขุ่นเคืองบ้าง 555
ดราม่านี้ตามมาหลายวันแล้วครับ สำหรับนโยบายต่างชาติซื้อที่ดินไทย 1 ไร่ แลกลงทุน 40 ล้านบาท ที่เรียกได้ว่ากระแสด้านลบในโลกโซเชี่ยลกระหน่ำ โดยทางสมาคมอสังหาฯ เองก็ออกมาเผยว่าเป็นนโยบายที่เสี่ยงเกินไป งานนี้หวั่นว่าจะมีพวกหัวใสรวมญาติกว้านซื้อที่ดินแปลงติดๆ กันและสร้างเป็นอาณาจักร
ราคาประเมินที่ดินใหม่ กทม. ปี 66 มาแล้ว โดยกรมธนารักษ์ให้เริ่มใช้ 1 ม.ค.66 ครับ
บอร์ดรถไฟก็ไฟเขียวแล้วครับ เตรียมให้บริษัทลูก "เอสอาร์ที แอสเสท" เข้าบริหารที่ดินรถไฟ 3.8 หมื่นไร่ รวมทั้งสิ้น 3 แสนล้าน
ภูเก็ตเป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่ชาวต่างชาติเลือกจะแวะเวียนมาสัมผัสประสบการณ์ดีๆ ที่นี่ บางรายไม่เพียงแค่แวะเวียนแต่ยังตัดสินใจเลือกให้ภูเก็ตเป็นบ้านหลังที่สอง พยว่ากลุ่มคนรวยหลายคนมองหาวิลล่าหรู เพื่อใช้เป็นบ้านหลังที่ 2 ส่งผลให้ที่ดินรอบเกาะภูเก็ตราคาดีดเพิ่มปีละ 10%
ซีพีได้ไปอีกหนึ่งที่ดินแปลงงามจากซอยสุขุมวิท 50 โดยเมื่อวันที่ 29 กันยายน ที่ผ่านมาบริษัท ประกิต โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) ได้แจ้งกับทางตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 28 กันยายน 2565 ได้มีมติให้บริษัทจำหน่ายสินทรัพย์ของบริษัท คือ ที่ดินจำนวน 2 แปลง เนื้อที่รวม 1 ไร่ 2 งาน 29 ตารางวา ที่ให้กับบริษัทในเครือ ซี.พี.
ราคาที่ดินทำเลทองหล่อที่ร้อนอยู่แล้ว ตอนนี้ยิ่งกว่าคำว่า "ร้อนฉ่า" หลังจากที่ทาง กทม.ลุยสายสีเทาตัด BTS สายสีเขียว ราคาที่ดินโซนนี้เลยยิ่งพุ่งแรงครับ
ที่ดินศูนย์ฮอนด้าตรงข้าม "Aspire สุขุมวิท-พระรามสี่" โดนซิวไปเสียแล้ว
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
