กลับมาอีกครั้งครับสำหรับการรวบรวมคอนโดน่าสนใจในพิกันใกล้มหาวิทยาลัย ซึ่งในวันนี้ผมก็ยังคงวงเวียนอยู่แถวรังสิตกันต่ออีกหน่อย โดยพิกัดที่เราจะไปส่องกันในวันนี้ก็คือ "มหาวิทยาลัยรังสิต" นั่นเองงง
ทุกคนเคยได้ยินคำว่า "ม.กลางเมือง" ไหมครับ? คำนี้ต่อให้ไม่เคยได้ยิน แต่ถ้าไปถามคนที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ เนี้ย ผมว่าน่าจะตอบได้นะ
กลับมาอีกครั้งนะครับกับซีรีย์บทความคอนโดรอบรั้วมหาลัย คราวนี้ขอพากับมายังดินแดนถิ่นรังสิตกันอีกครั้งกับ "มหาวิทยาลัยกรุงเทพ"
ถ้าฝั่งมะกันมี 8 มหาวิทยาลัย Ivy League ทางฟากฝั่งของไทยเราแม้จะไม่ได้มีการจัดอันดับหรือเรียบเรียงอย่างเป็นทางการ แต่หากพูดถึงมหาวิทยาลัยชั้นนำ ที่มีทั้งชื่อเสียง และความเป็นมาที่ยาวนานของไทย ผมคิดว่า "มหิดล" น่าจะเป็นหนึ่งในมหาวิทยาลัยที่หลายพูดถึงเป็นอันดับต้นๆ แน่ๆ
พูดถึงคอนโดฯ ในย่านมหาลัย ผมว่ามหาลัยหนึ่งที่เราต้องนึกถึงกันคือ "จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย" ครับ ถ้าให้ไล่เรียงคอนโดฯ ในย่านนี้มาล่ะก็ ผมบอกเลยว่ายัดไปให้เต็มหนึ่งบทความมันก็ดูจะแน่นๆ นิดหน่อย
มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย เป็นอีกหนึ่งในมหาลัยเอกชนที่ ได้รับความนิยมสูงมากๆ เลยนะครับ ตัวมหาลัยตั้งอยู่ใน "ซอยวิภาวดี รังสิต 2" แม้จะเป็นถิ่นเด็กหอ แต่คนวัยทำงานและ First Jobber ก็มีไม่น้อยเลยนะที่เลือกมาพักอาศัยกันอยู่ในย่านนี้ เนื่องจากความสะดวกสบายในหลายๆ ด้าน ทั้งรถไฟฟ้า MRT และ BTS รวมถึงห้างใหญ่ๆ มากมาย จึงทำให้พื้นที่บริเวณนี้ เป็นย่านที่มีความหลากหลายมาก
เนื่องจากคอนโดสมัยนี้ ไม่ได้เป็นแค่ที่อยู่อาศัยสำหรับคนวัยทำงานหรือครอบครัวเท่านั้น แต่คอนโดยังเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับนักศึกษาที่มีกำลังเช่าสูง ก็หันมามองหาที่พักใกล้มหาวิทยาลัย ที่ตอบโจทย์ และมีแอเรียที่สะดวกสบายมากกว่า ดังนั้นคอนโด จึงเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์มากกว่าหอพักทั่วไป
ก่อนหน้านี้ทุกคนน่าจะได้อ่านรวมคอนโดรอบรั้วมหาวิทยาลัยกันไปแล้ว ผมเองมานั่งนึกดูก็พบว่าอีกมหาวิทยาลัยหนึ่งที่น่าสนใจและช่วงนี้มีโครงการไปผุดอยู่ใกล้ๆ รั้วไม่น้อยเลยเหมือนกัน
ต้องยอมรับจริง ๆ ว่าตั้งแต่รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มเริ่มเป็นรูปเป็นร่างขึ้นมา ย่านเกษตรและบริเวณโดยรอบก็มีความคึกคักขึ้นอย่างมาก
อีกหนึ่งทำเลรอบมหาวิทยาลัยที่มีคอนโดฯ ขึ้นเยอะเหลือเกิน ผมว่าหนีไม่พ้นมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญครับ ที่พูดว่าขึ้นเยอะนี่ก็คือขึ้นเยอะจริงๆ นะ
ตลาดเช่าคอนโด รอบๆ มหาวิทยาลัย ถ้าพูดถึงมหาวิทยาลัยที่เนื้อหอมที่สุด "ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต" ต้องติด Top เบอร์ต้นๆ แน่นอน ปัจจุบันคอนโดใกล้มธ.มี Rental Yield อยู่ที่ 6-7% ต่อปี สำหรับห้องขนาด 24 ตร.ม. ถือว่าเป็นตัวเลที่น่าสนใจไม่น้อยเลยครับ
เอแบค-บางนา ทำเลนี้น่าลงทุนมาก เพราะมีมหาวิทยาลัยที่ส่วนใหญ่มักจะมีกำลังเช่าสูงอยู่แล้ว ล่าสุดมีอีกโครงการที่น่าสน เค้าเปิด VVIP ในวันที่ 27-28 มี.ค.2564 นี้ ในราคาเริ่มต้นเบาๆแค่ 1.19 ล้านบาท*
ถือเป็นโอกาสดี ๆ ของน้อง ๆ นักศึกษา หลังจากที่ริสแลนด์ ได้เปิดโอกาสให้เหล่าเยาวชนไทย ได้ปลดปล่อยไอเดีย ในโครงการ เดอะ ลิฟวิ่น เพชรเกษม อินทีเรีย ดีไซน์ คอนเทสต์ งานนี้เรียกได้ว่ามีน้อง ๆ นักศึกษาจากหลากหลายมหาวิทยาลัยเข้าร่วมกันเยอะมาก ๆ เลยทีเดียว
ยังจำความรู้สึกเมื่อปีที่แล้วได้ดี ช่วงที่สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเปิดส่วนต่อขยายไปถึงมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ตอนนั้นเดินสำรวจเล่นทางตามแนวรถไฟฟ้าเลยนะ ว่าแต่ละสถานีที่เปิดใหม่มีโครงการไหนจ่อมาครองพื้นที่บ้าง หนึ่งในนั้นที่เจอก็ "แมสซารีน รัชโยธิน" จากแกรนด์ ยูนิตี้ นี่แหละ โครงการนี้จำได้แม่นพอควร เพราะอยู่ตรงข้ามเมเจอร์ รัชโยธินเลย
“มหาวิทยาลัย” อีกหนึ่งทำเลที่ไม่ว่าจะอยู่โซนไหนก็ได้รับเสียงตอบรับอย่างดีตลอด
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!