ปีทองของคนอยากมีบ้านจบลงไปเรียบร้อย หลังจากมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาปี2565 ลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ จาก2%เหลือ 0.01% สำหรับราคาที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3ล้านบาทของกรมที่ดินกระทรวงมหาดไทย และ มาตรการผ่อนคลาย LTV สถาบันการเงินปล่อยสินเชื่อเต็ม100% ได้สิ้นสุดลงไปสดๆ ร้อนๆ งานนี้เผยตัวเลขการโอนทะลักกว่าหมื่นล้านเลยทีเดียว
ช่วงนี้ผมชอบยุ เอ้ย ชอบย้ำลูกเพจกันอยู่บ่อยๆ ครับว่าใครแพลนอยากซื้อบ้านซื้อคอนโด ให้รีบๆ เถอะ เพราะจะสิ้นปี มาตรการผ่อนคลาย LTV ก็กำลังจะโบกมือลา แถมช่วงนี้ยังได้โปรแบบคุ้มๆ เพียบล่าสุดทางพี่อัศวิน หรือ ออริจิ้น ของเราก็จะจัด “Origin Final Sale” เปิดจักรวาลบ้าน-คอนโดกว่า 80 โครงการอัดโปรแรงก่อนหมดปี กู้เต็มร้อย ส่วนลดเป็นล้าน!!
พอมีข่าวว่าภาครัฐไม่ต่อมาตรการผ่อนคลาย LTV ก็ดูเหมือนว่าความคิดเห็นจากหลายๆ กูรูจะเห็นพ้องไปในทำนองเดียวกันครับ ล่าสุดทางด้านของศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เองก็ออกมาเผยเหมือนกันว่าการไม่ต่อมาตรการผ่อนคลาย LTV จะเป็นตัวฉุดให้ตลาดอสังหาฟื้นตัวช้าแน่นอน งานนี้เค้าเสนอด้วยว่ารัฐควรลดค่าโอน รวมถึงควรขยายเพดานให้ครอบคลุม 5 ล้านบาท จึงจะช่วยพยุงตลาดอสังหาฯ
ก่อนมาตรการผ่อนคลาย LTV จะสิ้นสุดลงสิ้นปีนี้ ต้องบอกเลยว่านี่จะโอกาสสุดท้ายสำหรับคนอยากมีบ้านมีคอนโดแบบคุ้มๆ ล่าสุดโกวศุใจดีเหมือนเดิม ส่งแคมเปญใหญ่ท้ายปี “มองโปรก็ชอบแล้ว แมวโปรก็ชอบร้อง” ยกทัพโครงการพร้อมอยู่ รับข้อเสนอสุดฮอต และทองคำมูลค่ากว่า 300,000 บาท!!!
เริ่มมีข่าวดีในวงการอสังหาฯ มาเรื่อยๆ แล้วครับ หลังจากที่ปีก่อนมีนโยบายปิดแคมป์ก่อสร้างกันไป เลยไม่ค่อยมีโครงการใหม่ๆ ให้เราไปตามติด แต่หลังจากมีมาตรการผ่อนคลายออกมา ก็เริ่มมีข่าวความคืบหน้าโครงการมาแล้วครับ ล่าสุดอย่าง "โครงการพาร์ค สีลม" ก็เริ่มมีการก่อสร้าง อาคารไปกว่า 30% แล้ว งานนี้แง่มมาอีกครับว่าปีหน้าเตรียมเปิดแน่นอน!!
ต้อนรับปีขาลกันอย่างอุ่นหนาฝาคั่ง ตลาดอสังหาฯ ปีนี้มีแนวโน้มจะกลับมาคึกคักอีกครั้งหลังจากมีนโยบายรัฐบาลลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% และมาตรการผ่อนคลาย LTV กู้ได้ 100% ด้าน "พี่แอล" ของเราไม่รอช้า เร่งเครื่องแรงส่งแคมเปญ ลุมพินี “บิ๊กช็อค ลดยกตึก ขายราคาเดียว” ตั้งเป้ายอดขายไตรมาสแรกทะลุ 3,000 ล้านบาท
เป็นข่าวใหญ่ของวงการอสังหาครับ หลังจากที่ ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ประกาศมาตรการการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือ LTV ชั่วคราวจนถึงสิ้นปี 2565 งานนี้ "พี่แอล" เค้าเลยออกมาวิเคราะห์ว่ามาตรการนี้จะช่วยกระตุ้นกำลังซื้อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น
เป็นไงบ้างครับ หลังจากห่างหายไม่ได้ไปเยี่ยมชมโครงการหรือไปสำนักงานขายเพราะเจ้าโควิดตัวร้ายเล่นงานทำเอาต้องปิดกันยาวๆ หลังจากหงอยๆ อยู่บ้านกันมานาน ตอนนี้เริ่มมีมาตรการผ่อนคลายมาให้เราหายเก็บกดแล้วฮะ งานนี้ใครเล็งอยากไปชมสำนักงานขายโครงการของ "พี่แอล" ไม่ต้องรออีกต่อไปแล้วจ้า เพราะตอนนี้พี่แอลพร้อมเปิดบ้านต้อนรับทุกคนแล้ว กลับมาทั้งทีไม่กลับมามือเปล่าเพราะพี่แอลเค้าเอาโปรมาฝากกันด้วย!!
เห็นวี่แววการฟื้นตัวของอสังหาฯ เมืองภูเก็ตแล้วครับ หลังจากมีมาตรการผ่อนคลายเพื่อเปิดให้นักท่องเที่ยวสามารถเดินทางเข้าออก จ.ภูเก็ต ได้ โดยไม่จำเป็นต้องมีหลักฐานการจองที่พักที่ชำระเงินล่วงหน้า เพียงแค่มีการฉีดวัคซีนตามที่กำหนด ภูเก็ตเปิดแบบนี้ "โกวศุ" ศุภาลัยไม่รอช้าฮะ ส่งทาวน์โฮมฟังก์ชันใหม่ไปเปิดตัวแบบปังๆ กับโครงการ “ศุภาลัย พรีโม่ ฉลอง” นั่นเอง
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
