ตราเพชร เค้าบอกนะว่ารอรัฐปลุกความเชื่อมั่นผู้บริโภคอยู่ ถ้าความเชื่อมั่นมาเค้าก็พร้อมลุยเต็มที่เลย
สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ลุ้นนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจรัฐบาลใหม่ ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้น งัดกลยุทธ์เร่งฟื้นกำลังซื้อครึ่งปีหลัง ลุยจัดงานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2023 พร้อมสยายปีกเครือข่ายสมาชิกตลาดรับสร้างบ้านในแต่ละภูมิภาคอีกทางด้วยยย
ช่วงนี้ความนิยมเช่าอยู่มากกว่าซื้อแหะ ทางดีดีพร็อพเพอร์ตี้เค้าสำรวจภาพรวมอสังหาฯว่ากช่วงสุญญากาศทางการเมืองที่ผ่านมานี้ทำให้เศรษฐกิจที่ชะลอตัว อัตราดอกเบี้ยที่ปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ภาวะหนี้ครัวเรือนกระทบดีมานด์ฟุบ แต่สวนทางตลาดเช่าที่พุ่งขึ้นถึง 13%
มีขึ้นก็ต้องมีลงเนอะ ช่วงปีนี้ดูเหมือนการที่เศรษฐกิจชะลอ-หนี้ครัวเรือนพุ่ง-การเมืองไม่นิ่ง ทำให้ไตรมาส 2 ปี 2566 ฉุด 38 อสังหาใน ตลท. รายได้-กำไรวูบกว่า 27% แถมมี 14 บริษัทที่ขาดทุนด้วย
“ยิ่งโครงการที่มีราคาแพงใช้เวลานาน2-3เดือนจากสมัยก่อนไม่เกิน2 ครั้งตัดสินใจซื้อแล้วแต่ปัจจุบัน 3-4ครั้งขึ้นไป การขายยากขึ้นตามไปด้วยแต่ยังสามารถขายได้เรื่อยๆเดือนละ7-8ห้องแต่ไม่หวือหวาเหมือนสมัยก่อน”
ครึ่งปีแรกกำลังซื้อหด ฉุดยอดรับสร้างบ้านร่วงเยอะเลยนะ!!!
ดูเหมือนว่าตอนนี้ฝั่งรับสร้างบ้านไม่ค่อยสดใสเท่าที่ควรครับ เพราะล่าสุดทางด้านของ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เผยว่ายอดสั่งสร้างบ้านครึ่งปีแรกไม่ได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ ซึ่งเป็นผลมาจากความล่าช้าในการจัดตั้งรัฐบาลส่งผลกระทบให้กำลังซื้อและเศรษฐกิจซึมยาว
ปีนี้ตลาดอสังหาฯ เราคงต้องเน้นพึ่งพาต่างชาติเป็นอีกทางเลือกหลักแล้วครับ ล่าสุดทางดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เผยว่ากำลังซื้อต่างชาติที่เริ่มกลับมาส่งผลให้ภาคการท่องเที่ยวและธุรกิจต่าง ๆ มีแนวโน้มฟื้นตัวและกลับมาเติบโตอีกครั้ง ทำให้กำลังซื้อต่างชาติกลายเป็นกลุ่มเป้าหมายสำคัญที่จะเข้ามาช่วยขับเคลื่อนการเติบโตของเศรษฐกิจไทยปีนี้
ไปเห็นมาจาก "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า "วัน ออริจิ้น" เค้าเตรียมกางแผนขยายพอร์ตโรงแรมเพิ่ม 16 แห่ง ดันห้องพักเพิ่มเป็น 7,000 ห้อง ภายใน 3 ปี หรือก็คือในปี 2568 ครับ
เห้ยย... ไปเห็นโครงการ Nirvana Plant for Life จากเนอวานามา เป็นโครงการที่เน้นลักษณะทางเศรษฐกิจควบคู่กับการรักษาสิ่งแวดล้อม ด้วยการปลูกต้นไม้แบบ หมุนเวียนและการใช้ประโยชน์จากต้นไม้ในทุกๆ รอบ (Circular Planting) น่าสนใจมากเลยค้าบ
REIC เผยข้อมูลมาครับว่าทิศทางอสังหาปีนี้อาจจะระส่ำหนัก และอาจติดลบมากเกือบ 20% เลยนะ!!! สาเหตุมาจากราคาบ้านแพง - ดอกเบี้ยสูง ทำให้คนกู้ไม่ผ่าน ซ้ำเผชิญปัจจัยใหม่หลังเลือกตั้ง จัดตั้งรัฐบาลช้า งบประมาณใหม่ชะงักอีก เสี่ยงลุกลามแนวโน้มเศรษฐกิจ แนะ ธปท.ทบทวนผ่อนปรน LTV เพิ่มแรงหนุนต่างชาติเข้ามาช่วยก่อน
ตอนนี้ สนค. มองว่าโอกาสของเศรษฐกิจสุขภาพในบ้านเราสามารถเติบโตได้สูงมากครับ หากไทยส่งเสริมอุตสาหกรรมเวลเนสก็จะดึงดูดกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มีการใช้จ่ายด้านนี้สูง และช่วยกระจายรายได้สู่การท่องเที่ยวเมืองรองได้ด้วย
น่าจะวางใจไปได้เปลาะหนึ่ง เมื่อทาง ธปท.กล่าวถึงทิศทางเศรษฐกิจของไทยในขณะนี้ว่า หลังจากที่เศรษฐกิจไทยผ่าน 4 วิกฤติทางเศรษฐกิจมา ตอนนี้เริ่มเห็นภาพการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยที่ชัดเจนแล้วครับ
รัฐบาลใหม่ต้องฟิตหน่อยแล้วววว เพราะฝั่งอสังหาเราชงให้เร่งแก้แรงงานขาด ปลดล็อกกม.ต่างด้าว ‘ต่ออายุ-รับจ้างเหมา’ ดึงแรงงานก่อสร้างเข้ามารองรับงานโครงการเริ่มกลับเข้าสู่สภาวะปกติ หลังสถานการณ์เศรษฐกิจฟื้นตัวดีมานด์ที่อยู่อาศัยพุ่งขึ้น เย้~~
นาทีนี้ไม่มีย่านไหนที่เนื้อหอมที่สุดเท่าย่านเศรษฐกิจใหม่อย่าง "ห้าแยกลาดพร้าว" แล้วล่ะครับ
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
