เปิดศักราชใหม่ ถือว่าปีนี้อาจจะเป็นอีกสเต็ปหนึ่งของตลาดอสังหาเพราะหลายฝ่ายมองว่าปีนี้ตลาดมีแนวโน้มที่จะฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง ทั้งมาตรการเศรษฐกิจเอย การเลือกตั้ง นโยบายการเปิดประเทศ ฯลฯ ล่าสุดปีนี้เตรียมตัวพบกับโครงการใหม่จาก Frasers Property Home ได้เลยครับ เค้าเตรียมเปิด 11 โครงการใหม่ มูลค่า 17,500 ล้านบาท!! ปักหมุดกลยุทธ์ “เสริมแกร่งบนน่านน้ำเดิม เติบโตบนสมรภูมิใหม่”
บ้านเรามีแผนที่จะพัฒนาประเทศไทยไปสู่ “ประเทศไทย 4.0” ให้เป็นประเทศที่มีนวัตกรรมเป็นฐานในการพัฒนาเศรษฐกิจ งานนี้แหล่งงาน แหล่งนวัตกรรม จ่อคิวเพียบครับ
สมาคมอาคารชุดไทยจัดงานสัมมนา “ผ่ากลยุทธ์ธุรกิจคอนโดมิเนียม ปี 2023” เรียกได้ว่างานนี้เรียกได้ว่ารวมดาวของแท้ เพราะเป็นการรวมตัวของเหล่าตัวท็อปอสังหาจากหลายๆ ค่าย อาทิ JLL-ไนท์แฟรงค์-ซีบีอาร์อี-ฮาร์วี่แลนด์-ศุภาลัย-ออริจิ้น-เสนา ร่วมวิเคราะห์กลยุทธ์การปรับตัว-แนวทางกระตุ้นยอดขาย-แนวโน้มตลาดลูกค้าต่างชาติ
มาตรการ LTV จะหมดอายุแล้ว มีบ้านกันยังงงง ใครอยากมีบ้านบอกเลยว่าปลายปีนี้ต้องเร่งแล้วครับ ล่าสุดโกวศุเค้าส่งโครงการใหม่มาลงสนาม เอาใจคนอยากมีบ้านสิ้นปีกับโครงการ “ศุภาลัย พรีโม่ เพชรเกษม-พุทธสาคร” ทาวน์โฮมระดับพรีเมี่ยม พร้อมPre-sale วันที่ 19 - 20 พฤศจิกายนนี้
ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ชี้ทิศทางอสังหาฯปี 66 ปัจจับลบเพียบความไม่แน่นอนเศรษฐกิจ กำลังซื้อเปราะบาง อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น การแข่งขันรุนแรงจำนวนสต็อกสูงกดดันการซื้อและการลงทุน คาดว่ายอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯปริมณฑล 1.75-1.82 แสนหน่วยหดตัว 2.8% ถึงขยายตัว 1.1%
ใกล้จบปี 65 แล้วครับ ปีนี้เป็นอีกปีที่เรียกได้ว่าเศรษฐกิจน่าจับตามองมากเลยทีเดียว และแน่นอนว่าช่วงเวลาสิ้นปีแบบนี้เรามักจะได้เสพข่าวเกี่ยวกับผลประกอบการกันเป็นส่วนใหญ่เนอะ ล่าสุดทางลลิลฯ เค้าเพิ่งประกาศผลประกอบการไตรมาสสาม ปี 2565 ออกมาให้เชยชมกันแล้ว
ช่วงที่ผ่านมาเห็นหลายคนโดนปัญหาเศรษฐกิจรุมเร้าจนต้องขายทรัพย์พยุงตัวให้รอดปลอดภัยกัน ซึ่งจริง ๆ มันก็มีหลายเหตุผลที่ต้องขายนะ
ขยายสาขาต่อไม่รอแล้วนะ!! ล่าสุดทางไทวัสดุมาเหนือ!! เพราะขึ้นเหนือลุยไทวัสดุสาขาแม่จัน ซึ่งเป็นสาขาที่ 64และสาขาที่ 2 ของจังหวัดเชียงราย จับตลาดภาคเหนือตอนบนและแถบชายแดน สร้างการเข้าถึงด้วยโมเดลพื้นที่ขนาดเล็กในแหล่งชุมชน เน้นผลิตภัณฑ์กลุ่มก่อสร้าง ฮาร์ดแวร์ สุขภัณฑ์ เจาะกลุ่มผู้รับเหมาก่อสร้าง!!
อย่างที่เรารู้กันดีครับว่าภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นับเป็นอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ จากความเกี่ยวเนื่องของธุรกิจต่างๆมากมาย จึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง ต่อทิศทางเศรษฐกิจไทย
สำหรับภาพรวมของเศรษฐกิจไทยในเดือนสิงหาคม ทาง ธปท.มองว่ามีแนวโน้มที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ถึงอย่างนั้นการท่องเที่ยวของนักท่องเที่ยวไทยและการส่งออกกลับขยายตัวลดลงครับ
หลังจากที่มีการประกาศวันเลือกตั้งใหม่ทั่วประเทศ 7 พ.ค.2566 ก็เกิดภาพความหวังในภาคอุตสาหกรรมทุกแขนงว่ามิติใหม่จะนำมาซึ่งนโยบายขับเคลื่อนแวดล้อมเศรษฐกิจให้ดีขึ้น
ทางด้านทิศทางการดำเนินงานของ ธปท.ปีนี้และปีหน้าเราก็ต้องมาติดตามกันหน่อย เพราะการเงินไม่เข้าใครออกใครจริงๆ
นอกเหนือจากผลกระทบจากสภาพเศรษฐกิจที่ซบเซาต่อเนื่องแล้ว ในปีนี้ยังมีความท้าทายจากสถานการณ์เงินเฟ้อและการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเข้ามาซ้ำอีกอย่างด้วยนะครับ
เทรนด์ซื้ออสังหาริมทรัพย์ เปลี่ยนตามพฤติกรรมลูกค้าที่เข้ามาเรื่อย ๆ เลยนะครับ หลังเผชิญปัจจัยเสี่ยงรอบด้านทั้งภาวะเศรษฐกิจ การเมือง ที่ทำให้รูปแบบการใช้ชีวิตเปลี่ยนไปจากเดิม
เดี๋ยวนี้การหาอาชีพไม่ใช่เรื่องง่ายนะครับ แต่ “ศูนย์พัฒนาเศรษฐกิจสุขประชา” เค้าเจ๋งมากครับ สร้างรายได้ สร้างอาชีพ ให้ผู้เช่า “เคหะสุขประชา" ด้วยเลย
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
