"เอาห้องไหนดี แอด"

        "ตำแหน่งนี้ดีไหม"

        "อยากซื้อไว้อยู่เอง ถ้าวันหนึ่งขายต่อ หรือปล่อยเช่า จะยากไหม"

        เป็นคำถามที่ถามเข้ามากันเยอะทีเดียว ตั้งแต่ที่ได้รีวิวโครงการไป เมื่อหลายวันก่อน (ยังไม่ได้อ่านเหรอ คลิกที่นี่)

        เป็นช่วงเวลาที่คิดถึงจริงๆ ไม่ได้สัมผัสบรรยากาศแบบนี้มาหลายปี ปั่นรีวิวจนหัวหมุน ฮิฮิ

        เอาจริงๆก็ไม่ค่อยแปลกใจเท่าไรนะ ที่มีคนสนใจ “Ideo รามคำแหง-ลำสาลีสเตชั่น” เยอะ

        ด้วยความที่ รามคำแหง ลำสาลี บางกะปิ เป็นทำเลที่มีคนชอบมาปักธงอยู่อาศัยเป็นจำนวนมากอยู่แล้ว 

        เมื่อมีโครงการใหม่ที่พกพา "จุดเด่น" มาเพียบแบบนี้ 

        - ใกล้รถไฟฟ้า Triple Interchange Station (สายสีส้ม, เหลือง , น้ำตาล) แค่ 50 ม. เท่านั้น 

        - ติดถ.รามคำแหง เดินทางสะดวก ลัดเลาะออกได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วนศรีรัช

        - เดินตัดด้านหลังข้ามไป The Mall บางกะปิ ได้เลย เดินชมริมคลองแค่ราว 5 นาที ก็เข้าไปเดินตากแอร์ได้ล่ะ 

        - มีท่าเรือโดยสารคลองแสนแสบ - สายนิด้า อยู่หลัง The Mall บางกะปิ เพิ่มทางเลือกในการเดินทาง

        - ทำเลดงห้าง The Mall บางกะปิ , ตลาดนัดตะวันนา , Makro , N-Mark Plaza , HappyLand , Lotus's , Pantip บางกะปิ ปากท้องไม่มีเหงาแน่นอน 

        - ตัวอาคารดูดี มีเอกลักษณ์

        - ส่วนกลาง สวยงาม เปิดทำการแบบไม่มีหยุด 24 ชม.

        - ราคาเริ่มที่ 1.69 ล. เป็นราคาที่จับต้องได้

        มันต้องมีเตะตาต้องใจกันอยู่แล้วอะเนอะ ผ่านตากันอยู่ทุกวี่วัน 555

        วันที่ 11 ต.ค. 10.00 นี้ ทางโครงการจะเปิดแผงให้จับจอง แค่ 3 ชั้นเท่านั้น

        ผมว่าไม่น่าพอนะ 555 แค่ 75 ห้องเอง คงได้มีตบตีแย่งชิงจังหวะทางนิ้วกันพอสมควร

        ชั้นที่เปิดคือ 8 , 14 และ 29

        เพื่อไม่ให้เสียเวลา มาดูกันเลยว่า ห้องไหนน่าสนใจบ้าง       

        ชั้น 8 : ชั้นที่มีสวนส่วนกลาง

        ตำแหน่ง 1 , 25-27 เป็นตำแหน่งที่เล่นสั้นได้ดี ถูกใจคนอยากได้วิวสวน โดยเฉพาะ ห้อง 01 ที่เป็นห้องใหญ่แบบ 2 ห้องนอน ห้องเดียวในชั้น อัตราแรร์สูงมาก

        ตำแหน่ง 5-6 หันไปทางทิศใต้ ไม่ร้อน มีวิวเคลียร์ ได้วิวสระ และสวนชั้นล่าง , มีความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น จากการบิดเข้าหากันของระเบียง และห้องนอน ห้อง 06 จะได้เปรียบกว่า 05 ตรงที่ติดกับเพื่อนบ้านแค่ด้านเดียว มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

        ตำแหน่ง 3-4 หันทิศใต้ ไม่ร้อน วิวเคลียร์ ได้วิวสระ และสวนชั้นล่าง , มีความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น จากการบิดเข้าหากันของระเบียง และห้องนอน , ได้ห้องแบบ 1 Bedroom Plus เหมาะกับครอบครัวที่ขยายขนาดขึ้น 03 จะเด่นเรื่อง ติดเพื่อนบ้านแค่ด้านเดียว ห้องอเนกประสงค์ พื้นที่เยอะ ส่วน 04 จะเด่นกว่าในแง่งบประมาณ

        ตำแหน่ง 17-18 ห้องแบบ Studio ติดกับเพื่อนบ้านแค่ด้านเดียว มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

        ตำแหน่ง 8 ห้องแบบ 1 Bedroom Plus ติดกับเพื่อนบ้านแค่ด้านเดียว มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น รองรับครอบครัวที่ขยายขนาดขึ้น ใกล้ห้องชมวิวสระ และสวนชั้นล่าง

        ตำแหน่ง 19-20 ห้องแบบ 1 Bedroom ติดกับเพื่อนบ้านแค่ด้านเดียว มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

        ห้อง Studio ทั้งชั้นสามารถจองมาเล่นสั้นได้นะ (โดยเฉพาะห้องโปร 1.69) หรือจะลงทุนปล่อยเช่า ก็ทำได้

        ตำแหน่งที่เป็นฝั่งตะวันออก อาจจะขายกระดาษ ได้ไม่ลื่นมาก ถ้าเจอคนที่ติดใจเรื่องวิวว่าจะพ้นอาคารข้างๆไหม แต่หลังสร้างเสร็จแล้ว ได้เห็นวิวจริง ผมว่าปล่อยได้สบาย ผมเชื่อว่า ของแบบนี้ Ananda เขาต้องคำนวน "ความสูง" มาดีแล้ว 

        ชั้น 14 : จะคล้ายๆกับชั้น 8 นะ เพิ่มเติมคือ ความสูงที่มากขึ้น

        ตำแหน่ง 1 , 25-27 เป็นตำแหน่งที่เล่นสั้นได้ ยังพอได้ได้วิวสวนชั้น 8 โดยเฉพาะ ห้อง 01 ที่เป็นห้องใหญ่แบบ 2 ห้องนอน ห้องเดียวในชั้น 

        ตำแหน่ง 5-6 ห้อง Studio หันไปทางทิศใต้ ไม่ร้อน มีวิวเคลียร์ ยังพอได้วิวสระ และสวนชั้นล่าง , มีความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น จากการบิดเข้าหากันของระเบียง และห้องนอน ห้องที่แตกต่างแบบนี้นี่แหละ ขายดีนักเชียว

        ตำแหน่ง 3-4 หันทิศใต้ ไม่ร้อน วิวเคลียร์ ยังพอได้วิวสระ และสวนชั้นล่าง , มีความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น จากการบิดเข้าหากันของระเบียง และห้องนอน , ได้ห้องแบบ 1 Bedroom Plus เหมาะกับครอบครัวที่ขยายขนาดขึ้น ห้องตำแหน่ง 03 จะเด่นเรื่อง ติดเพื่อนบ้านแค่ด้านเดียว ห้องอเนกประสงค์ พื้นที่เยอะ ส่วน 04 จะเด่นกว่าในแง่งบประมาณ

        ตำแหน่ง 7 ได้ห้องแบบ 1 Bedroom หันทิศใต้ ไม่ร้อน วิวเคลียร์ ยังพอได้วิวสระ และสวนชั้นล่าง , มีความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น จากการบิดเข้าหากันของระเบียง และห้องนอน , เป็นห้องที่บางที อาจจะขายดีกว่าตำแหน่ง 3-4 ด้วยซ้ำ เพราะคล้ายๆกัน แต่ราคาดีกว่า

        ตำแหน่ง 21 ห้องแบบ Studio ห้องเดียวที่หันไปทิศตะวันออก เล่นสั้นได้ดีแน่ วิวเคลียร์ ได้แดดเช้า ห้องไม่อับชิ้น  

        ตำแหน่ง 17-18 ห้องแบบ Studio ติดกับเพื่อนบ้านแค่ด้านเดียว มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

        ตำแหน่ง 19-20 ห้องแบบ 1 Bedroom ติดกับเพื่อนบ้านแค่ด้านเดียว มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

        ห้องทิศตะวันออก ได้ทุกตำแหน่ง

        ชั้น 29 : จริงๆก็ได้เกือบทุกตำแหน่งนะ เพราะ Hybrid ล้วนๆ ฮิฮิ แต่ถ้าให้จิ้ม ก็ตามนี้เลย

        ตำแหน่ง 5-6 ห้อง Studio Hybrid หันไปทางทิศใต้ ไม่ร้อน มีวิวเคลียร์ มีความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น จากการบิดเข้าหากันของระเบียง และพื้นที่อเนกประสงค์ ที่จะทำเป็นโซนทำงาน หรือโซนนั่งพักผ่อน ก็ดีทั้งนั้น เป็นห้องแบบ Studio Hybrid ที่มีเอกลักษณ์ มีจำนวนน้อย มีความแรร์ เป็นห้องที่เล่นสั้นได้แน่นอน

        ตำแหน่ง 3 หันทิศใต้ ไม่ร้อน วิวเคลียร์ มีความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น จากการบิดเข้าหากันของระเบียง และพื้นที่ในห้อง , มีพื้นที่ว่าง ดัดแปลงเป็นโซนทำงาน หรือ ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ ก็ได้ทั้งนั้น เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการห้องที่มีพื้นที่ที่มากขึ้น ติดเพื่อนบ้านแค่ด้านเดียว ได้ครัวแบบปิด ลดปัญหาเรื่องกลิ่น พื้นที่ใช้สอยเยอะ เป็น 2 ห้องนอนได้สบายๆ 

        ตำแหน่ง 4 , 7 ห้องแบบ 1 Bedroom Plus Hybrid หันทิศใต้ ไม่ร้อน วิวเคลียร์ มีความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น จากการบิดเข้าหากันของระเบียง และพื้นที่ในห้อง , มีพื้นที่ว่าง ดัดแปลงเป็นโซนทำงาน หรือ ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ ก็ได้ทั้งนั้น เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการห้องที่มีพื้นที่ที่มากขึ้น ห้อง 07 จะเด่นกว่าในแง่งบประมาณ ส่วนห้อง 04 จะมีพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า

        ตำแหน่ง 1-2 ห้องแบบ Studio Hybrid จุดเด่นคือหน้ากว้าง ทำให้ห้องแลดูมีพื้นที่มากกว่าพื้นที่จริงๆ , ติดเพื่อนบ้านแค่ด้านเดียว มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

        ตำแหน่ง 21 ห้องแบบ Studio Hybrid ห้องเดียวที่หันไปทิศตะวันออก เล่นสั้นได้ดีแน่ วิวเคลียร์ ได้แดดเช้า ห้องไม่อับชิ้น  

        ตำแหน่ง 17-18 ห้องแบบ Studio Hybrid ติดกับเพื่อนบ้านแค่ด้านเดียว มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

        ตำแหน่ง 19-20 ห้องแบบ 1 Bedroom Hybrid ติดกับเพื่อนบ้านแค่ด้านเดียว มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

        ตำแหน่ง 27 ห้องแบบ 1 Bedroom Plus Hybrid ติดกับเพื่อนบ้านแค่ด้านเดียว มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น , ทิศตะวันออก ได้แดดเช้า ห้องไม่อับชิ้น  

        ห้องทิศตะวันออก ได้ทุกตำแหน่ง

        ถ้าไม่ได้ดูถึงวิว และตำแหน่งห้อง แบบที่ผมชอบที่สุดคือ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Hybrid 31 ตร.ม. เป็น 2 ห้องที่มีทำห้องตัวอย่างที่ Sales Gallery แล้ว

        ชอบห้อง 1 Bedroom เพราะมีการออกแบบให้ผนังห้องนอน ส่วนที่ติดกับห้องนั่งเล่น กลายเป็นกระจกผืนใหญ่ ทำให้ห้องแลดูโปร่ง กว้างกว่าปกติ ทำให้มีแสงลอดเข้ามาทั่วถึง

        ชอบห้อง 1 Bedroom Hybrid 31 ตร.ม. เป็น Hybrid แบบใหม่ สูงถึง 4.5 ม. มีพื้นที่ชั้นลอยเยอะกว่าที่ผ่านมา มีพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น ทำให้ห้องดูหรูหราขึ้น , ห้องนอน บนชั้นลอย กั้นเป็นห้องมิดชิดแบบจริงจังด้วยกระจก ทำให้ห้องดูไม่อึดอัด มีความเป็นส่วนตัว และไม่เปลืองค่าไฟ 

        ส่วนตำแหน่งอื่นๆที่ไม่ได้พูดถึง ไม่ต้องน้อยใจนะ โอ๋ๆๆ ฮิฮิ ไม่ใช่ว่าไม่ดีนะ เพียงแค่ว่า ห้องที่กล่าวมา มีจุดขายมากกว่าเท่านั้น

        ทุกแบบ ทุกห้อง มีคนที่เหมาะสมกับห้องเหล่านั้นทั้งนั้น เช่น ห้องทิศตะวันออก ได้แดดเช้า จะเหมาะกับคนทำงานเช้า คนห้องทิศตะวันตก แดดส่องช่วงบ่าย จะเหมาะกับคนที่ชอบทำงาน ตอนเย็น/กลางคืน เป็นต้น

        การซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ยังไงผมก็แนะนำว่า ต้องไปดูของจริงกับ "ตา" ตัวเอง

        แล้ว "หัวใจ" จะเป็นสิ่งที่บอกเราเองว่า นี่คือ "บ้าน" ที่เราตามหา

        ส่วนเรื่องการลงทุนระยะยาว หรืออยู่ไปสักพักก่อนแล้วค่อยขายต่อ

        ด้วยความที่ "รามคำแหง" เป็นย่านที่กำลังพัฒนา จากการมาของรถไฟฟ้า และเป็นทำเลที่มีปัจจัยการอยู่อาศัยที่ดีครบถ้วนอยู่แล้ว

        และด้วยราคาคอนโด “Ideo รามคำแหง-ลำสาลีสเตชั่น” ที่ยังไม่สูง ทำเลโครงการอุดมสมบูรณ์

        ทำให้ผมค่อนข้างแน่ใจว่า มีช่องว่างให้พอเก็บเกี่ยวกำไรในระยะยาวได้ และขายได้ไม่ยากแน่นอนครับ

        ย้ำอีกที วันที่ 11 ต.ค. 10.00 นี้ ทางโครงการจะเปิดแผงให้จับจองทาง Online 3 ชั้น 75 ห้อง เท่านั้น

        จองเริ่มที่ 5,000 บ. ค่าทำสัญญาเริ่มที่ 35,000 บ. และผ่อนรายเดือนเริ่มที่ 5,000 บ.

        Bookmark ลิงค์นี้เอาไว้เลยนะ คลิกที่นี่ เพื่อจับจอง 

        เตรียมบริหารนิ้วให้ดีๆ เลือกห้องเผื่อๆเอาไว้หลายตำแหน่ง พลาดขึ้นมา จะได้มีตำแหน่งรองๆรองรับไว้ 

        และถ้าไม่อยากพลาดความเคลื่อนไหวของโครงการ คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียนเอาไว้ด้วยเลย

        ขอตบท้ายด้วยภาพ "ส่วนกลาง" ที่มีการเผยเพิ่มเติมหลังจากที่รีวิวไป และภาพห้องตัวอย่าง

        ส่วนกลางหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 1 นะ 

        อีกจุดที่ผมชอบก็คือ สวนที่ชั้น 8 นี่ละ การออกแบบดูแปลกตาดี มีการเล่นระดับ น่าจะช่วยผ่อนคลายทาง "สายตา" ได้ดี